Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Žilina – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 1008 katastrálne územie Trnové, obec Žilina, okres Žilina, a to:

Pozemky parc. reg. „C“:

• parc. č. 1294/2, druh pozemku: záhrada o výmere 293 m²

• parc. č. 1294/3, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 107 m²

Stavby:

• súp. č. 595, na parc. č. 1294/3 druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, prípojka vody, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka, podzemná pivnica, vonkajšie schody, spevnené plochy pri RD, oporný múr.

Spoluvlastnícky podiel 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Antonovi Martvoňovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 79/2025 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo znaleckého posudku č. 103/2019 vypracovaného Ing. Ľubicou Šírovou.

Rodinný dom sč. 595 je situovaný na okraji zastavaného územia obce Trnové na ul. Ondavská, na pozemku C KN p.č. 1294/3, na svahovitom pozemku pod lesom. Rodinný dom je murovaný a má 1.PP a 1.NP. RD je napojený na vodovod, elektrinu a kanalizáciu do žumpy. Do suterénu sa vstupuje samostatným vstupom. Tu sa nachádza zádverie, chodba, schodisko, práčovňa, kotolňa-kotol na tuhé palivo, zásobník  na TÚV, uhoľňa, elektrickým kotlom, hosťovská izba.

Do prízemia (1.NP) sa vstupuje po okapovom chodníku a predložených schodoch. Tu sa nachádza zádverie, chodba, schodisko, špajza, kúpeľňa, spálňa, izba, obývacia izba a kuchyňa. Je tam aj balkón.

Kuchynská linka je po oboch stranách kuchyne, má umývadlo a nachádza sa tu páková batéria,  indukčná doska, elektrická rúra, umývačka. V kúpeľni je smaltovaná vaňa so sprchou, umývadlo, WC kombi.

Zvislý nosný objekt je murovaný o hrúbke 375 mm z tehál CDM. Vykurovanie objektu je kotlom na tuhé palivo a elektrickým kotlom, ktoré sú v 1.PP. Radiátory sú rebrové oceľové. Strešná krytina bola rekonštruovaná v roku 2017 aj so zateplením.

Plot od ulice sa nachádza na C KN p.č.1294/2. Plot má základy betónové do hĺbky 0,90 m. Podmurovka je murovaná. Súčasťou plotu je drevená bránka-vrátka.

Prípojka vody je napojená od miestnej komunikácie v dĺžke 95 m.

Kanalizačná prípojka je 90 m a je napojená na verejnú kanalizáciu. Splaškové vody sú napojené na žumpu.

Žumpa je betónová monolitická s objemom 10 m³.

Elektrická prípojka je zemná a je vybudovaná v roku 1986 a to 1 káblom.

Podzemná pivnica je vybudovaná murovaná pod spevnenou plochou s betónovým rovným stropom.

Vonkajšie schody sú predložené betónové na terén s povrchom z liateho terazza.

Spevsnené plochy pri RD- okapový chodník pozdĺž domu a prístupový chodník k RD.

Oporný múr je železobetónový vybudovaný na hranici pozemku, oddeľuje susedné pozemky.

Pozemky sa nachádzajú na svahu, majú prípojku vody, elektriny a kanalizácie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.