| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 36-2025 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská sporiteľňa, a.s. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tomášikova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
48 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
832 37 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00151653 |
| C. |
Miesto konania dražby |
CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 271 na 1. poschodí |
| D. |
Dátum konania dražby |
12. 02. 2026 |
| E. |
Čas konania dražby |
11:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
3076
|
Bratislava
|
Dúbravka
|
Bratislava IV
|
Bratislava-Dúbravka
|
|
Parcely registra "C"
|
|
spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 7542/433200 k pozemkom:
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
1329
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
235
|
|
1330
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
228
|
|
1331
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
236
|
|
Stavby
|
|
spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 7542/433200 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve:
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
1941
|
1329, 1330, 1331
|
Bytový dom
|
| |
|
|
|
|
|
|
Byty a nebytové priestory:
|
|
Číslo bytu
|
Podlažie/Poschodie
|
Adresa
|
Výmera /m2/
|
|
6
|
2.
|
Fedákova súp.č. 1941, vchod: 32
|
74,35
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Bytový dom súp. č. 1941, na ulici Fedákova č. 28, 30, 32, v mestskej časti Dúbravka, Bratislava, je 9-podlažný panelový objekt, postavený v roku 1975. Budova bola rekonštruovaná a modernizovaná, vrátane zateplenia fasády, strechy, výmeny okien v spoločných priestoroch a modernizácie výťahov. Je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane plynu, a vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja. V bytovom dome sa nachádzajú tri vchody, 3 výťahy, kočikáreň, práčovňa a sušiareň.
Popis bytu:
Byt č. 6 sa nachádza na 2. poschodí a má výmeru 74,35 m², vrátane loggie (3,53 m²) a pivnice. Je to 4-izbový byt po komplexnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa nové plastové okná, modernizované podlahy (plávajúce a keramické), novú elektroinštaláciu, sanitu, obklady a dlažby. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, byt má bezpečnostné dvere, znížené stropy so zabudovaným osvetlením a interiérové dvere z dyhovaného dreva. V kúpeľni a WC sú keramické obklady, vaňa a WC misa s geberit systémom. Byt je vybavený aj vstavanými skriňami a má loggiu s keramickou dlažbou, zateplenú a uzatvárateľnú preskleným posuvným systémom.
Spoločné časti a zariadenia bytového domu:
Spoločnými časťami sú základy, strecha, obvodové múry, schodiská, chodby a výťahy. Spoločnými zariadeniami sú výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň a domové prípojky.
Bytový dom je v dobrom technickom stave, s pravidelnou údržbou, a má predpokladanú životnosť až 120 rokov.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Bytový dom súp. č. 1941, na ulici Fedákova č. 28, 30, 32, v mestskej časti Dúbravka, Bratislava, je 9-podlažný panelový objekt, postavený v roku 1975. Budova bola rekonštruovaná a modernizovaná, vrátane zateplenia fasády, strechy, výmeny okien v spoločných priestoroch a modernizácie výťahov. Je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane plynu, a vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja. V bytovom dome sa nachádzajú tri vchody, 3 výťahy, kočikáreň, práčovňa a sušiareň.
Popis bytu:
Byt č. 6 sa nachádza na 2. poschodí a má výmeru 74,35 m², vrátane loggie (3,53 m²) a pivnice. Je to 4-izbový byt po komplexnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa nové plastové okná, modernizované podlahy (plávajúce a keramické), novú elektroinštaláciu, sanitu, obklady a dlažby. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, byt má bezpečnostné dvere, znížené stropy so zabudovaným osvetlením a interiérové dvere z dyhovaného dreva. V kúpeľni a WC sú keramické obklady, vaňa a WC misa s geberit systémom. Byt je vybavený aj vstavanými skriňami a má loggiu s keramickou dlažbou, zateplenú a uzatvárateľnú preskleným posuvným systémom.
Spoločné časti a zariadenia bytového domu:
Spoločnými časťami sú základy, strecha, obvodové múry, schodiská, chodby a výťahy. Spoločnými zariadeniami sú výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň a domové prípojky.
Bytový dom je v dobrom technickom stave, s pravidelnou údržbou, a má predpokladanú životnosť až 120 rokov.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- Vecné bremeno v prospech správcu UK-umožniť prístup k rozvodu ústredného kúrenia a ďalším objektom v zmysle zmluvy č.IX.ods. 6.
- Záložné právo v prospech: Slovenská sporiteľňa a.s.,IČO: 00151653, na byt č. 6, 2.p., vchod Fedákova 32, podľa V-22547/17 zo dňa 06.09.2017
- Exekučné záložné právo v prospech oprávneného: I + V správa nehnuteľností (IČO:35880911), na byt č. 6/2.p., vchod: Fedákova 32, podľa exekučného príkazu č. 369EX 129/2023, zo dňa 31.5.2023, (súdny exekútor - JUDr, Lucia Adamcová), Z-10712/2023
Poznámka:
- Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech záložného veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00151653 na byt č. 6/2.p., Fedákova 32, záložné právo bolo povolené pod č. V-22547/2017, P-311/2022
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 78/2025
Meno znalca: Ing. Ján Ďuriš
Dátum vyhotovenia: 27.10.2025
Všeobecná cena odhadu: 255 000,00 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
255000 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
500 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
10000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 28.01.2026 11:00
Obhliadka 2: 04.02.2026 11:00
|
| Miesto obhliadky |
Fedákova 1941/32, 841 02, Bratislava |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Opatovský |
| d) sídlo |
M. Sch. Trnavského 6, 917 08 Trnava |