Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 43 vedenom pre Okres: Dunajská Streda, Obec: Baka, Katastrálne územie: Baka v podiele 1/1:

1. stavba, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom, súp. č. 255, postavená na pozemku parc. č. 224/1,
2. stavba, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska budova, súp. č. 710, postavená na pozemku parc. č. 224/5,
3. stavba, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska budova, súp. č. 711, postavená na pozemku parc. č. 240/4,
4. pozemky, všetko parcely registra „C“ KN:

1. parc. č. 224/1, o výmere 756 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
2. parc. č. 224/4, o výmere 626 m², druh pozemku: Záhrada,
3. parc. č. 224/5, o výmere 31 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie.

Predmet dražby sa nachádza v zastavanom území obce Baka. Predmet dražby sa nachádza vo vzťahu k centru obce v časti obce mimo obchodného centra a hlavných ulíc. V obci sa nachádza obecný úrad, základná škola, materská škola, predajne potravinárskeho tovaru, pohostinstvá, predajne nepotravinárskeho tovaru, predajňa pohonných látok, telocvičňa, ihrisko pre futbal, knižnica, pošta. V obci je dostupné autobusové spojenie.

Predmet dražby má elektrickú prípojku, vodovod, prípojku plynu, splašková kanalizácia je zvedená do žumpy. V okolí nehnuteľnosti sú prevažne objekty pre bývanie. Okolitý terén je rovinatý.

Rodinný dom s.č. 255 na p.č. 224/1 (s neskolaudovanou prístavbou)

Rodinný dom bol postavený na dve etapy. V roku 1965 bola daná do užívania pôvodná celopodpivničená stavba rodinného domu v pôdorysnom tvare obdĺžnika s výbežkom predsiene.

Nadzemné podlažie pôvodnej stavby RD dispozične pozostáva z predsiene, chodby, obývacej izby, spálne, detskej izby s miestnosťou šatníka, chodbičky pred kúpeľňou, kúpeľne so samostatnou miestnosťou WC a obmurovaného bočného schodiska. Vstup do domu je prednými vonkajšími železobetónovými schodmi s oceľovým zábradlím, s povrchom stupňov z mrazuvzdornej keramickej dlažby.

Podzemné podlažie pôvodnej stavby RD dispozične pozostáva z kuchyne s príručným skladom, miestnosti s plynovým kotlom ústredného kúrenia a elektrickým ohrievačom úžitkovej vody, bočného schodiska s chodbou s kotlom ústredného kúrenia na tuhé palivo a záložným elektrickým kotlom ústredného kúrenia, samostatnej miestnosti skladu a garáže podlahovej plochy písmena „Z“ s elektrickým ohrievačom úžitkovej vody.

V roku 1979 bola zrealizovaná celopodpivničená prístavba v pôdorysnom tvare písmena „L“.

Nadzemné podlažie prístavby k RD dispozične pozostáva z kuchyne so samostatným malým zádverím od terasy, jedálne prepojenej s priestorom pôvodnej predsiene a oceľovým ramenom schodov do podzemnej časti prístavby (v čase obhliadky boli vstupné dvere z pôvodnej predsiene k oceľovému ramenu schodov do podzemnej časti stavebne prekryté za účelom znemožnenia prechodu).

Podzemné podlažie prístavby k RD dispozične pozostáva zo spoločenskej miestnosti s oceľovým ramenom schodov do pôvodnej predsiene nadzemnej časti.

Rodinný dom je zásobený obecnou pitnou vodou prípojkou cez vodomernú šachtu, plynom prípojkou od ulice cez skrinku v predzáhradke s regulátorom tlaku a plynomerom. Elektrická energia je zabezpečovaná vonkajšou prípojkou štyroch vodičov cez nástrešák. Splašková kanalizácia je zvedená do vlastnej betónovej žumpy.

Základy domu tvoria betónové pásy, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, steny sú murované, strecha je valbová, krytina keramická z dvojdrážkovej škridle, dažďové žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, stropy sú železobetónové s rovným omietnutým podhľadom, vonkajšie omietky brizolitové, čiastočne s pásmi z mozaikového obkladu medzi oknami, vnútorné omietky vápenné hladké, v sociálnych miestnostiach sú keramické obklady, dvere v I.NP sú prevažne drevené čiastočne s presklením, v I.PP sú prevažne celooceľové, okná sú prevažne drevené dvojité s dreveným ostením, v podzemí čiastočne drevené zdvojené, nášľapné vrstvy podláh sú v obytných miestnostiach a jedálni v I.NP prístavby z plávajúcej podlahoviny, parkiet, v ostatných miestnostiach prevažne z keramickej dlažby, v kuchyni prístavby na I.NP a v spoločenskej miestnosti I.PP je PVC. V roku 1994 bol zavedený plyn do rodinného domu a zrealizované prepojenie ústredného kúrenia na novoinštalovaný plynový kotol, v roku 1995 v rámci rekonštrukcie a modernizácie boli vykonané práce hlavne na výmene strechy, nášľapných vrstiev podláh, kúpeľne a kozuba v obývacej izbe, v roku 2025 bola nainštalovaná klimatizácia.

V kúpeľni I.NP je obmurovaná a keramickým obkladom obložená oceľová smaltovaná vaňa s nástennou vaňovou miešacou pákovou batériou, keramické umývadlo so stojánkovou pákovou batériou a samostatný sprchovací kút s akrylátovými zasúvacími stenami, v samostatnej miestnosti WC je kombizáchod.

V kuchyni I.NP je novšia kútová kuchynská linka s akrylátovým dvojdielnym drezom so stojánkovou pákovou drezovou batériou, odsávač pár, zabudovaná indukčná varná doska, zabudovaná elektrická rúra a samostatne inštalovaná umývačka riadu.

V kuchyni I.PP je pôvodná kuchynská linka s jednodielnym oceľovým smaltovaným drezom s nástennou  vodovodnou miešacou pákovou batériou a kombinovaná sporák s plynovými horákmi a elektrickou pečiacou rúrou, v opačnom kúte je obmurovaná a keramickým obkladom obložená pôvodná smaltovaná vaňa s nástennou vaňovou miešacou pákovou batériou.

Kúrenie je ústredné teplovodné, zdrojom vykurovacieho média je plynový kotol inštalovaný v I.PP, vykurovacie telesá sú panelové plechové, záložnými zdrojmi výroby vykurovacieho média sú kotol na tuhé palivo, prípadne elektrický kotol, za účelom zabezpečenia tepelnej pohody v obývacej izbe je novovybudovaný murovaný kozub, v chodbe medi izbami sú osadené kachle, napojené na murovaný jednoprieduchový komín, dodatočne vyvložkovaný, príprava teplej úžitkovej vody je zabezpečená dvomi samostatnými zásobníkovými elektrickými ohrievačmi, vonkajšia jednotka klimatizácie je osadená pred fasádnou stenou od ulice.

Príslušenstvo:

1. Hospodárska budova s.č. 710 je postavená na pozemku p.č. 224/5. Pôdorysný tvar jednoduchej stavby je obdĺžnikový. Dispozične pozostáva z troch samostatných miestností s vonkajším vstupom, určených pôvodne na chov domácich zvierat a skladovanie. V krajnej juhozápadnej miestnosti so zahĺbenou podlahou s dvomi schodmi je inštalovaná novšia domáca vodárnička s elektrickou ističovou rozvodnou skrinkou s motorickou zásuvkou, vodárnička je prepojená s vonkajšou narážanou studňou, využívanou na čerpanie úžitkovej vody pre polievanie záhrady. Základy tvoria betónové pásy, steny sú murované klasickým spôsobom zo zmiešaného materiálu, prevažne tehlového, strecha je sedlová, krov drevený, škridla keramická dvojdrážková, dažďové žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, stropy sú drevené, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, čiastočne poškodené, podlahy sú betónové, čiastočne z protišmykovej dlažby, dvere sú prevažne drevené zvlakové, čiastočne drevené hladké, okná sú prevažne drevené zdvojené, zavedená je svetelná a motorická elektroinštalácia. Údržba stavby je čiastočne zanedbaná.
2. Hospodárska budova s.č. 711 je postavená na pozemku p.č. 240/4, ktorý je evidovaný na LV č. 236, čiastočne vo vlastníctve iného vlastníka. (Prístup k stavbe s.č. 711 nie je právne umožnený spoluvlastníkovi stavby cez pozemok parcelné číslo 240/3, evidovaný na LV č. 236, čiastočne vo vlastníctve iného vlastníka). Pôdorysný tvar jednoduchej stavby je obdĺžnikový. Dispozične pozostáva z troch samostatných priestorov s vonkajším vstupom, určených pôvodne na chov domácich zvierat a skladovanie, krajná východná miestnosť je delená na menšie miestnosti. Základy tvoria betónové pásy, steny sú murované klasickým spôsobom zo zmiešaného materiálu, prevažne tehlového, strecha je sedlová, krov drevený, škridla keramická dvojdrážková, dažďové žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, stropy sú drevené s priznanými drevenými hradami, čiastočne poškodenými, vonkajšie omietky vápennocementové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, čiastočne poškodené, podlahy sú betónové, prevažne poškodené, čiastočne z protišmykovej dlažby, dvere sú drevené zvlakové, okná sú prevažne kovové s jednoduchým presklením, zavedená je svetelná elektroinštalácia. Údržba stavby je čiastočne zanedbaná.
3. Plot od ulice, má na základovom páse a podmurovke výplň z oceľovej tyčoviny, súčasťou plota sú dve plechové dvojkrídlové brány a bránky, v plote predzáhradky sú dve bránky s výplňou z oceľovej tyčoviny, zhotovený v r. 1965.
4. Oplotenie záhrady, okolo pozemku parcelné číslo 224/4, je z vymurovaných plotových dielcov na betónových základoch, zhotovený v r. 1998.
5. Studňa narážaná, o hĺbke 6m, priereme 40 mm, zhotovená v r. 1965.
6. Domáca vodárnička, darling, zhotovená v r. 2020.
7. Vodovodná prípojka, z oceľového potrubia o DN 25 mm, dĺžke 10,2 bm, zhotovená v r. 1965.
8. Vodomerná šachta, betónová s oceľovým poklopom, zhotovená v r. 1965.
9. Kanalizačná prípojka do žumpy, z kamenínového potrubia, o DN 125 mm, zhotovená v r. 1965.
10. Žumpa, betónová monolitická aj montovaná, 10 m³ obostav. priestoru, zhotovená v r. 1965.
11. Elektrická prípojka, NN, 3-fázová, AlFe, vzdušná, o dĺžke 6,6 bm, zhotovená v r. 1965.
12. Plynová prípojka, o DN 25 mm, zhotovená v r. 1994.
13. Spevnené plochy, z monolitického betónu, o zastav. ploche 65,9 m², zhotovené v r. 1965.
14. Vonkajšie schody predné, predložené, na železobet. doske s povrchom z keramickej dlažby, zhotovené v r. 1965.
15. Vonkajšie schody zadné, predložené, betónové schody so železobetónovou terasovou doskou na železobetónových pilieroch, zhotovené v r. 1979.
16. Železobetónová plocha terasy na pilieroch, z monolitickej betónovej konštrukcie so zábradlím, zhotovená v r. 1979.
17. Prestrešenie terasy s drevenou konštrukciou, pozostávajúcou z masívnych drevených stĺpov výšky 5 m a sedlovej strechy s krytinou z asfaltových šindľov a čelnou trojuholníkovou výplňou z Lexanu, zhotovené v r. 2020.

Stav predmetu dražby je primeraný jeho veku a obvyklému opotrebeniu. Predmet dražby nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu.