Oznámenie o dražbe nehnuteľností Dátum, miesto a čas konania dražby: 12.02.2026 o 10,oo hodine, v kancelárií JUDr. Kamil Beresecký, SKP úpadcu na Farskej 33, Nitra, Dražobník: Prvý správcovský dom, k.s. so sídlom Bratislava, IČO:35959665, JUDr. Kamil Beresecký – kancelária Farská č.33, 949 01 Nitra, správca konkurznej podstaty úpadcu, Marián Szabo, nar. 2.6.1971, 941 11 Palárikovo, Školská 617/4, v OV č.74/214 zo dňa 16.4.2014 podľa uznesenia Okresného súdu Nitra, č.k: 32K/8/2014. Licitátor: Ing. Jozef Chúťka, prokurista PSD, k.s., Navrhovateľ: Prvý správcovský dom, k.s. so sídlom Bratislava, IČO:35959665, JUDr. Kamil Beresecký – kancelária Farská č.33, 949 01 Nitra, správca konkurznej podstaty úpadcu, Marián Szabo, nar. 2.6.1971, 941 11 Palárikovo, Školská 617/4, tel: 037/6541595, mail: beresecky@beresecky.sk Účet navrhovateľa – PRIMA BANKA Slovensko, a.s. pobočka Nitra: č. ú.: 4030103308/3100, IBAN: SK65 3100 0000 0040 3010 3308 Notár – JUDr. Ondrej Ďuriač, notár, Rajská 2336/3, 811 08 Bratislava, IČO: 50967943. Priebeh dražby bude osvedčený notárskou zápisnicou. Označenie predmetu dražby: Nehnuteľný majetok, zverejnený o Obchodnom vestníku č. 95/2014 zo dňa 21.5.2014 a OV č. 109/2014 zo dňa 10.6.2014, v k.ú. Palárikovo, obec Palárikovo, okres Nové Zámky LV č. 2334 tvoriaci oddelenú podstatu spolu so súpisovou hodnotou. Hnuteľný majetok ako súčasť rodinného domu bol zverejnený v OV č. 98/2014. Aktualizácia nehnuteľného a hnuteľného majetku bola zverejnená v REPLIKu zo dňa 01.12.2025. Nehnuteľný majetok na LV č.2334, parcely registra „C“ k.ú.: Palárikovo p.č. 331, o výmere 198m², ako zastavané plochy a nádvorie, p.č. 330/1, o výmere 297 m², ako záhrady a na p.č. 330/2 ako zastavané plochy a nádvorie o výmere 91 m², na p.č. 331 s.č.446 ako rodinný dom, všetko v podiele 1/1. Nehnuteľný majetok spolu s rodinným dom sa speňažuje spolu s hnuteľným majetkom ako neoddeliteľnou súčasťou domu. Opakovaná dražba bude vykonaná správcom v súlade so záväzným pokynom oddeleného veriteľa Slovenská konsolidačná, a.s., Bratislava, zo dna 21.08.2025 a Rozsudkov Okresného súdu Nitra sp.zn.: 8C/66/2020, potvrdený Krajským súdom v Nitre, sp.zn.: 9Co/35/2022 a Najvyšším súdom SR sp.zn.: 5Cdo/59/2024, primerane dodržiavať ustanovenia zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, ustanovenia § 5 ods. 4 a ods.9, § 7 ods.1, § 10 ods. 1, § 12 ods. 1 až 6, § 13 ods. 1 až 3, § 17 ods. 1 až 9, § 21 ods. 2, 4, 5, 7, § 32 ods. 3, § 34 ods.1 zák. č. 527/2002 Z. z.. Opis práv: Predmet dražby sa speňažuje podľa a Rozsudkov Okresného súdu Nitra, následne Krajského súdu v Nitre ako aj Najvyššieho súd SR, primerane dodržiavať ustanovenia zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, ustanovenia § 5 ods. 4 a ods.9, § 7 ods.1, § 10 ods. 1, § 12 ods. 1 až 6, § 13 ods. 1 až 3, § 17 ods. 1 až 9, § 21 ods. 2, 4, 5, 7, § 32 ods. 3, § 34 ods.1 zák. č. 527/2002 Z. z., a aj primerane v súlade s § 92 ods.6 zák. č. 7/2005 Z.z. a v súlade so záväzným pokynom oddeleného veriteľa Slovenská konsolidačná, a.s., Bratislava, zo dna 21.08.2025. Predmet dražby sa predáva bez tiarch a zabezpečovacích práv v súlade s § 93 ods.2 zák. č. 7/2005 Z.z. Znalecký posudok: Znalecký posudok č. 164/2025 zo dňa 23.11.2025 bol vypracovaný znalcom Ing. Peter Martiška a všeobecná hodnota domu a pozemkov je 83.100 Eur. Opis stavu: Predmetom sú pozemky a pozemok pod stavbou rodinného domu evidované na LV č. 2334 k.ú. Palárikovo. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom murovaný, postavený pred rokom 1940, nadstavba bola realizovaná v roku 1964 a čiastočná rekonštrukcia spolu s prístavbou bola vykonaná v roku 2014. Stavba sa nachádza v intraviláne obci Palárikovo. Rekonštrukcia a opravy neboli ukončené a dom nie je skolaudovaný. Dom má betónové základy, murivo je z nepáleného materiálu o hrúbke 34 cm, stropy drevené trámové, okná zdvojené plastové, podlahy keramická dlažba, vykurovanie teplovodnými radiátormi. Vykurovanie je plynové a v kuchyni je plynový sporák. Možnosť opätovného pripojenia na vodu, plyn, elektrinu, ktoré boli odpojené. Možnosť pripojiť na kanalizáciu, na odpad, ktorý je v súčasnosti vedený do žumpy. Termín a miesto obhliadky: termín 26. január 2026 a 2. február 2026 obhliadky nehnuteľností v obci Palárikovo. Obhliadka sa začína vždy o 9,oo hodine v kancelárií správcu, Farská 33, Nitra za účelom spísania úradného záznamu o prevzatí informácií o dražbe, znaleckom posudku a záväzných podmienkach pre záujemcu a až následne sa záujemca presunie do miesta obhliadky. Záujemca je povinný sa u správcu oboznámiť so záväznými podmienkami dražby. Cena dražobnej zábezpeky: musí byť uhradená vo výške 16.620 €, výhradne len na účet vydražiteľa, č.ú.:4030103308/3100 a to najneskôr dňa 10.02.2026 . Dražobná zábezpeka musí byť uhradená najneskôr dňa 10.02.2026 na účte správcu uvedenom v záväzných podmienkach. Cena najnižšieho podania: za 100% súpisovej hodnoty majetku je vo výške 83.200 € a v súlade so záväzným pokynom oddeleného veriteľa Slovenská konsolidačná, a.s., Bratislava, zo dna 21.08.2025. Minimálne prihodenie je vo výške 1.000 €. Vydražiteľ musí kúpnu cenu uhradiť do 15 dní od príklepu výhradne na účet vydražiteľa. Podmienky odovzdania predmetu dražby – po vykonaní úhrady celej kúpnej ceny správca v lehote do 15 dní vyzve vydražiteľa na prevzatie predmetu dražby. Pri odovzdávaní spoločne spíšu zápisnicu z odovzdávania a preberania predmetu stavby a odovzdá kľúče. Vydražiteľ je týmto dňom prevzatia, povinný bezprostredne oznámiť nadobudnutie vlastníctva Obecnému úradu v Palárikove, zabezpečiť zmeny na odberných miestach u dodávateľov médií. Právne skutočnosti - pôvodný vydražiteľ stavby a priľahlých pozemkov si uplatňuje nárok na náhradu vynaložených investícií po roku 2015. Záujemca je povinný sa u správcu oboznámiť so záväznými podmienkami dražby. Rodinný dom po rekonštrukcii nie je skolaudovaný, ako aj príslušné stavby nachádzajúce sa na pozemkoch úpadcu. V prípade neuhradenia kúpnej ceny v plnej výške v určenom termíne, celá dražobná zábezpeka prepadá v prospech konkurzného konania. Správca si vyhradzuje právo opakovanú dražbu zrušiť, podanie odmietnuť ak by bola ponuka zrejme neprimeraná.

Opis stavu: Predmetom sú pozemky a pozemok pod stavbou rodinného domu evidované na LV č. 2334 k.ú. Palárikovo. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom murovaný, postavený pred rokom 1940, nadstavba bola realizovaná v roku 1964 a čiastočná rekonštrukcia spolu s prístavbou bola vykonaná v roku 2014. Stavba sa nachádza v intraviláne obci Palárikovo. Rekonštrukcia a opravy neboli ukončené a dom nie je skolaudovaný. Dom má betónové základy, murivo je z nepáleného materiálu o hrúbke 34 cm, stropy drevené trámové, okná zdvojené plastové, podlahy keramická dlažba, vykurovanie teplovodnými radiátormi. Vykurovanie je plynové a v kuchyni je plynový sporák. Možnosť opätovného pripojenia na vodu, plyn, elektrinu, ktoré boli odpojené. Možnosť pripojiť na kanalizáciu, na odpad, ktorý je v súčasnosti vedený do žumpy.

Nehnuteľný majetok, zverejnený o Obchodnom vestníku č. 95/2014 zo dňa 21.5.2014 a OV č. 109/2014 zo dňa 10.6.2014, v k.ú. Palárikovo, obec Palárikovo, okres Nové Zámky LV č. 2334 tvoriaci oddelenú podstatu spolu so súpisovou hodnotou. Hnuteľný majetok ako súčasť rodinného domu bol zverejnený v OV č. 98/2014. Aktualizácia nehnuteľného a hnuteľného majetku bola zverejnená v REPLIKu zo dňa 01.12.2025. Nehnuteľný majetok na LV č.2334, parcely registra „C“ k.ú.: Palárikovo p.č. 331, o výmere 198m², ako zastavané plochy a nádvorie, p.č. 330/1, o výmere 297 m², ako záhrady a na p.č. 330/2 ako zastavané plochy a nádvorie o výmere 91 m², na p.č. 331 s.č.446 ako rodinný dom, všetko v podiele 1/1.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.