Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 34/2026
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 19.2.2026
  • Značka:
  • X011246
LIQID s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 28/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko LIQID s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko Kalvínske námestie293401 Levice
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kalvínske námestie
b) Orientačné/súpisné číslo 2
c) Názov obce Levice d) PSČ 93401
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Nitra , oddiel: Sro , vložka číslo: 56317/N
IV. IČO/ dátum narodenia 54327504
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Ľuboš Noskovič
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Odborárske námestie
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 07
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 28.4.1985
C. Miesto konania dražby Hotel COLOR, Konferenčná miestnosť K3, prízemie, Pri Starom mýte 1, 831 04 Bratislava
D. Dátum konania dražby 31. 03. 2026
E. Čas konania dražby 11:30 hod.
F. Kolo dražby Prvá
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 2882 pre Okres: Bratislava II, Obec: Bratislava – m. č. Ružinov, Katastrálne územie: Ružinov, v podiele 1/1:

  1. stavba, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Strojnícka 93, súp. č. 4539, postavená na pozemku parc. č. 1570/4,
  2. pozemky, všetko parcely registra „C“ KN:
  1. parc. č. 1568/10, o výmere 121 m2, druh pozemku: Ostatná plocha,
  2. parc. č. 1568/16, o výmere 11 m2, druh pozemku: Orná pôda,
  3. parc. č. 1570/1, o výmere 410 m2, druh pozemku: Záhrada,
  4. parc. č. 1570/4, o výmere 113 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie.
H. Opis predmetu dražby

Predmet dražby sa nachádza ulici Strojnícka v mestskej časti Ružinov, okres Bratislava II. Predmet dražby je situovaný v rámci širšieho centra mestskej časti Bratislava - Ružinov, v lokalite prevažne rodinných a bytových domov, je bezprostredne dostupný z verejného priestranstva, z ulice Strojnícka. Pozemok je rovinatý. Prostredie má dobre vybudovanú kompletnú infraštruktúru, rodinný dom má v blízkom resp. dostupnom okolí kompletnú sieť obchodov a služieb, poštu, banku, škôlku, školu, športové, kultúrne a spoločenské zariadenia ktoré ponúka daná mestská časť Ružinov. Nehnuteľnosť rodinného domu je určená pre potreby trvalého celoročného bývania.

 

Rodinný dom s.č. 4539, je postavený ako dvojpodlažný rodinný dom, bez podpivničenia. Objekt rodinného domu je napojený na verejné inžinierske siete - kanalizačnú, vodovodnú, plynovú a elektrickú. Rodinný dom, je osadený na parcele č. 1570/4. Spevnené parkovacie plochy sa nachádzajú prednej časti domu slúžiace ako príjazdová komunikácia. Prístup je zabezpečený z ulice Strojnícka vo vlastníctve Hlavného mesta SR Bratislavy.

Dispozičné riešenie:

1.NP (prízemie): dispozične pozostáva z priestoru garáže a priestoru skladu.

2.NP: dispozične pozostáva z troch obytných miestností (z toho jedna je spojená s kuchyňou), skladu, predsiene, WC, kúpeľne a práčovne.

Prepojenie 1.NP a 2.NP je tvorené vonkajším schodiskom, ktoré je tvorené oceľovou konštrukciou s kamennými stupňami.

 

Stavebno - technické riešenie:

Základové konštrukcie: Založenie rodinného domu je navrhnuté na vystuženej železobetónovej základovej doske. Po obvode základovej dosky je navrhnutý základový pás z debniacich tvárnic s doplnenou tepelnou izoláciou STYRODUR. Základový pás pod tvárnicami je navrhnutý do hĺbky 600 mm. Tepelná izolácia základových konštrukcií je z extrudovaného polystyrénu.

Základové konštrukcie pôvodnej časti sú tvorené betónovými základovými pásmi s vodorovnou izoláciou.

Zvislé nosné konštrukcie: Obvodové nosné konštrukcie objektu sú tvorené murovanými stenami hr. 300 mm z porobetónových tvárnic na murovaciu penu. Nad oknami sú použité keramické preklady. Nosné steny sú vo výške stropu ukončené vodorovnými stužujúcimi vencami.

Vodorovné nosné konštrukcie: Železobetónová základová doska. Stropná konštrukcia nad 1.NP je tvorená železobetónovým stropom s rovným podhľadom, stropná konštrukcia nad 2. NP je tvorená dreveným trámovým stropom s rovným podhľadom.

Strešná konštrukcia: Zastrešenie objektu ako celku je tvorené šikmou strechou, nosná časť je drevená, krytina strechy je tvorená ťažkou betónovou krytinou.

Deliace konštrukcie: Deliace steny sú navrhnuté ako murované z priečkového muriva, lepené murovacou penou.

Vnútorné povrchové úpravy: Povrchy podláh na 2.NP sú tvorené veľkoplošnou vinylovou podlahovou krytinou, povrch podlahy v 1.NP je tvorený keramickou dlažbou. Vnútorné steny sú opatrené vápennými omietkami. V kúpeľni a WC je použitý keramický obklad a dlažba.

Klampiarske konštrukcie: Na strešné zvody je navrhnutý farbený pozinkovaný systém. Vonkajšie parapety okien sú navrhnuté z hliníkového plechu vo farbe okenných konštrukcií. Súčasťou odkvapového systému je aj prvok - lapač strešných splavenín uložený v okapovom chodníku.

Výplne otvorov: Hlavné vstupné dvere do objektu sú navrhnuté ako hliníkové so sklenenou časťou, ostatné sú drevené plné alebo zasklené. Okná sú plastové,  otváravo-sklopné, zasklené izolačným troj-sklom.

Vykurovanie: Zabezpečené pomocou podlahového teplovodného vykurovacieho systému. Ohrev teplej vody a zdroj vykurovania je zabezpečený pomocou plynového kotla umiestneného na prízemí. V 2.NP je osadený krb s výhrevnou vložkou.

Vybavenie: V kúpeľni na poschodí domu sa nachádza jednoduchá vaňa obmurovaná, keramické umývadlo. Vo WC je keramická WC misa so zabudovanou nádržkou v stene, keramické umývadlo. Vyhotovené sú keramické obklady stien, povrch podlahy je tvorený keramickou dlažbou. Kuchynská linka je na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi v rozvinutej dĺžke 6,0 m. V 1.NP sú inštalované 2x garážová brána na diaľkové otváranie.

 

Príslušenstvo:

  1. Prístrešok na pozemku parc. č. 1570/1, vyhotovený ako konštrukcia zo stĺpikov s krovom pultovým, krytina strechy na krove, pálené ťažké korýtkové, vlnovky, francúzske, Holland, Portugal, vyhotovený v roku 2015.
  2. Oplotenie pozemku parc. č. 1570/1, so základmi z kameňa a betónu, podmurovkou murovanou z tehly alebo tvárnic, s drev. výplňou v oceľ. rámoch, zhotovený v r. 2015.
  3. Oplotenie pozemku parc. č. 1568/10, so základmi z kameňa a betónu, podmurovkou murovanou z tehly alebo tvárnic, s drev. výplňou v oceľ. rámoch, plotové vráta plechové plné, zhotovený v r. 2015.
  4. Vodovodná prípojka na pozemku parc. č. 1568/10, z PVC o DN 40 mm, zhotovená v r. 2015.
  5. Kanalizačná prípojka na pozemku parc. č. 1568/10, z plastového potrubia, o DN 110 mm, zhotovená v r. 2015.
  6. Elektrická prípojka na pozemku parc. č.1568/10, NN káblová zemná Cu, zhotovená v r. 2015.
  7. Vodomerná šachta na pozemku parc. č. 1568/10,  zhotovená v r. 2015.
  8. Spevnené plochy na pozemku parc. č. 1568/10, s povrchom dláždeným – betónovým Terazzové dlaždice - kladené do malty, zhotovené v r. 2015
  9. Plynová prípojka na pozemku parc. č.1568/10, o DN 25 mm, zhotovená v roku 2015.
  10. Prestrešenie na pozemku parc. KN č.1568/10, pergola oceľovej alebo drevenej konštrukcie upevnenej do betónových pätiek s dreveným roštom s výplňou stropu, zhotovené v r. 2015.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Rodinný dom bol daný do užívania v zmysle Rozhodnutia mestskej časti Bratislava Ružinov o dodatočnom povolení stavby a povolení užívania stavby, č.j. SÚ/CS 83/2015/7/PPO-87, zo dňa 04.06.2015. Stav predmetu dražby je primeraný jeho veku a obvyklému opotrebeniu. Prvé nadzemné podlažie (prízemie) stavby je využívané ako prevádzka autoservisu. Druhé nadzemné podlažie (1. poschodie) je využívané na celoročné bývanie.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
List vlastníctva č. 2882 vedený pre pre Okres: Bratislava – m.č. Ružinov, Katastrálne územie: Ružinov:
Ťarchy:
Nižšie uvedené záložné práva zanikajú v súlade s § 151ma, resp. § 151md zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka
• Záložné právo v prospech Všeobecná úverová banka, a.s. (IČO 31320155) na pozemky registra C KN parc. č. 1568/10, 1568/16, 1570/1, 1570/4 a na stavbu so súp. č. 4539 na parc. č. 1570/4, podľa V-2479/2025 zo dňa 07.04.2025 (Prednostný záložný veriteľ, v súlade s § 151ma ods. 8 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka, uplatnil uspokojenie svojej pohľadávky z výťažku z predaja zálohu, pohľadávka prednostného záložného veriteľa bude prednostne uspokojená a predmet dražby prejde na vydražiteľa nezaťažený záložným právom prednostného záložného veriteľa)
• Záložné právo v prospech JUDr. Ľuboš Noskovič (nar. 28.4.1985) na pozemky registra CKN parc. č. 1568/10, 1568/16, 1570/1, 1570/4 a stavbu rodinného domu so súp. č. 4539 na parc. č. 1570/4, podľa Uznesenia Mestského súdu Bratislava IV sp.zn.: 22C/14/2025-77 o nariadení zabezpečovacieho opatrenia zo dňa 23.5.2025, Z-8589/2025 (právoplatné dňa 4.7.2025, Z12078/2025)
• Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Duplinský Tomáš, Jazdecká 20, Chorvátsky Grob na pozemky registra CKN parc.č. 1568/10, 1568/16, 1570/1, 1570/4 a na stavbu rodinný dom súp.č. 4539 na parc.č. 1570/4, podľa exekučného príkazu 100EX 344/2025-34 zo dňa 20.11.2025 (súdny exekútor JUDr. Stanislav Laifer), Z-20221/25
Poznámky:
• Začatie výkonu záložného práva záložným veriteľom JUDr. Ľuboš Noskovič (28.04.1985) formou dobrovoľnej dražby v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z.,
• P-1094/25 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom Všeobecná úverová banka, a. s., IČO: 31 320 155 (V-2479/2025) na pozemok registra C KN parc. č. 1568/10, 1568/16, 1570/1, 1570/4 a stavbu rodinný dom so súp. č. 4539 na parc. č. 1570/4, formou dobrovoľnej dražby, P-103/26.
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 25/2026, zo dňa 30.01.2026 vypracovaným znalcom Ing. Matúš Hrušovský, evidenčné číslo znalca: 915485
572 000,00 €
K. Najnižšie podanie 572 000,00 €
L. Minimálne prihodenie 500,00 €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 20 000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť nasledovným spôsobom:
1. bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka, vedený v Tatra banke, a.s. IBAN SK92 1100 0000 0029 4726 0525, pod VS: 282025, (zloženie sa preukazuje originálom bankového príkazu za predpokladu pripísania prostriedkov na účet dražobníka),
2. bankovou zárukou – veriteľ bankovej záruky: LIQID s.r.o., Kalvínske nám. 126/2, 934 01 Levice, IČO: 54 327 504, (zloženie sa preukazuje originálom záručnej listiny podľa § 313 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka),
3. notárskou úschovou – príjemca z notárskej úschovy: LIQID s.r.o., Kalvínske nám. 126/2, 934 01 Levice, IČO: 54 327 504, doložené originálom notárskej zápisnice o zložení finančných prostriedkov do notárskej úschovy (zloženie sa preukazuje zápisnicou o úschove peňazí podľa § 68 zákona č. 323/1992 Zb. o notároch ),
4. v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka a v mieste konania dražby.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom, zmenkou ani platobnou kartou.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť nasledovným spôsobom: 1. bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka, vedený v Tatra banke, a.s. IBAN SK92 1100 0000 0029 4726 0525, pod VS: 282025, (zloženie sa preukazuje originálom bankového príkazu za predpokladu pripísania prostriedkov na účet dražobníka), 2. bankovou zárukou – veriteľ bankovej záruky: LIQID s.r.o., Kalvínske nám. 126/2, 934 01 Levice, IČO: 54 327 504, (zloženie sa preukazuje originálom záručnej listiny podľa § 313 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka), 3. notárskou úschovou – príjemca z notárskej úschovy: LIQID s.r.o., Kalvínske nám. 126/2, 934 01 Levice, IČO: 54 327 504, doložené originálom notárskej zápisnice o zložení finančných prostriedkov do notárskej úschovy (zloženie sa preukazuje zápisnicou o úschove peňazí podľa § 68 zákona č. 323/1992 Zb. o notároch ), 4. v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka a v mieste konania dražby. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom, zmenkou ani platobnou kartou.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, vrátením zloženej hotovosti, v prípade prevodu alebo vkladu na účet dražobníka bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, vrátením listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky alebo vydaním z notárskej úschovy.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak, na účet dražobníka vedený v Tatra banke, a.s., IBAN SK92 1100 0000 0029 4726 0525, pod VS: 282025. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Vydražiteľ znáša všetky náklady spojené s úhradou ceny dosiahnutej vydražením. Navrhovateľ dražby vyhlasuje, že sa v súlade s § 26 ods. 5 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách zaväzuje s vydražiteľom uzavrieť dohodu o predĺžení lehoty na doplatenie ceny dosiahnutej vydražením o 15 dní.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) 13.03.2026 o 15:30 hod. a 26.03.2026 o 16:00 hod.
Miesto obhliadky Strojnícka 93, Bratislava
Organizačné opatrenia Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. 0915 360 193 alebo emailovej adrese: office@licitator.sk najneskôr do 17:00 hod. deň pred obhliadkou.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora v zmysle osobitného zákona (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, dražobník odovzdá predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Ak ide o predmet dražby podľa § 20 ods. 13 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby v súlade s § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby a zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby prechádza na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Katarína
c) priezvisko Valová
d) sídlo Pribinova 10, 811 09 Bratislava