Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: záhradný domček na parc. č. 1355, uličný plot, záhradný plot, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy, bazén na parc. č. 1355 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp. č. 512 postavený na pozemku parc. č. 1353 na sa nachádza v tichej uličnej zástavbe rodinných domov na Radlinského č. 79 ulici, Hlohovec, v okrajovej časti mesta Hlohovec.

Pozostáva z 2.NP s čiastočným podpivničením, zastrešený rovnou strechou, napojený na verejný rozvod všetkých inžinierskych sietí. Rodinný dom bol v čase realizácie znaleckej obhliadky nevyužívaný v nedokončenom, v zlom a zanedbanom stave. Ide o samostatne stojací objekt, daný do užívania v roku 1934. V roku 2017 bola prevedená rekonštrukcia a následne v roku 2019 začala nová rekonštrukcia s prístavbou a nadstavbou rodinného domu, kedy bola odstránená pôvodná strešná konštrukcie, vyhotovená nová stropná doska, vymurovaný atikový múrik, plochá strecha nebola zaizolovaná a z toho dôvodu je zatekanie do objektu, čo spôsobuje vlhnutie stien a stropov. Z pôvodnej kuchyne v rodinnom dome sa stala hala so vstupom do prístavby, kde bude nová kuchyňa a jedna izba.

Dispozičné riešenie:

1.PP – pivnica so vstupom z kotolne

1.NP - zádverie so schodiskom, predsieň, hala, 2x izba, kúpeľne, samostatné WC, kotolňa

Prístavba - kuchyňa, komora, izba a schodisko na poschodie

Nadstavba - 2.NP - tvorí len schodisko, do budúcna s výstupom na terasu

Konštrukčné riešenie: Objekt je postavený na betónových základoch, suterén - pivnica má obvodové steny železobetónové, podlaha betónová. Vstup do pivnice cez oceľový poklop v kotolni. Zvislé konštrukcie nadzemného pôvodného objektu rovnako murované z tehál. Povrchové úprava obvodového plášťa z časti so zatepľovacím systémom s omietkou na báze umelých látok, povrchové úprava vnútorných stien vápenno cementové omietky s náterom - stropy poškodené, zastrešenie rovnou strechou. Podlahy v obytných miestnostiach palubovka v ostatných častiach podlaha z keramickej dlažby - poškodená, okná plastové s vnútornými žalúziami, interiérové dvere neosadené, len zárubne, do prístavby plastové dvere, vstupné dvere poškodené. Vykurovanie plynovým kotlom, ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač osadené v kotolni, osadené panelové plechové radiátory v kúpeľni rebríkový radiátor. Prístavba zhotovená na betónových pásoch s izoláciou so spolupôsobiacou základovou doskou, zvislé obvodové steny murované z pórobetónových tvárnic, vodorovná konštrukcia - strop, železobetónový s atikovým múrikom a čiastočne schodisko vedúce na plochú strechu, prístavba obsahuje dve miestnosti, komoru a schodisko na poschodie. Schodisko z pôvodného domu a na poschodie železobetónové.

Vybavenie kuchyne - v čase realizácie znaleckej obhliadky nebola osadená kuchynská linka so spotrebičmi

Vybavenie kúpeľne – nachádza sa tu sprchový kút, umývadlo nebola v čase znaleckej obhliadky osadené, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby, rebríkový radiátor. V samostatnom WC osadený záchod s nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

záhradný domček na parc. č. 1355 - drobná stavba, využívaná ako záhradný wellness domček, postavený na pozemku parc.č. 1355 v záhrade, daný do užívania v roku 2019. Dispozične pozostáva 1.NP bez podpivničenia - zo sauny, kúpeľne spolu s WC, vonkajšia kuchyňa a samostatný prístup do technickej miestnosti. Objekt postavený na betónových základoch so spolupôsobiacou základovou doskou, zvislé konštrukcie murované so zatepľovacím systémom s omietkou na báze umelých látok, stropná konštrukcia železobetónová monolitická s rovným podhľadom, zastrešenie plochou strechou s úplnými klampiarskymi konštrukciami. Vnútorná povrchová úprava stien keramický obklad, okná plastové, vstupné dvere plastové, zdvojené, podlaha keramická dlažba, elektroinštalácia svetelná, rozvod kanalizácie z kuchyne, rozvod vody. Osadený sprchový kút, umývadlo s pákovou batériou, splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, so začiatkom užívania v roku 2019,

uličný plot - zhotovený na betónových základoch s murovanou výplňou, kde sú osadené vrátka a elektricky ovládané vráta,  so začiatkom užívania v roku 2019,

záhradný plot - z troch strán, zhotovený na oceľových stĺpikoch s výplňou z lomeného kameňa, medzi strojovým pletivom - gabiónový sypaný plot, so začiatkom užívania v roku 2019,

vodovodná prípojka - vedená z verejnej siete cez vodomernú šachtu do rodinného domu, so začiatkom užívania v roku 2010,

vodomerná šachta - s oceľovým poklopom sa nachádza hneď za bránou rodinného domu na pozemku parc.č.1353, so začiatkom užívania v roku 2010

kanalizačná prípojka - napojená z rodinného domu do verejnej kanalizácie, so začiatkom užívania v roku 2010,

plynová prípojka – so začiatkom užívania v roku 1970,

spevnené plochy - betónové plochy na pozemku parc.č. 1355 od záhradného domčeku po rodinný dom a okolo bazénu, zhotovené z keramickej dlažby, so začiatkom užívania v roku 2019,

bazén na parc. č. 1355 - s prestrešením sa nachádza v záhrade na pozemku parc. 1355, so začiatkom užívania v roku 2019, objem 48 m3,

Pozemky parc. č. 1353, 1354, 1355, sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria a záhrada s celkovou výmerou 660 m2, nachádzajú sa v okrajovej časti mesta v zastavanom území. Prístup na pozemky je z vybudovanej spevnenej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením, vo vlastníctve Mesto Hlohovec. Pozemky sú rovinaté, oplotené a napojené na všetky inžinierske siete. Okolitú zástavbu tvoria objekty podobných rodinných domov v štandardnom prevedení s napojením na všetky inžinierske siete.

Nehnuteľnosť – rodinný dom je v nedokončenom, zlom, neudržiavanom stave. Na predmetnej stavbe je zlá údržba prvkov krátkodobej životnosti. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky porúch na základoch, obvodovom murive. Na stropoch nad prízemím a zastrešení vykazujú znaky porúch, nakoľko do objektu zateká. Na prístavbu a nadstavbu rodinného domu nebolo vydané stavebné povolenie

Prístavba rodinného domu, záhradného domčeku a bazéna bola prevedená v roku 2019. Záhradný domček nie je evidovaný na LV a nie je zakreslený v KM.

Ostatné príslušenstvo predmetu dražby a pozemky sú v stave zodpovedajúcom dobe užívania a jeho údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.