Byt č. 13 na 5. poschodí bytového domu – obytný dom-Topoľova 13,15,17, so súp. č. 1913, vchod 15, ulica Topoľová v Spišskej Novej Vsi, postavený na parc. č. 7214.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 7214       Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 708 m²

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 190/10000

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice I, katastrálny odbor, LV č. 6646, okres: Spišská Nová Ves, obec: Spišská Nová Ves, katastrálne územie: Spišská Nová Ves.  

Byt je menší dvojizbový. Tvorí ho predsieň, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, WC a pivnica na spodnom podlaží domu. Byt užíva aj dve lodžie prístupné z izieb. Bytové jadro je pôvodné. Byt je v zachovalom stave po čiastočnej staršej rekonštrukcii, podľa použitých materiálov uskutočnenej okolo roku 2006. V rámci rekonštrukcie boli vymenené okná za plastové s vnútornými horizontálnymi žalúziami, vymenené niektoré zásuvky, rozvody a bytový rozvádzač, takisto vymenené podlahy, realizované stierky v izbách, vymenené niektoré vnútorné dvere, s výmenou zariaďovacích predmetov v pôvodnom jadre, vymenená bola aj kuchynská linka. Pôvodné jadro má upravený povrch nátermi, tapetou i keramickým obkladom, na podlahe keramická dlažba. Vnútorné dvere fóliované do pôvodných kovových zárubní. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vnútornou žalúziou. Podlahy v byte sú staršia keramická dlažba (v hygienickom jadre a vstupe), laminátové parkety. Vykurovanie teplovodné, pôvodnými článkovými radiátormi. V byte je rozvod NN, slaboprúdu, vody, kanalizácie, plynu. Na spodnom podlaží je malá pivnica užívaná s bytom. Byt bol v čase obhliadky užívaný. Statické a hygienické poruchy nezistené. K bytu patrí aj podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu - špecifikácia podľa zmluvy.

Popis bytového domu

Bytový dom bol zaradený do užívania v roku 1967, má  3 vchody, 5 nadzemných podlaží bez výťahu, z toho sú 4 poschodia s bytmi. Spolu je v dome zapísaných na LV 41 bytov, v tomto vchode 14 bytov, po 3 byty na každom poschodí. Na spodnom podlaží - prízemí sú okrem vstupu domu dva jednoizbové byty, pivnice k bytom, spoločné priestory – práčovňa, sušiareň. Okolo vchodových dverí do domu je z exteriéru keramický obklad. Vo vstupnej chodbe, schodišti a komunikačných priestoroch je na podlahe novšia keramická dlažba. Jestvujúci dom je riešený ako panelový bytový dom s uzavretým priestorovým nosným systémom priečnych a pozdĺžnych nosných stien. Nosné steny sú hrúbky 150 mm, priečky sú betónové hr.60mm, pôvodné bytové jadro kovoplastické. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov, strecha plochá pôvodne dvojplášťová s krytinou z natavovaných asfaltových pásov. Spoločným prvkom naviac sú čiastočne polozapustené lodžie, balkóny.  Vertikálna komunikácia je zabezpečená dvojramenným železobetónovým schodiskom bez výťahu. Vykurovanie v bytoch je ústredné teplovodné radiátorové. V dome je tiež inštalovaný rozvod slaboprúdu, elektriny, plynu, vody a kanalizácie.  Stavba je v technickom stave zodpovedajúcom veku, zateplená a obnovená. Predpokladaná základná životnosť je 80 rokov, opotrebenie je stanovené analytickou metódou.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.