Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1                                                                                             Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súpisné číslo 182 je osadený v rovinatom teréne na parcele CKN parc.č.753/15 v k.ú. Jalšové a je situovaný v širšom centre obce v zástavbe rodinných domov postavených popri hlavnej ceste pretínajúcej obec Jalšové. Dom je riešený ako čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a povalovým priestorom. Dispozične je v objekte situovaná v suteréne chodba so schodiskom, spoločenská hala s technickým kútom, hobby, sklad vína, sklad zeleniny, na prízemí je situovaná kuchyňa, 4 obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, samostatné WC, chodba, zádverie so schodiskom, závetrie. Objekt je založený na betónových základových pásoch s vodorovnými i zvislými izoláciami proti zemnej vlhkosti, obvodové murivo suterénu je vyhotovené z pórobetónových zalievacích tvárnic, v nadzemnom podlaží z presných tvárnic YTONG, stropy monolitické v suteréne, keramické na prízemí, vonkajšie omietky silikátové s farebnou povrchovou úpravou so zateplením fasádnym polystyrénom, vnútorné omietky cementové, klampiarske konštrukcie úplné z medeného plechu, parapety hliníkové, strecha valbová s betónovou krytinou. V objekte je rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač Protherm. Podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošné vlysy, v ostatných miestnostiach keramické, v kúpeľni je osadené WC so zabudovanou nádržkou, 2 umývadlá, rohová PVC vaňa s obkladom, sprchový box, bidet, batérie pákové, obklady stien, okná PVC, dvere drevené osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere hliníkové, v kuchyni je osadená linka na báze dreva 8bm so zabudovanou umývačkou riadu, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, indukčnou doskou, chladničkou, kávovarom, odsávač pár, drezové umývadlo nerez, batéria páková.  Vykurovanie ústredné elektrickým kotlom Protherm, v obytnej miestnosti na prízemí a spoločenskej hale v suteréne je osadený krb s vyhrievacou vložkou, odkanalizovanie splaškovej vody z kuchyne, kúpeľne, WC do žumpy. Elektroinštalácia je svetelná i motorická s automatickým istením na prízemí, svetelná v suteréne, objekt je napojený na verejný rozvod vody, elektro, telekomunikačné rozvody, ktoré sú pod omietkou, chránený bleskozvodom a kamerovým systémom. Dom je bežne udržiavaný, opotrebenie je primerané veku. Dvojgaráž je vybudovaná vo dvore ako samostatne stojaca stavba na parc.č.753/16, je bez podpivničenia s jedným nadzemným podlažím a sedlovou strechou. Objekt je založený na základových pásoch z betónu s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, obvodové konštrukcie murované z presných tvárnic YTONG, vonkajšie omietky silikátové s farebnou povrchovou úpravou, vnútorné omietky hladké vápenno cementové, strecha sedlová s betónovou krytinou, stropy drevené trámové s podbitím, rebrík na poval drevený sťahovací, klampiarske konštrukcie medené, podlaha z keramickej dlažby, vráta sekvenčné na elektropohon, okná PVC, elektroinštalácia svetelná i motorická s automatickým istením, objekt je chránený bleskozvodom. Vstup do rodinného domu z dvora a vonkajšia terasa sú prestrešené prístreškom, ktorého konštrukcia je drevená bez obitia, napustená impregnáciou s pultovou strechou s ťažkou betónovou krytinou, klampiarske konštrukcie medené, vybudovaný bol v roku 2010. V záhrade na parcele č. 753/12 je vybudovaný sklad náradia, ktorý je nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím a pultovou strechou, založený na betónových pätkách, obvodová konštrukcia je drevená jednostranne obitá OSB doskami, krytina na pultovej streche plechová pozinkovaná, podlaha betónová dlažba, dvere zvlakové, objekt je bez ďalších inštalácií a rozvodov a objekt bol vybudovaný v roku 2015. Na pravej a zadnej pozemkovej hranici na parc.č.753/12 je pletivové oplotenie, ktorého základy sú betónové po celej dĺžke, podmurovka betónová do výšky 150mm, výplň zo strojového pletiva na šponovacích drátoch a výška plota od terénu je 1650mm. Na pravej pozemkovej hranici sa nachádza aj murovaný plot, ktorého základy sú betónové po celej dĺžke, výplň je murovaná z betónových tvárnic a výška plota od terénu 2000mm. Oplotenie od ulice má základy betónové po celej dĺžke, podmurovka je murovaná z plotových tvárnic do výšky 800mm, nosnú konštrukciu tvorí sústava murovaných stĺpikov na ktorých sú prikotvené oceľové priečle so sústavou dreveného laťovania, ktoré tvorí výplň plota, výška výplne je 1200mm, v plote sú osadené vráta otváravé na elektropohon rovnakého vyhotovenia. Oplotenia boli vybudované v roku 2010. Na na parc.č.753/12 sa nachádza altánok, ktorého konštrukcia je drevená s murovanou podmurovkou s čiastočným obitím so stanovou strechou s ťažkou betónovou krytinou, klampiarske konštrukcie medené, podlaha z keramickej dlažby, vybudovaný bol v roku 2010. V záhrade na parc.č.753/12 je situovaný vonkajší bazén vybudovaný z betónu s betónovou podlahou, cementovými omietkami zvislých konštrukcií, izolačná vrchná vrstva bazéna je zhotovená z modrej bazénovej PVC fólie, bazén je vybavený filtračným zariadením. Pozemky parc.č. 753/7, 753/12, 753/15, 753/16 sú rovinatého charakteru prístupné z verejnej spevnenej komunikácie s možnosťou napojenia na verejné rozvody vodovodu, elektro. Pozemok parc.č.753/15 je zastavaný rod. domom sč.182, pozemok parc.č.753/16 je zastavaný dvojgarážou, parc.č.753/7 je užívaný ako dvor, parc.č.753/12 je zastavaný altánkom, skladom náradia a vonkajším bazénom a zároveň je užívaný ako záhrada k rod.domu súp.č.182, na pozemkoch je realizovaná výsadba okrasných krovín. Pozemok parc.č. 753/2 je situovaný v extraviláne, je rovinatého charakteru prístupný z dvora rod. domu súp.č.182 s možnosťou napojenia na verejné rozvody vodovodu, elektro cez dvorové pozemky. Pozemok parc.č.753/2 je užívaný ako záhrada na pestovanie poľnohospodárskych plodín.  

Rodinný dom spolu s jeho príslušenstvom je bežne udržiavaný, opotrebenie je primerané veku. Pozemky  sú rovinatého charakteru, prístupné z verejnej spevnenej komunikácie. Predmet dražby je celkovo v dobrom stave, esteticky a užitkovo udržiavany s primeranou starostlivosťou.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.