Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese Čadca, obec Olešná, katastrálne územie Olešná, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Čadca, katastrálny odbor,

A/ na liste vlastníctva č. 5802, a to konkrétne:

• rodinný dom čs. 191 so súpisným číslom 191 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 35 o výmere 291 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 34/1 o výmere 479 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parcely registra „C“ č. 34/2 o výmere 70 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parcely registra „C“ č. 35 o výmere 291 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 36 o výmere 300 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 49 o výmere 30 m², druh pozemku: trvalý trávny porast (ďalej len ako „predmet dražby 1“),

B/ na liste vlastníctva č. 5635, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 38 o výmere 981 m², druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „predmet dražby 2“ a spolu s predmet dražby 1 ďalej len „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 191, kat. územie Olešná

Ide o samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s obytným podkrovím, čiastočne podpivničený, obdĺžnikového tvaru, zastrešený sedlovou strechou. Do užívania bol daný v roku 1955. Dom je napojený na vodu a elektrinu, odkanalizovaný je do žumpy.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie tvorí: skład, pivnica a práčovňa.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 16,2 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, dve izby a schodisko do podkrovia.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 82,88 m².

2. nadzemné podlažie tvorí: jedna obytná izba a stavebne upravený a zateplený podkrovný priestor.

Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 80,38 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Založenie domu je v priemernej hĺbke do 2,0 m bez zvislej izolácie. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny v suteréne sú betónové, v nadzemných podlažiach sú murované z pálených tehál hrúbky cca 400 mm, nezateplené. Stropy sú železobetónové s uložením na nosných prvkoch z drevených trámov so zateplením z drevenej obšívky, pričom v suteréne je strop klenbový. Nosnú konštrukciu strechy tvorí drevený krov sedlovej konštrukcie. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchové úpravy fasády sú riešené brizolitovými škrabanými omietkami. Podlahy obytných miestností sú plávajúce, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Okná sú plastové. Dvere sú hladké plné alebo presklené, osadené do oceľových zárubní. Rozvod vody je riešený zo studne aj z verejného vodovodu. Ohrev teplej vody je zabezpečený z centrálneho zdroja. Vykurovanie je ústredné teplovodné, realizované prostredníctvom tepelného čerpadla a zásobníka teplej vody, s radiátormi z oceľových panelov. Kanalizácia je riešená napojením do žumpy. Sociálne zariadenia pozostávajú zo splachovacieho WC, kúpeľne a kuchyne. Elektroinštalácia je svetelná. Elektrické rozvody sú istené ističmi. V kúpeľni na prízemí je osadená oceľová smaltovaná vaňa s obkladmi a sprchovým kútom. Kuchynská linka je na báze dreva.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Garáž, kat. územie Olešná

Bola postavená v roku 1980 ako prístavba k rodinnému domu. Ide o murovanú stavbu, pričom murivo má hrúbku 300 mm. Založená je na základových pásoch. Strešná konštrukcia je drevená pultová, krytina je z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú taktiež z pozinkovaného plechu. Vnútorná úprava spočíva v škrabaných brizolitových omietkach. Podlaha je z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná a poistková automatická. Osadené sú oceľové garážové vráta.

Zastavaná plocha garáže je 21,5 m².

2. Prístrešok, kat. územie Olešná

Bol postavený v roku 2018 ako prístavba k rodinnému domu. Ide o drevenú stavbu s drevenými nosnými stĺpmi. Založený je na betónových základových pätkách, ktoré tvoria základové pásy. Strešná konštrukcia je drevená pultová so strešnou krytinou z asfaltových šablón.

Zastavaná plocha prístrešku je 22,95 m².

3. Sklad, kat. územie Olešná

Bol postavený v roku 1980 ako prístavba k rodinnému domu. Ide o murovanú stavbu s hrúbkou muriva 300 mm. Založený je na základových pásoch. Strešná konštrukcia je drevená pultová, krytina je z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú taktiež z pozinkovaného plechu. Vnútorné povrchové úpravy stien tvoria škrabané brizolitové omietky. Vonkajšie povrchové úpravy sú brizolitové. Podlaha je z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením. Osadené sú oceľové dvere a jednoduché drevené okná.

Zastavaná plocha skladu je 20,68 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.  

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.