Byt č. 3 na 1. poschodí bytového domu – obytný dom - Čsl. armády č. 23, so súp. č. 1172, vchod 23, ulica Československej armády v Košiciach, postavený na parc. č. 382.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 382        Zastavaná plocha a nádvorie        o výmere 237 m²

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5349/100000

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice I, katastrálny odbor, LV č. 11975, okres: Košice I, obec: Košice-Staré Mesto, katastrálne územie: Letná.  

2-izbový byt č.3 sa nachádza na 1. poschodí obytného domu súp. č. 1172 v k.ú. Letná v strednej časti mesta na ul. Československej armády č.23. Byt je dvojizbový, v zachovalom stave po staršej čiastočnej rekonštrukcii a malej dispozičnej úprave, keď bola mierne zväčšená kuchyňa pričlenením pôvodnej komory do kuchyne s odstránením časti priečok a dverí do kuchyne a komory. Po úprave byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, izby využívanej ako obývacia izba s balkónom orientovanej na juh do rušnej ulice, kuchyne a izby využívanej ako spálňa orientovaných na sever, kúpeľne, WC a pivnice na najspodnejšom podlaží. Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice na spodnom podlaží je 55,46 m².

Opis bytového domu

Bytový dom je murovaný s čiastočne do terénu zapusteným suterénom, piatimi pôvodnými nadzemnými podlažiami a nadstavaným obytným podkrovím. V tomto vchode je 15 bytov, na poschodiach 2 – 4 po tri byty, na zvýšenom prízemí dva, v nadstavbe jeden byt. Na spodnom podlaží sa nachádzajú pivnice k bytom, vstup do domu je chránený strieškou.  Bytový dom je súčasťou bloku Karpaty (ČSA 23 – 29) a užíva sa od roku 1960, od roku 2006 má nadstavané podkrovie v manzardovej streche. V roku 1991 boli vymenené stúpačky plynu a v roku 2018 aj stúpačky SV, TÚV. Dom má zateplené fasády, zateplený je aj podhľad na spodnom podlaží s pivnicami. Energetický certifikát bol vypracovaný v januári 2019 do energetickej triedy B z hľadiska celkovej potreby energie a do triedy A1 z hľadiska primárnej energie. Vo vchode nie je výťah, má vymenené vchodové dvere z obidvoch strán.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.