Predmetom dražby sú nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve dlžníka (podiel 1/1 k celku) vedené na Okresnom úrade Nové Zámky, katastrálny odbor pre okres Nové Zámky, obec Nové Zámky, katastrálne územie Nové Zámky, zapísané na liste vlastníctva číslo 8513 ako:

1. byt č. 17,

• na prízemí, vo vchode číslo 19, nachádzajúci sa v
• bytovom dome (popis stavby: BYTOVÝ DOM) so súpisným číslom 5296, postavený na parcele registra „C“, parcelné číslo 952/34,

2. podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve vo veľkosti 7904/334134 – ín k celku
3. spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 7904/334134 – ín k celku pozemku:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 952/34, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 570 m².

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmetom dražby je trojizbový byt s lodžiou s podlahovou plochou 77,87 m2. Ide o byt č. 17, ktorý sa nachádza na prízemí (1.nadzemné podlažie) bytového domu s.č. 5296 na ulici S.H.Vajanského 19 v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza naľavo od vchodu do bytového domu z ulice. Byt bol rekonštruovaný vrátane elektroinštalácie a zmodernizovaný v roku 2011-20. Byt sa dispozične skladá z predsiene a chodby, šatníka, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálňou s lodžiou, obývacej izby, izby a detskej izby. K predmetnému bytu prislúcha aj pivnica situovaná v 1. podzemnom podlaží bytového domu. V byte sa nachádza nová povrchová úprava na báze sadrových hladených stierok. Vnútorné keramické obklady sa vyskytujú na stenách v kúpeľni s WC od výšky až po strop. Hlavné vchodové dvere do bytu sú plechové bezpečnostné, interiérové dvere neboli zistené, zárubne obložkové na báze dreva menené v roku 2011. Okná v byte sú plastové tepelnoizolačné s vnútornými hliníkovými žalúziami od roku 2011, a od ulice aj s vonkajšími plastovými ručne ovládanými roletami. V byte je povrch podláh z veľkoplošných laminátových podláh vz roku 2022 a v ostatných miestnostiach bytu, v predsieni a v kúpeľni s WC je z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné teplovodné s pôvodnými plochými panelovými radiátormi a s pôvodnými pozinkovanými rozvodmi a s osadenými meračmi spotreby tepla na radiátoroch. Elektroinštalácia je nová svetelná a zásuvková s novými automatickým istením v byte v roku 2011. Ohrev teplej vody je centrálny. V byte je pripojenie na plyn. Kuchyňa pozostáva zo štvorhorákového plynového sporáku s elektrickou rúrou, nerezového drezu s pákovou vodovodnou batériou, kuchynská linka je na báze dreva celkovej dĺžky 285 cm. Vnútorné hygienické zariadenie vrátane WC je nové a pozostáva z rohovej plastovej vane s pákovou vodovodnou batériou a sprchou, umývadla s pákovou vodovodnou batériou, WC kombi. Bytové jadro je nové murované.

Bytový dom súp.č. 5296 je postavený na parcele C-KN č. 952/34 s 8 nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím, s tromi samostatnými vchodmi číslo 15-17-19, a celkovo s 23 bytmi v jednom vchode. Vo vchode bytového domu je nainštalovaný jeden osobný výťah. Bytový dom je podpivničený, spoločné priestory a pivnice vlastníkov bytov sa nachádzajú na 1. podzemnom podlaží. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1989, a nachádza sa na sídlisku mesta Nové Zámky. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný v roku 2020, fasáda je zateplená. 

Podrobnejší Opis predmetu dražby je uvedený v znaleckom posudku.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.