Typ parcely: C
Číslo parcely: 3538/4
Výmera v m²: 27
Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
Popis nehnuteľnosti: Predmetom ohodnotenia sú pozemky parc.č. 3538/4 a 3538/95, situované MZÚO okresného mesta Rimavská Sobota, v okrajovej polohe mesta, v miestnej časti Vinice. Účel a spôsob využitia pozemkov v čase ohodnotenia je: Pozemok parc.č. 3538/4 16 Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom) je zastavaný stavbou záhradnej chatky s.č. 5770. Tvar pozemku je vhodný, výmera pozemku je vhodná, so svahovitým terénom. Miera zastavanosti pozemku je 100 % a z neho vyplývajúca možnosť jeho využitia na ďalšiu zástavbu nie je možná. Predmetom hodnotenia je celý pozemok. Pozemok parc.č. 3538/95 (4 Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zelen a iné polnohospodárske plodiny) tvorí záhradu záhradnej chatky s.č. 5770. Tvar pozemku je vhodný, výmera pozemku je vhodná, so svahovitým terénom. Miera zastavanosti pozemku existujúcimi drobnými stavbami, vonkajšími úpravami a z neho vyplývajúca možnosť jeho využitia na ďalšiu zástavbu je možná po vyňatí pozemku z PPF. Predmetom hodnotenia je celý pozemok. Možnosť využitia hodnotených pozemkov pre iný účel v čase ohodnotenia nie je.

Typ parcely: C
Číslo parcely: 3538/95
Výmera v m²: 360
Druh pozemku: Záhrada
Popis nehnuteľnosti: Záhradkárska chatka je napojená na elektriku a záhradný vodovod. Prístup na záhradu záhradnej chatky s.č. 5770 (parc.č. 3538/4) je odbočkou vpravo z hlavnej štátnej cesty Rimavská Sobota - Košice na nespevnenú prašnú prístupovú cestu parc.č. 4097/38 (LV č. 2959, vlastník Mesto Rimavská Sobota) a odtiaľ na rozšírené nespevnené parkovisko parc.č. 3538/1 (LV č. 5059, vlastník XII. Základná organizácia Slovenského zväzu záhradkárov Rimavská Sobota registračné číslo 25-24 979 01 Rimavská Sobota podiel 1/1 o výmere 3003 m2. Potom bezprostredný prístup na záhradu záhradnej chatky s.č. 5770 je na pešo dolu kopcom z tohto rozšíreného parkoviska parc.č. 3538/1 po spevnenej ploche cesty z betonových zatrávňovacích panelov. Stavba záhradkárskej chaty má zabezpečený zdroj pitnej vody zo spoločnej studne zvedený na vlastný pozemok záhradným vodovodom; Záhradkárska chatka je pripojená na elektriku. Pozemky parc.č. 3538/4 a 3538/95 sú vedené na LV Č. 5083 ako záhrada a zastavané plochy a nádvoria, kde jednotková východisková hodnota pozemku v okresnom meste Rimavská Sobota je 9,96 €/m2. Východisková hodnota je upravená koeficientom polohovej diferenciácie.

Súpisné číslo: 5770
Typ parcely: stavba
Číslo parcely: 3538/4
Druh stavby: Záhradná chata-m.č.Vinice
Popis stavby: Záhradkárska chatka s.č. 5770 je samostatne stojaca v zástavbe okolitých záhradkárskych chát, s podpivničením, s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia s hambálkovým krovom a plechovou krytinou z vlnitého plechu a klampiarskymi konštrukciami. Záhradkárska chatka s.č. 5770 sa nachádza v záhradkárskej osade c. XII.miestna časť Vinice mimo zastavaného územia obce Rimavská Sobota, v okrese Rimavská Sobota. Záhradkárska chata je situovaná severovýchodne, asi 681 m vpravo od hlavnej asfaltovej ulice, v svahovitom teréne, s prístupovou nespevnenou komunikáciou. Stavba záhradkárskej chaty má zabezpečený zdroj pitnej vody zo spoločnej studne zvedený na vlastný pozemok záhradným vodovodom; Záhradkárska chatka je pripojená na elektriku. Prístup na záhradu záhradnej chatky s.č. 5770 (parc.č. 3538/4) je odbočkou vpravo z hlavnej štátnej cesty Rimavská Sobota - Košice na nespevnenú prašnú prístupovú cestu parc.č. 4097/38 (LV č. 2959, vlastník Mesto Rimavská Sobota) a odtiaľ na rozšírené nespevnené parkovisko parc.č. 3538/1 (LV č. 5059, vlastník XII. Základná organizácia Slovenského zväzu záhradkárov Rimavská Sobota registračné číslo 25-24 979 01 Rimavská Sobota podiel 1/1 o výmere 3003 m2. Potom bezprostredný prístup na záhradu záhradnej chatky s.č. 5770 je na pešo dolu kopcom z tohto rozšíreného parkoviska parc.č. 3538/1 po spevnenej ploche cesty z betonových zatrávňovacích panelov. Stavebno-technický popis: Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické,- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - obklady keramické; - obklady kamenné- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvojvrstv. zasklením- Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo oceľové smaltované- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( vrátane rozvádzačov) – svetelná 1. Nadzemné podlažie- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové- Strecha - krovy - hambálkové; krytiny strechy na krove – plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná – dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - drevené- Podlahy - podlahoviny betonové a z položeného PVC- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( vrátane rozvádzačov) - svetelná Vek - Záhradnej chaty s.č. 5770 s príslušenstvom a pozemkami parc.č. 3538/4 a parc.č. 3538/95 v v XII.ZO SZZ RS, miestna časť Vinice, katastrálne územie Rimavská Sobota, obec Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota - je 20261991 = 35 rokov POPIS PODLAŽÍ 1. Podzemné podlažie strop žb monolitický kuchyňa - podlaha betonová, hladké vchodové dvere s oceľovou zárubňou, mreže na dverách, kuchynská linka dl. 1,50 m, smaltovaný dres, bez rozvodu vody, svetelná elektrika, 1x sporák na pevné palivo špajza - podlaha betonová, drevené dvere s presklením, okno 1. Nadzemné podlažie priamy vstup do obytnej miestnosti cez vonkajšie predložené schody – podlaha betonová s položeným PVC, hladké omietky stien, podhľad stropu zo sololitu, drevené okná zdvojené, drevené balkónové dvere na balkón, elektroinštalácia. balkón veľkovýmerový so zábradlím (výplň drevené zvislé dosky) - podlaha z terazzo dlažby, výplň zábradlia z drevených dosiek.

Meno, priezvisko/ Názov: Mgr. Barbara Plencer Végh
Miesto TP/Sídlo: Ľ. Svobodu 1751/30, 979 01 Rimavská Sobota
Podiel: 1/1