1)

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

Vlastník

2)

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej  mape

Vlastník

Rodinný dom súpisné číslo 3 na pozemku parcele číslo CKN 31/2 TEMEŠ okres Prievidza

POPIS STAVBY:

Rodinný dom súpisné číslo  3 na pozemku parcela číslo CKN 31/2 v intraviláne obce Temeš okres Prievidza.

Nehnuteľnosť je napojená na NN vzdušnou prípojkou, v čase obhliadky odpojenú od siete. Na vodu z verejnej siete. Plyn nie je k objektu privedený. V čase obhliadky nebolo známe ako je zabezpečené odkanalizovanie RD z kúpeľne A WC. Predpokladám do septika, resp. žumpy, prípadne do recipienta trativodom.

Opotrebenie stavby:

Podľa údajov od  pracovníčky  obecného  úradu  v Temeši, bol pôvodný  dom  patriaci  matke  poručiteľky  daný do užívania v roku 1947. Je viditeľná prístavba z južnej a západnej strany objektu.  Presný  rok nebol v čase  obhliadky známy.  Známe je, že cca pred 20 -25 rokmi sa realizovala rekonštrukcia interiéru (sociálne zázemie, kuchyňa, zrejme aj prístavba).

Technický popis:

Rodinný dom je prízemný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. Nosný systém pôvodnej stavby je vymurovaný z kameňa v hr. cca 550 mm. Prístavba zádveria a zadnej časti je z pórobetónových tvárnic v hr. cca 300 mm. Je možné predpokladať, že strop je drevený trámový so záklopom omietnutým na rákos omietku. V prístavbe zádveria je drevený s pultovou strechou. V čase obhliadky nebol účastní nikto, kto by presne definoval stav RD v čase úmrtia poručiteľa a rozsah a čas vykonaných rekonštrukcií. Z tohto dôvodu sú niektoré vplyvy vybavenia a vyhotovenia v posudku odhadované . Je nutné konštatovať, že stav domu, hlavne interiér je zjavne veľmi zanedbaný. Okná na dome sú drevené dvojité s dreveným ostením, v prístavbe sú drevené zdvojené. Vykurovanie objektu je lokálne, pieckou na drevo v kuchyni. Kuchyňa je bez vybavenia. V kúpeľni je sprchový kút a keramické umývadlo. Vedľa je WC. Fasáda je čiastočne po obnove. Prístavba v zadnej časti nie je omietnutá.

Suterén situovaný v západnej časti domu nebol prístupný. Je možné predpokladať, že slúžil ako sklad.

V zmysle podkladov Národného poľnohospodárskeho a potravinárskeho centra, Výskumného ústavu pôdoznalectva a ochrany pôdy zverejnených na internete, bonitované pôdno-ekologické jednotky, BPEJ, Mapová služba sú hodnotené parcely zaradené do nasledovných bonitovaných pôdno-ekologickych jednotiek:

Na parcele CKN č. 538/1, vedenej na LV č. 477, k. ú. Temeš, okres Prievidza bola identifikovaná nasledovná bonitovaná pôdno-ekologická jednotka (BPEJ):

Kód BPEJ 0960441 - 7. trieda kvality pôdy - na celej výmere parcely

HPJ Hlavná pôdna jednotka: 60 – kambizeme kultizemné, kyslé a veľmi kyslé, zo zvetralín hornín kryštalinika, stredne ťažké až ľahké

HPKJ 0960, Klimatický región T 09 – chladný, vlhký Svahovitosť (S) + Expozícia (E), Kamenitosť (K) + Hĺbka pôdy (H)

S – 3 = stredný svah ............7 -12 o

E – 1 = južná expozícia

E – 2 = východná a západná expozícia

K – 2 = stredne skeletovité pôdy (obsah skeletu [obj.] v povrchovom

a v podpovrchovom horizonte 25–50 %)

H - 1 = stredne hlboké pôdy (30–60 cm)

Parcela CKN č. 538/1, vedená na LV č. 477, k. ú. Temeš, okres Prievidza je v čase výkonu obhliadky v nekultúrnom stave. Parcela je porastená samonáletovými drevinami a krami, miestami prestarnutými ovocnými drevinami. Parcela je prístupná po neudržiavanej a nespevnenej komunikácii. Parcele nie je pridelený VÚPOP žiaden LPIS a tak parcela je nespôsobilá pre priznanie priamej platby na plochu.

Predmet dobrovoľnej dražby je primeraný údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.