Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Rimavská Sobota – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 295 katastrálne územie Rimavica, obec Lehota nad Rimavicou, okres Rimavská Sobota, a to:

Pozemky parc. reg. „C“:

• parc. č. 93/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 148 m²

• parc. č. 93/3, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 190 m²

• parc. č. 93/4, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 89 m²

Stavby:

• súp. č. 20, na parc. č. 93/4 druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot na parc. č. 93/1, spevnené plochy (betónový chodník) na parc.č. 93/1.

Spoluvlastnícky podiel 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Dionýzovi Dobosovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 199/2025 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo znaleckého posudku č. 120/2024 vypracovaného Ing. Ivorom Zlackým.

Rodinný dom sč. 20 obdĺžnikového pôdorysu je riešený ako prízemný bez podpivničenia. Základy sú kamenné bez izolácie. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. Do 50 cm, priečky sú tehlové. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, krov je väznicový, strešná krytina je pálená jednodrážková, , klampiarske konštrukcie sú úplné pozinkované plechové. Fasádne omietky sú brizolitové. Obklad sokla je keramický. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Dvere sú plné a presklené na báze dreva, zárubne sú oceľové, okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy sú z keramickej dlažby. Vykurovanie je lokálne plynovými gamatkami. Kuchynská linka je na báze dreva osadená vstavanými kuchynskými spotrebičmi. Kúpeľňa a WC sú obložené keramickým obkladom, podlaha je z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná a zásuvková. Dom je bez viditeľných porúch. Dom bol v roku 2014 rekonštruovaný.

Plot v celkovej dĺžke 24 m na parc. č. 93/1.

Spevnené plochy (betónový chodník) na parc.č. 93/1 je z betónových dlaždíc kladených do piesku o celkovej výmere 15 m².

Pozemky o celkovej výmere 427 m² sa nachádzajú v zastavanom území obce Lehota nad Rimavicou, sú rovinaté s prístupom z miestnej komunikácie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.