a) Nebytový priestor č. 2 na prízemí budovy obchodu a služieb – Budova pre obchod a služby, so súp. č. 359, vchod 0, ulica T. G. Masaryka v Lučenci, postavená na parc. č. 1860/1 a parc. č. 1860/2.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1860/1 a 1860/2 pod stavbou s. č. 359 je evidovaný na liste vlastníctva č. 6729.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 237/780.

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Lučenec, katastrálny odbor, LV č. 6911, okres: Lučenec, obec: Lučenec, katastrálne územie: Lučenec.

b) Parcely registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 1858/5           Zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 53 m²

parc. č. 1860/1           Zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 808 m²            

parc. č. 1860/2           Zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 190 m²

parc. č. 1867              Ostatná plocha                                  o výmere 530 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/1       

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Lučenec, katastrálny odbor, LV č. 6729, okres: Lučenec, obec: Lučenec, katastrálne územie: Lučenec.

c) Parcely registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 1856/58         Zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 414 m²

parc. č. 1856/215       Zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 5 m²            

parc. č. 1875/1           Zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 372 m²

parc. č. 1875/12         Zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 26 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/4

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Lučenec, katastrálny odbor, LV č. 11524, okres: Lučenec, obec: Lučenec, katastrálne územie: Lučenec.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: oplotenie (spoluvlast. p. 1/2), vstupné vráta (spoluvlast. p. 1/3), vodovodná prípojka (spoluvlast. p. 1/3), vodomerná šachta (spoluvlast. p. 1/3), kanalizačná prípojka (spoluvlast. p. 1/3), kanalizačný vpust (spoluvlast. p. 1/3),  kanalizačná šachta (spoluvlast. p. 1/3), spevnená plocha na parc. č. 1860/1, spevnená plocha na parc. č. 1867, vonkajšie schody betónové, vonkajšie schody do pohostinstva a reštaurácie (spoluvlast. p. 1/2), vonkajšie schody do pohostinstva, altánok.

Nebytový priestor č.2 sa nachádza na prízemí meštianskeho domu súp.č.359 na pozemku parc.č.1860/1, 1860/2 na ulici  T.G. Masaryka č.3 v Lučenci, a to v centrálnej pamiatkovej zóne mesta. Meštiansky dom nie je nehnuteľná kultúrna pamiatka a na LV je zapísaný ako Budova obchodu a služieb. Využívala sa ako pohostinstvo (piváreň) s hygienickým a technickým zázemím. Celková podlahová plocha nebytového priestoru je vypočítaná podľa zamerania má hodnotu 220,27m². Do plochy nebola zarátaná plocha pivnice prístupnej z dvora. Nebytový priestor č.2 tvoria podľa poskytnutej dispozície dva priestory pohostinstva – plošne menšia časť salónika v pôvodnej stavbe, väčšia časť s barom v prístavbe. V pôvodnej budove je ešte skladové zázemie aj s meračmi plynu pre jednotlivé priestory, plynovým kotlom, vstup do pivnice, na styku pôvodnej časti s prístavbou sú vytvorené hygienické zariadenia pre mužov, ženy, personál, technická miestnosť s ďalším plynovým kotlom.

Prevažujúca časť ohodnocovaného nebytového priestoru nachádza v prístavbe z roku 1999.

Opis budovy obchodu a služieb

Budova má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničená, malá klenbová pivnica má však nedostatočnú svetlú výšku (v najvyššom mieste 1,65m, priemerne menej ako 1,6m). Budova je osadená do radovej zástavby s podchodom priechodným do pristavanej dvornej časti. Najstaršia uličná časť je podľa podkladu datovaná do roku 1902, na dostupných historických mapách sa zobrazuje na historickej mape mesta z rokov 1935 – 1945. Postavená v eklektickom štýle používanom v 50-tych rokoch minulého storočia. V roku 1999 bola skolaudovaná rekonštrukcia a prístavba vo dvore na parc.č.1860/2. V roku 2014 bola podľa podkladu krytina z asfaltových šindľov nahradená plechovou krytinou. Na prízemí sú okrem spoločných priestorov dva nebytové priestory - obchodný priestor má vstup priamo z ulice, ohodnocovaný nebytový priestor má vstup z dvora - z ulice cez otvorený podchod. Na poschodí jeden nebytový priestor, ktorý sa naposledy užíval ako reštaurácia, celkovo sú v budove tri nebytové priestory.

Opis pozemkov LV č. 6729

Ohodnotené sú pozemky podľa LV č.6729 v k.ú. Lučenec, užívané s budovou súp.č.359. Pozemky sú evidované ako zastavaná plocha a nádvorie, ostatná plocha. Na parc.č.1860/1 je pôvodná budova s dvorom, letnými terasami, na parc.č.1860/2 je prístavba vo dvore, parc.č.1958/5 je úzky pás za prístavbou aj so spevnenou plochou medzi dvorom a verejným parkoviskom. Parc.č.1867 je ostatná plocha a je na nej parkovisko pre  klientov nebytových priestorov, toho času ho využíva verejnosť. Všetky inžinierske siete sú v lokalite dostupné. Pozemky sú situované v centrálnej zóne mesta, s dobrou dostupnosťou k zastávkami MHD i k občianskej vybavenosti.

Opis pozemkov LV č. 11524

Ohodnotený je spoluvlastnícky podiel 1/4 na pozemkoch evidovaných na LV č.11524, ktoré zabezpečujú prístup z verejnej komunikácie na súkromné parkovisko a zo severnej strany k budove súp.č. 359. Na pozemkoch je inžinierska stavba – spevnená komunikácia. Všetky inžinierske siete sú v lokalite dostupné. Pozemky  sú v centrálnej zóne mesta, s dobrou dostupnosťou k zastávkami MHD i k občianskej vybavenosti.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.