Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Banská Bystrica, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Banská Bystrica, zapísané v evidencii Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 8850, a to konkrétne:

• nebytový priestor č. 1.04 nachádzajúci sa na prízemí ubytovne a administratívnej budovy so súpisným číslom 3636, vchod 96 (ďalej len ako „Dom“), postavenej na pozemku parcely registra „C“ č. 4108/5 o výmere 732 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 1730/280510 (ďalej len ako „predmet dražby 1“),
• nebytový priestor č. 1.05 nachádzajúci sa na prízemí ubytovne a administratívnej budovy so súpisným číslom 3636, vchod 96, postavenej na pozemku parcely registra „C“ č. 4108/5 o výmere 732 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 1820/280510 (ďalej len ako „predmet dražby 2“),
• nebytový priestor č. 1.17 nachádzajúci sa na prízemí ubytovne a administratívnej budovy so súpisným číslom 3636, vchod 96, postavenej na pozemku parcely registra „C“ č. 4108/5 o výmere 732 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 2020/280510 (ďalej len ako „predmet dražby 3“),
• nebytový priestor č. 1.18 nachádzajúci sa na prízemí ubytovne a administratívnej budovy so súpisným číslom 3636, vchod 96, postavenej na pozemku parcely registra „C“ č. 4108/5 o výmere 732 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 4130/280510 (ďalej len ako „predmet dražby 4“ a spolu s predmetom dražby 1-3 ďalej len ako „predmet dražby“).

Administratívna budova s ubytovňou sa nachádza v okrajovej časti krajského mesta Banská Bystrica, na ulici Majerská cesta 96, v bývalom areáli drevovýroby Smrečina. Terén je rovinatý, prístup k stavbe je po spevnených verejných komunikáciách. Jedná sa o samostatne stojaci objekt v zástavbe prevádzkových budov a ľahkej výroby. Administratívna budova s ubytovňou má 6 poschodí, 7 nadzemných podlaží. Na prízemí a 1.poschodí sa nachádzajú kancelárie, na vyšších podlažiach sa nachádzajú apartmány krátkodobého ubytovania. V budove sa nachádza 101 nebytových priestorov. Stavba bola postavená v roku 1976. Prešla kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou v roku 2019.

1. Nebytový priestor č. 1.04, súp.č. 3636, katastrálne územie Banská Bystrica

Nebytový priestor sa nachádza na prízemí. Dvere sú plné v kovovej zárubni, uzamykateľné. Sociálne zariadenia sú spoločné na spoločnej chodbe.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Nebytový priestor č. 1.04 pozostáva z jednej miestnosti.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 1.04 je 17,3 m².

2. Nebytový priestor č. 1.05, súp.č. 3636, katastrálne územie Banská Bystrica

Nebytový priestor sa nachádza na prízemí. Má administratívny charakter, je využívaný ako kancelária. V čase obhliadky nebol využívaný, priestor bol vyprataný. Dvere sú plné v kovovej zárubni, uzamykateľné. Podlahy sú plávajúce laminátové parkety, na stenách sú vápenné omietky hladké, okno je plastové. Ústredné kúrenie je zabezpečené z centrálneho zdroja zo spoločnej kotolne, radiátor je rebrový. V priestore sú rozvody elektriny a osvetlenie. Sociálne zariadenia sú spoločné na spoločnej chodbe.

Dispozičné riešenie:

Nebytový priestor č. 1.05 pozostáva z jednej miestnosti.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 1.05 je 17,65 m².

3. Nebytový priestor č. 1.17, súp.č. 3636, katastrálne územie Banská Bystrica

Nebytový priestor sa nachádza na prízemí. Má administratívny charakter, je využívaný ako kancelária, resp. v čase obhliadky ako sklad. Dvere sú plastové s presklením, uzamykateľné. Podlahy sú plávajúce laminátové parkety, na stenách sú vápenné omietky hladké, okno je plastové. Ústredné kúrenie je zabezpečené z centrálneho zdroja zo spoločnej kotolne, radiátor je rebrový. V priestore sú rozvody elektriny a osvetlenie. Sociálne zariadenia sú spoločné na spoločnej chodbe.

Dispozičné riešenie:

Nebytový priestor č. 1.17 pozostáva z jednej miestnosti s prístupom priamo zo spoločnej chodby pre nebytový priestor 1.17 a 1.18.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 1.17 je 19,44 m².

4. Nebytový priestor č. 1.18, súp.č. 3636, katastrálne územie Banská Bystrica

Nebytový priestor sa nachádza na prízemí. Má administratívny charakter, je využívaný ako kancelária, resp. sklad. Podlahy sú z linolea, na stenách sú vápenné omietky hladké, okno je plastové. Ústredné kúrenie je zabezpečené z centrálneho zdroja zo spoločnej kotolne, radiátor je rebrový. V priestore sú rozvody elektriny a osvetlenie. Sociálne zariadenia sú spoločné na spoločnej chodbe.

Dispozičné riešenie:

Nebytový priestor č. 1.18 pozostáva z dvoch miestností s prístupom priamo zo spoločnej chodby pre nebytový priestor 1.17 a 1.18.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 1.18 je 40,12 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Zvislá nosná konštrukcia je vytvorená železobetónovým skeletom, obvodovými a výplňovými murovanými stenami, vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom. Strecha je plochá, strešná krytina je z natavovaných asfaltových pásov. Vonkajšia fasáda bola dodatočne zateplená kontaktným zatepľovacím systémom. Povrchová úprava vonkajších stien je na báze silikátových omietok. Povrchovú úpravu vnútorných stien tvorí vápenná maľba, v sociálnych zariadeniach sú keramické obklady. Okná a dvere sú plastové. Dvere kancelárií sú plné, v kovovej zárubni. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby. Schodisko je železobetónové s povrchom keramickej dlažby. V stavbe sú dva pôvodné výťahy. Stavba je napojená na kompletné inžinierske siete, prípojka plynu je dovedená do kotolne. Vykurovanie je zabezpečené z kotolne umiestnenej vo vedľajšej stavbe v spoločnej kotolni.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.