| Okresný súd Banská Bystrica | |
| Spisová značka súdu: | 5OdK/144/2021 |
| Typ konania: | Oddlženie - konkurz |
| Obchodné meno/Názov/Meno a priezvisko dlžníka: | Pavel Belko |
| IČO/Dátum narodenia dlžníka: | 25.5.1982 |
| Adresa dlžníka: | Poľná 1527/17 , 97703 Brezno-Mazorníkovo, SVK |
| Sudca: | JUDr. Katarína Kochan Morová |
| Správca: | SPHYRNA Insolvency, k.s. (S1877) |
| IČO správcu: | 51269112 |
| Typ správcu: | Riadny |
| Dátum začatia konania: | |
| Dátum začatia procesu: | 9.6.2022 |
| Navrhovateľ: | |
| Meno a priezvisko: | Pavel Belko |
| Dátum narodenia: | 25.5.1982 |
| Adresa: | Poľná 1527/17 , 97703 Brezno-Mazorníkovo |
| ID oznamu: | 1076856 |
| Typ oznamu: | Oznam správcu |
| Súd: | Okresný súd Banská Bystrica (kód: 139) |
| Spisová značka súdneho spisu: | 5OdK/144/2021 |
| Typ konania: | Oddlženie - konkurz |
| Dátum vydania: | 12.01.2026 |
| Obsahuje prílohy: | Áno |
| Spisová značka správcovského spisu: | 5OdK/144/2021 S1877 |
| Druh podania: | OZNAMENIA_SUVISIACE_SO_SPENAZOVANIM_MAJETKU_PODLIEHAJUCEHO_KONKURZU |
| SPHYRNA Insolvency, k.s., správca konkurznej podstaty dlžníka: Pavel Belko, nar. 25.05.1982, trvale bytom Poľná 1527/17, 977 03 Brezno-Mazorníkovo, podnikajúci pod obchodným menom: Pavel Belko - BEMAK, s miestom podnikania Poľná 1527/17, 977 03 Brezno-Mazorníkovo, IČO: 41272790, v súlade s ust. § 167p ods. 1 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZoKR“) vyhlasuje I. kolo ponukového konania na predaj nehnuteľného majetku, zapísaného do súpisu oddelenej podstaty, ktorý bol zverejnený v Obchodnom vestníku 62/2025 dňa 31.03.2025, ako súpisová zložka majetku č. 1 – 5: Súpisová zložka majetku č. 1 Popis: Pozemok, druh pozemku: záhrada, parcelné číslo: 1814/1, register: „C“, výmera: 380 m2, zapísaný na LV číslo: 4390 Deň zapísania do súpisu: 26.03.2025 Dôvod zapísania do súpisu: § 167k ods. 1 ZoKR (Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu vtedy, ak sa prihlási prednostný zabezpečený veriteľ.) Spoluvlastnícky podiel: 1/1 k celku Miesto, kde sa majetok nachádza: štát: Slovenská republika, okres: Brezno, obec: Brezno, katastrálne územie: Brezno Obydlie: Nie Súpisová hodnota: 16 792,20,- EUR Súpisová zložka majetku č. 2 Popis: Pozemok, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, parcelné číslo: 1814/2, register: „C“, výmera: 22 m2, zapísaný na LV číslo: 4390 Deň zapísania do súpisu: 26.03.2025 Dôvod zapísania do súpisu: § 167k ods. 1 ZoKR (Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu vtedy, ak sa prihlási prednostný zabezpečený veriteľ.) Spoluvlastnícky podiel: 1/1 k celku Miesto, kde sa majetok nachádza: štát: Slovenská republika, okres: Brezno, obec: Brezno, katastrálne územie: Brezno Obydlie: Nie Súpisová hodnota: 972,20,- EUR Súpisová zložka majetku č. 3 Popis: Pozemok, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, parcelné číslo: 1815, register: „C“, výmera: 156 m2, zapísaný na LV číslo: 4390 Deň zapísania do súpisu: 26.03.2025 Dôvod zapísania do súpisu: § 167k ods. 1 ZoKR (Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu vtedy, ak sa prihlási prednostný zabezpečený veriteľ.) Spoluvlastnícky podiel: 1/1 k celku Miesto, kde sa majetok nachádza: štát: Slovenská republika, okres: Brezno, obec: Brezno, katastrálne územie: Brezno Obydlie: Nie Súpisová hodnota: 6 894,- EUR Súpisová zložka majetku č. 4 Popis: Rodinný dom s príslušenstvom, súp. č.: 1665, postavený na parcele číslo: 1815, register: „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 156 m2, zapísaný na LV číslo: 4390 Deň zapísania do súpisu: 26.03.2025 Dôvod zapísania do súpisu: § 167k ods. 1 ZoKR (Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu vtedy, ak sa prihlási prednostný zabezpečený veriteľ.) Spoluvlastnícky podiel: 1/1 k celku Miesto, kde sa majetok nachádza: štát: Slovenská republika, okres: Brezno, obec: Brezno, katastrálne územie: Brezno Obydlie: Nie Súpisová hodnota: 117 860,- EUR Súpisová zložka majetku č. 5 Popis: Garáž, súp. č.: 4408, postavená na parcele číslo: 1814/2, register: „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 22 m2, zapísaná na LV číslo: 4390 Deň zapísania do súpisu: 26.03.2025 Dôvod zapísania do súpisu: § 167k ods. 1 ZoKR (Zaťažený majetok tvorí konkurznú podstatu vtedy, ak sa prihlási prednostný zabezpečený veriteľ.) Spoluvlastnícky podiel: 1/1 k celku Miesto, kde sa majetok nachádza: štát: Slovenská republika, okres: Brezno, obec: Brezno, katastrálne územie: Brezno Obydlie: Nie Súpisová hodnota: 3 210,- EUR Nehnuteľnosti sa ponúkajú na predaj výlučne spoločne ako celý súbor majetku. Stručný opis rodinného domu: Murovaný rodinný dom, ktorý má jedno nadzemné podlažie a neobytné podkrovie. Pôdorysne ide o obdĺžnikovú stavbu s pristavenou pavlačou a vstupnou verandou. V mieste pod kúpeľňou sa nachádza technická jama osadená hĺbke do 2 m so zvislou izoláciou kde sa nachádza bojler. Základy domu sú betónové pásy s vodorovnou izoláciou. Obvodové konštrukcie sú murované z tehlového muriva, dodatočne zatepleného kontaktným systémom, hrúbka obvodovej steny je 56 cm. Deliace konštrukcie sú murované hrúbky 25 cm. Stropy sú trámové s rovným podhľadom, zateplené. Krov strechy je sedlový s plechovou krytinou. Vnútorné dvere včítane oblôžok sú drevené a posuvné dvere sú vytvorené z veľkoplošných materiálov. Okná sú plastové s vnútornými hliníkovými žalúziami. V obytných miestnostiach sa nachádzajú drevené podlahy a v ostatných miestnostiach keramické dlažby. Vykurovanie je riešené krbom s uzavretým ohňom a prieduchmi vedenými v stenách a kombinovaným sporákom na tuhé palivo s expanznou nádobou na ohrev vody do radiátorov. Elektroinštalácia v dome je len svetelná. Inštalácia plynu je dotiahnutá len na okraj pozemku - nie je dovedená do domu. Dispozičné riešenie: NP tvorí vstupná chodba, sklad, špajza, prechodná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom, izba s krbom, izba a kúpeľňa s WC. K domu bola pristavená pavlač a vstupná veranda. Zvislé steny sú omietnuté s maľovkou, v obývačke s kuchynským kútom sa nachádza kombinovaný sporák, linka na báze dreva, dĺžka linky 4,4 m s nerezovým umývadlom s pákovou batériou. Podlaha v tejto časti je keramická dlažba, v jedálenskej a obývacej časti je podlaha drevená. V izbe sa nachádza veľké francúzske okno s priamym výstupom do záhrady. Medzi obývacou izbou a izbou s krbom sa nachádza posuvná stena. Do tejto izby sa vstupuje tiež z prechodovej chody posuvnými dverami. V zadnej izbe sa nachádza veľké francúzske okno s priamym výstupom do záhrady, podlaha je drevená. Vybavenie kúpeľne s WC je rohová plastová vaňa, splachovacie WC a umývadlo. Celá kúpeľňa až po strop je obložená keramickým obkladom. V rohu kúpeľne sa nachádza otvor do technickej jamy kam sa zostupuje po drevenom rebríku. Dom bol daný do užívania v roku 1958 a podľa čestného prehlásenia súčasného vlastníka prebehla v roku 2010 kompletná rekonštrukcia celého rodinného domu, okrem krovu s krytinou. Životnosť odhadom na 100 rokov. Práva a záväzky viaznuce na predmete predaja: Rozhodnutie Daňového úradu Banská Bystrica o zriadení záložného práva č. 100221808/2021 zo dňa 8.2.2021 na nehnuteľnosti: parc. C- KN č. 1814/1, 1814/2, 1815, rod. dom s.č. 1665 na parc. C- KN č. 1815, garáž s.č. 4408 na parc. C- KN č. 1814/2, Z-554/2021 Záložné právo zo Zmluvy o záložnom práve, V 226/10 v prospech Tatra banka, a.s., Hodžovo námestie 3, Bratislava, (IČO: 00686930) na zabezpečenie pohľadávky na nehnuteľnosti: parc. C- KN č. 1814/1, 1814/2, 1815 a rod. dom s.č. 1665 na parc. C- KN č. 1815, garáž s.č. 4408 na par. C-KN 1814/2 Záložné právo Daňového úradu Banská Bystrica, Nová 13, č.20534688/15 zo dňa 17.7.2015 na parc. C- KN č. 1814/1, 1814/2, 1815 a garáž s.č. 1665 na parc. C- KN č. 1815, garáž s.č. 4408 na par. C-KN 1814/2. Víťaz nadobudne predmet predaja bez tiarch na ňom viaznucich. V zmysle § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov, speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem záložného práva zriadeného správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu. Spôsob stanovenia ceny predmetu predaja: Hodnota predmetu predaja bola stanovená znaleckým posudkom č. 18/2024 vypracovaným znalcom Ing. Dana Palgutová, Tajovského 20, Banská Bystrica, na sumu 146.000,00 € - na požiadanie je možné zaslať znalecký posudok elektronickými prostriedkami. Obhliadka predmetu predaja: Prvá - dňa 03.02.2026 o 10:00 hod. Druhá - dňa 10.02.2026 o 10:00 hod. Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel.č.: 037/ 65 22 462. V prípade, že sa na obhliadku nenahlási žiaden záujemca, obhliadka sa konať nebude. Podmienky ponukového konania: 1. Záujemca je povinný doručiť ponuku správcovi písomne, a to buď v listinnej forme v zalepenej obálke s označením „Belko – 5OdK/144/2021 – ponukové konanie“ poštou alebo osobne na adresu sídla správcu SPHYRNA Insolvency, k.s., Školská 3, 949 01 Nitra, Slovenská republika alebo v elektronickej forme do elektronickej schránky správcu s názvom „SPHYRNA Insolvency, k.s. - správca“ na portáli www.slovensko.sk, pričom predmet elektronickej správy musí byť označený ako „Belko – 5OdK/144/2021 – ponukové konanie“. 2. Lehota na doručovanie ponúk končí dňa 24.02.2026 vrátane. 3. Ponuka musí obsahovať nasledujúce podstatné náležitosti: a) Označenie predmetu speňažovania, na ktorý sa jeho ponuka vzťahuje, a to najmenej uvedením čísla súpisovej zložky majetku podľa súpisu; b) Ponúkanú kúpnu cenu; pre I. kolo ponukového konania je stanovené, že ponuka nesmie byť nižšia ako 90% súpisovej hodnoty súboru nehnuteľností, t. j. nie nižšia ako 131 155,56 EUR; c) Doklad o zaplatení zábezpeky; d) Označenie záujemcu v rozsahu meno, priezvisko, adresa trvalého pobytu, korešpondenčná adresa, ak je iná ako adresa trvalého pobytu, ak je záujemca fyzickou osobou alebo obchodné meno, sídlo a IČO, ak je záujemca právnickou osobou; e) Telefónne číslo alebo e-mail záujemcu, ak záujemca nemá aktivovanú na doučovanie elektronickú schránku; f) Číslo bankového účtu, na ktorý má byť záujemcovi vrátená zábezpeka, ak jeho ponuka nebude vyhodnotená ako víťazná; g) Vyhlásenie záujemcu, že bezvýhradne súhlasí s týmito podmienkami ponukového konania; h) Podpis záujemcu resp. osoby oprávnenej konať za záujemcu, ak je ponuka doručovaná v listinnej forme alebo kvalifikovaný elektronický podpis záujemcu resp. osoby oprávnenej konať za záujemcu, ak je ponuka doručovaná v elektronickej forme. 4. Záujemca je oprávnený podať do ponukového konania len jednu ponuku (jedno písomné či elektronické podanie), inak je správca oprávnený všetky jeho ponuky neprihliadať. Ponuku nie je možné meniť ani dopĺňať; na také menené či dopĺňané podania sa neprihliada. 5. Správca je oprávnený neprihliadať na ponuku, ktorá nebude doručená včas, nebude obsahovať podstatné náležitosti podľa bodu 3 týchto podmienok ponukového konania alebo nebude riadne označená podľa bodu 1 týchto podmienok ponukového konania. 6. Záujemca je povinný zložiť zábezpeku vo výške 100 % z ponúkanej kúpnej ceny, a to výlučne bezhotovostným prevodom alebo vkladom na bankový účet správcu IBAN: SK89 0900 0000 0051 3858 2034, pod variabilným symbolom: 51442021. Zábezpeka musí byť záujemcom uhradená najneskôr v lehote na predkladanie ponúk podľa bodu 2 týchto podmienok ponukového konania. Zábezpeka sa považuje za uhradenú v okamihu pripísania peňažných prostriedkov v prospech bankového účtu správcu. Na ponuku, pri ktorej záujemca neuhradil zábezpeku riadne a včas je správca oprávnený neprihliadať. 7. Ponuka, na ktorú správca prihliada sa považuje za záväznú odo dňa jej doručenia až do skončenia ponukového konania. Ponuku doručenú správcovi nemožno meniť, dopĺňať ani vziať späť. 8. Otváranie doručených ponúk a vyhodnotenie ponukového konania sa uskutoční v lehote päť pracovných dní odo dňa skončenia lehoty na predkladanie ponúk podľa bodu 2 týchto podmienok ponukového konania. Vyhodnotenie ponukového konania správca bez zbytočného odkladu zverejní v Insolvenčnom registri. Ponukové konanie sa považuje za skončené deň nasledujúci po dni zverejnenia vyhodnotenia ponukového konania v Insolvenčnom registri. 9. Víťazom ponukového konania sa stane záujemca, ktorý splní všetky podmienky ponukového konania, a ktorý súčasne ponúkne najvyššiu kúpnu cenu. Ponuku s neprimerane nízkou ponúkanou kúpnou cenou je správca oprávnený odmietnuť; správca si vyhradzuje právo odmietnuť z dôvodu neprimeranosti ponúkanej kúpnej ceny všetky ponuky. Ak viacerí záujemcovia ponúknu rovnakú kúpnu cenu, rozhodne žreb správcu. 10. Zábezpeka zložená víťazom ponukového konania sa v plnej výške započíta na úhradu kúpnej ceny. 11. Záujemcom, ktorých ponuka nebola vyhodnotená ako víťazná, bola odmietnutá alebo správca na ich ponuku neprihliada, vráti správca zloženú zábezpeku v plnej výške v lehote desať pracovných dní od skončenia ponukového konania. 12. Právo víťaza ponukového konania na uzavretie kúpnej zmluvy je podmienené tým, že žiadna z oprávnených osôb podľa § 167r ods. 4 ZoKR nevyužije svoje právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty podľa § 167r ods. 2 ZoKR. Ak si oprávnená osoba uplatní právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty riadne a včas, správca vráti víťazovi ponukového konania zloženú zábezpeku v lehote desať pracovných dní odo dňa uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty oprávnenou osobou. 13. Víťaz ponukového konania je povinný uzatvoriť so správcom kúpnu zmluvu, a to v lehote 30 pracovných dní odo dňa skončenia ponukového konania. Ak víťaz ponukového konania neuzatvorí so správcom kúpnu zmluvu z dôvodov na strane víťaza ponukového konania, časť zloženej zábezpeky vo výške 20 % sa považuje za zmluvnú pokutu za porušenie povinnosti podľa prvej vety tohto bodu; zmluvná pokuta je príjmom konkurznej podstaty. V takom prípade je správca záujemcovi povinný vrátiť len 80 % zo sumy zloženej zábezpeky. 14. Všetky náklady a správne poplatky súvisiace s prevodom predmetu speňažovania je povinný znášať víťaz ponukového konania. 15. Záujemca nemá nárok na náhradu výdavkov, ktoré mu vzniknú v súvislosti s účasťou v ponukovom konaní. 16. Správca si vyhradzuje právo ponukové konanie zrušiť, a to aj bez uvedenia dôvodu a to aj po prípadnom zverejnení vyhodnotenia ponukového konania, najmä, ak sa medzičasom hodnota majetku ponúkaného na predaj v tomto ponukovom konaní zvýšila tak, že by jej prijatie bolo konaním správcu v rozpore s odbornou starostlivosťou. 17. Predmet speňažovania sa speňažuje v stave v akom stojí a leží. 18. Záujemca doručením ponuky vyjadruje bezvýhradný súhlas so zverejnením vyhodnotenia ponukového konania v Insolvenčnom registri a so zverejnením informácie, že sa záujemca zapojil do ponukového konania. Záujemca berie na vedomie, že v Insolvenčnom registri bude uvedené jeho meno a priezvisko, ak je záujemca fyzickou osobou alebo obchodné meno a IČO, ak je záujemca právnickou osobou a suma, ktorú záujemca ponúkol v ponukovom konaní. 19. Záujemca doručením ponuky vyjadruje bezvýhradný súhlas s týmito podmienkami ponukového konania. SPHYRNA Insolvency, k.s., správca |
|