Nebytový priestor č. 1 (obchodný priestor) s výmerou 101,73 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na ul. Mäsiarska č. 36, súp. č. 689, na parcelách  C KN č. 585/1, 585/3, druh zastavaná plocha a nádvorie v k. ú. Stredné mesto, vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a pozemku, zapísané v liste vlastníctva domu č. 11748 vo veľkosti podielu 3697/10000,  prislúchajúceho k priestoru č.1.

Objekt bytového domu s ohodnocovaným nebytovým priestorom sa nachádza na parc. C KN č. 585/1. Dom je v zmysle listu vlastníctva inou budovou. Je nehnuteľnou národnou kultúrnou pamiatkou, evidovanou v Ústrednom zozname pamiatkového fondu ako „Dom meštiansky“ pod č. 3542/1. Nachádza sa v historickom centre krajského mesto Košice, v severozápadnom kvadrante stredovekej časti mestskej pamiatkovej rezervácie , v súvislej zástavbe v celej šírke úzkej obdĺžnikovej parcely, na pôdoryse tvaru „L“ ako dvojkrídlový, pozostávajúci z hlavného uličného krídla a severného dvorového krídla. Umiestnený je na ulici Mäsiarska č. 36. Prístup k objektu je po spevnenej verejnej komunikácii z východu priamo z ulice Mäsiarska. Bytový dom je podpivničený, má 2 nadzemné podlažia a podstrešný priestor. Na 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory a schodisko. Na 1. nadzemnom podlaží sú dva nebytové priestory, spoločné priestory a schodisko. Na poschodí je jeden byt. V dome je spolu 1 byt a 2 nebytové priestory.

Nebytový priestor č. 1, na liste vlastníctva č. 11748 vedený ako „Iný nebytový priestor“, je prístupný priamo z Mäsiarskej ulice po predložených schodoch cez novší výklad so vstupnými dverami s nadsvetlíkom.

Priestor slúžil v minulosti ako Staromestská krčma. Priestor pozostáva z 8 miestností – z veľkej vstupnej miestnosti a zo zázemia. V zázemí sa nachádzajú hygienické miestnosti, v ktorých je iba 1x WC kombi. V kotolni sa nachádza rozvod plynu, kotol sa v nej nenachádza. Steny priestoru sú nerovné, nerovnobežné. Z tohto dôvodu bola do výpočtu podlahovej plochy priestoru uvažovaná stredná hodnota nameraných rozmerov.

Stavebno – technický stav hodnoteného priestoru je nevyhovujúci, vyžaduje rekonštrukciu navlhnutých omietok, neúplnej a poškodenej elektroinštalácie, doplnenie hygienických zariaďovacích predmetov. V časti miestnosti je aj v plochách poškodená omietka stien, omietky sú navlhnuté , najmä pri styku s podlahami. Priestor nie je vykurovaný.

K vlastníctvu nebytového priestoru prislúcha aj spoluvlastnícky podiel nebytového priestoru č.1 na spoločných častiach a  zariadeniach bytového domu súp. č. 689 a pozemkoch C KN parc. č. 585/1  a 585/3 vo veľkosti 3697/10000.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.