Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Trojizbový byt č. 13, 6.p., vchod č. 38 v bytovom dome súpisné č. 1685 na ulici SNP v meste Holíč. Vypočítaná podlahová plocha bytu vrátane pivnice je o výmere 67,67 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Byt č. 13 sa nachádza na 7.nadzemnom podlaží bytového domu. Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, komora v byte, predsieň, kúpeľňa s WC a pivnica č. 13 nachádzajúce sa v suteréne byt. domu. Byt má  loggiu, ktorá je zasklená. Byt je po vykonanej kompletnej rekonštrukcii roku 2018 - boli vymenené okná za plastové opatrené hliníkovými žalúziami, boli vymenené dvere za dyhované v obložkových zárubniach, vymurovalo sa bytové jadro, zhotovili sa omietky stien štukové a sadrokartónový podhľad stropu s bodovým osvetlením v kúpeľni s WC, boli položené nové podlahy z keramickej dlažby v predsieni a v kúpeľni s WC, v kuchyni a izbách sa položili vinylové veľkoplošné parkety, zhotovilo sa nové vybavenie kúpeľne s WC (obložená rohová plastová vaňa s masážnymi tryskami, nábytkové umývadlo, misa so zabudovanou nádržkou v stene, keramický obklad stien po strop) a nové vybavenie kuchyne (linka na báze dreva pôdorysného tvaru písmena "L" r.š. 5,65 m so zabudovanou plynovou varnou doskou, zabudovanou teplovzdušnou i mikrovlnnou rúrou, umelohmotným drezom, odsávačom pár, okolo linky je obklad stien na báze dreva) s novými inštaláciami teplej a studenej vody, kanalizácie a svetelnej i motorickej elektroinštalácie. Vybavením bytu je jeho všetka vnútorná inštalácia (potrebné rozvody teplej a studenej vody, ústredného kúrenia, svetelnej i motorickej elektroinštalácie, kanalizácie, telefónu, televízne a rozhlasové rozvody) okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie, ďalej v obývacej izbe je nainštalovaná klimatizačná jednotka, vodovodné batérie sú všade pákové nerezové, merače teplej a studenej vody, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, radiátory panelové plechové, rozvody televízie a rozhlasu sú pod omietkou.

Bytový dom s.č. 1685 sa nachádza na ulici SNP v meste Holíč. Bol postavený v roku 1989 (viď príloha Objekty v správe), má osem nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie, dva vchody po 16 bytov. Je napojený na mestské rozvody vody, kanalizácie, plynu, tepla, telefónu, televízie, elektrického napätia. Dom je založený na betónových základoch s izoláciou proti vode, nosná konštrukcia prízemia je montovaná s hrúbkou stien 25 cm, strecha plochá zateplená po rekonštrukcii, krytina nová na báze plastov, klampiarske konštrukcie úplnej strechy sú z pozinkovaného plechu, parapetov prevažne z hliníkového plechu, fasádne omietky umelohmotný nástrek, vnútorné dvojvrstvové vápenné omietky, podlahy spoločných komunikačných priestorov a schodíšť liate terazzo, v spoločných priestoroch nadzemných podlaží boli vymenené okná za plastové, vchodové dvere za hliníkové, vnútorné dvere sú dyhované, v spoločných priestoroch 1. podzemného podlažia sú podlahy poterové, plastové okná, dvere hladké, svetelná i motorická elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody, pivničné kobky sú drevené latkové s drevenými latkovými dverami. Bytový dom je dobre udržiavaný, nevykazuje žiadne vady stavby.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.