Predmetom dražby je nehnuteľnosť, ktorá je evidovaná na Okresnom úrade Senica, katastrálny odbor, katastrálne územie Koválov, obec Koválov, okres Senica na liste vlastníctva č. 454 a to:

pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 154/2 – zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 799 m²,

parc. č. 154/5 – zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 167 m²

Stavba:

rodinný dom s. č. 259  postavený na parc. č. 154/5, druh stavby: 10 - rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: plot I, plot II, plot III, plot IV, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, prípojka elektro, spevnená plocha betónová, spevnená plocha z betónovej dlažby, spevnená plocha zo zámkovej dlažby I+II, vonkajšie schody I, vonkajšie schody II, vonkajšie schody III, oporný múr betónový I, oporný múr betónový II, oporný múr z betónových kvetináčov a pod. 

Spoluvlastnícky podiel k predmetu dražby vo výške: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby: 

Rodinný dom s. č. 259

Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, 2 nadzemné podlažia (z toho jedno podkrovné).

Rodinný dom má nasledovné dispozičné členenie :

1.PP : 2 izby, kuchynka, kúpeľňa s WC, sklad, chodba, schodisko a garáž.

1.NP : 3 izby, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa, WC, chodba, schodisko, zádverie a zádverie.

Podkrovie : 2 izby, šatník a chodba so schodiskovým priestorom.

1. PP :

Podlažie je zapustené v priemernej hĺbke 1-2 m pod úroveň priľahlého terénu vo svahu s izoláciou. Steny sú prevažne betónové. Fasády sú umelohmotné. Stropy sú ŽB monolitické. Priečky sú z tehál. Okná sú drevené zdvojené. Dvere sú drevené hladké. Všetky podlahy sú z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Vykurovanie je podlahové teplovodné, zdroj tepla je plynový značkový kotol umiestnený pod schodmi v kuchynke. V kotle je aj ohrev vody. Rozvod vody je studenej i teplej. Vybavenie kuchynky tvorí kuchynská linka s nerezovým drezom a plynový sporák s odsávačom pár. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a záchodom. Vnútorné obklady sú v kúpeľni, obklad vane a v kuchyni. Vodovodné batérie sú pákové. V garáži je brána s automatickým ovládaním. Schody sú s povrchom z keramickej dlažby. Do podlažia je vstup do jednej izby aj z dvora vonkajším schodiskom.

1. NP :

Stavba je na základoch s izoláciou a podmurovkou z betónu. Steny sú murované z tehál hr. 35 cm. Fasády sú umelohmotné vrátane TI. Stropy sú ŽB monolitické. Priečky sú z tehál. Zastrešenie je hambálkovým krovom. Krytina je z väčšej časti vymenená za plechovú (sklon do dvora), sklon do ulice má pôvodnú krytinu z AZC šablón na debnení (menšia výmera). Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené zdvojené, opatrené sú žalúziami. Dvere sú drevené rámové. Podlahy  obytných miestností sú plávajúce, ostatné podlahy sú prevažne z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Vykurovanie je ústredné teplovodné oceľovými radiátormi. Rozvod vody je studenej i teplej. V rozvádzači sú ističe. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka s nerezovým drezom, umývačka riadu,  zabudovaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a indukčná varná doska s odsávačom pár. V kúpeľni je plastová vaňa, sprchový kút a 2 umývadlá. Záchod je splachovací s umývadlom. Vnútorné obklady sú vo WC, v kúpeľni, obklad vane i sprchy a v kuchyni. Vodovodné batérie sú pákové. V obývacej izbe je krb. Schodisko do podkrovia je obložené mäkkým drevom i s podstupnicami.

Podkrovie :

Steny sú murované z tehál hr. 35 cm. Fasády sú umelohmotné vrátane TI. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Priečky sú z tehál. Okná sú drevené zdvojené a strešné. Dvere sú drevené rámové. Podlahy všetkých miestností sú plávajúce. Elektroinštalácia je svetelná. Vykurovanie je podlahové teplovodné.

Začiatok užívania rodinného domu sa spája s rokom 2004, podlahová plocha 1.PP je 106,30 m2, 1. NP je 142,87 m2, podkrovia je 75,03 m2.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:

plot I – jedná sa o murovaný plot z betónových tvárnic so základom, doplnený je kovovou bránou a bránkou s drevenou výplňou, bol postavený v roku 2004,

plot II - jedná sa o plot z dosiek uložených zvislo na oceľových zvlakoch medzi stĺpiky so základom a betónovou podmúrovkou, plot bol postavený v roku 2004,  

plot III - jedná sa o betónový plot so základom, plot bol postavený v roku 2004,

plot IV - jedná sa o omietnutý murovaný plot z betónových tvárnic so základom,  doplnený je kovovou bránkou, plot bol postavený v roku 2004,

prípojka vody - z rúr PVC 25 mm od bodu napojenia po rodinný dom, vodomer je v kuchynke v 1. PP RD, zhotovená bola v roku 2004,

prípojka kanalizácie - z rúr PVC 150 mm od rodinného domu po žumpu, zhotovená bola v roku 2004,

žumpa - tvorí nádrž železničného vagóna o objeme 20 m3, zabudovaná bola v roku 2004, zabudovaná bola v roku 2004,

prípojka plynu - jedná sa o prípojku plynu z rúr 25 mm od plynomerovej skrine po rodinný dom, zhotovená bola v roku 2004,

prípojka elektro - jedná sa o prípojku elektro zemným káblom AL 16 mm od bodu napojenia po elektromerovú skriňu na rodinnom dome, zhotovená bola v roku 2004,

spevnená plocha betónová - časť spevnených plôch je zhotovená z betónovej mazaniny hr. 150 mm, tvorí vjazd do garáže v 1. PP RD, zhotovená bola v roku 2004,

spevnená plocha z betónovej dlažby - časť spevnených plôch je zhotovená z betónovej dlažby položenej na podkladovom betóne, tvorí plochu za RD, zhotovená bola v roku 2004,

spevnená plocha zo zámkovej dlažby I+II - časť spevnených plôch je zhotovená z betónovej zámkovej dlažby položenej na podkladovom betóne, tvorí prístupový chodník od bočnej bránky do dvora za RD a parkovisko pred RD, zhotovená bola v roku 2004,

vonkajšie schody I - sú zhotovené z betónovej mazaniny na terén s povrchom z cementového poteru, zhotovené boli v roku 2004,

vonkajšie schody II - sú zhotovené z nosníkov so schodiskovými stupňami z terazza, zhotovené boli v roku 2004,

vonkajšie schody III - sú zhotovené z betónovej mazaniny na terén s povrchom z cementového poteru, zhotovené boli v roku 2004,

oporný múr betónový I - je z betónových debniacich tvárnic so zálievkou. zhotovený bol v roku 2004,

oporný múr betónový II -  je z betónu, zhotovený bol v roku 2004,

oporný múr z betónových kvetináčov - zhotovený bol v roku 2004.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú v zastavanom území obce. V lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, okrem kanalizácie.

Stav predmetu dražby je primeraný veku a jeho údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.