| ID oznamu: | 1073579 |
| Typ oznamu: | Oznam súdu |
| Súd: | Okresný súd Prešov (kód: 156) |
| Spisová značka súdneho spisu: | 2K/24/2011 |
| Typ konania: | Konkurz |
| Dátum vydania: | 18.12.2025 |
| Obsahuje prílohy: | Nie |
| Druh textu: | Uznesenie |
| Hlavička: | Okresný súd Prešov v právnej veci vyhláseného malého konkurzu na majetok úpadcu: Ing. Peter Kubov, nar. 02.04.1968, podnikajúci pod obchodným menom Ing. Peter Kubov, s miestom podnikania Horská 83/13, 059 41 Tatranská Štrba, IČO: 41 189 779, správcom ktorého je Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k. s., so sídlom Južná trieda 48, 040 01 Košice, IČO: 44 088 833, o žiadosti správcu na uloženie záväzného pokynu, takto |
| Rozhodnutie: | Súd u k l a d á správcovi záväzný pokyn na speňaženie majetku ako súbor majetku: o (Por. č. 3) Druh súpisnej zložky majetku: Pozemok; Parcela registra „C“; druh: Záhrada, Obec: Madunice, Okres: Hlohovec, Štát: Slovenská republika, Katastrálne územie: Madunice, LV č. 49, parcelné číslo 1773/268, Výmera: 384 m2, Spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/2; Súpisová hodnota 24.051,84 €, o (Por. č. 4) Druh súpisnej zložky majetku: Pozemok; Parcela registra „C“; druh: Zastavaná plocha a nádvoria, Obec: Madunice, Okres: Hlohovec, Štát: Slovenská republika, Katastrálne územie: Madunice, LV č. 49, parcelné číslo 1773/279, Výmera: 143 m2, Spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/2; Súpisová hodnota 8.956,81 €, o (Por. č. 5) Druh súpisnej zložky majetku: Pozemok; Parcela registra „C“; druh: Zastavaná plocha a nádvorie, Obec: Madunice, Okres: Hlohovec, Štát: Slovenská republika, Katastrálne územie: Madunice, LV č. 49, parcelné číslo 1842, Výmera: 186 m2, Spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/2; Súpisová hodnota 11.650,11 €, o (Por. č. 6) Druh súpisnej zložky majetku: Stavba; Rodinný dom, Obec: Madunice, Okres: Hlohovec, Štát: Slovenská republika, Katastrálne územie: Madunice, LV č. 49, Súpisné číslo 208, na pozemku parcelné číslo 1773/279 a 1842, Spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/2; Súpisová hodnota 43.579,73 €, o (Por. č. 10) Druh súpisnej zložky majetku: Pozemok; Parcela registra „C“; druh: Záhrada, Obec: Madunice, Okres: Hlohovec, Štát: Slovenská republika, Katastrálne územie: Madunice, LV č. 49, parcelné číslo 1773/268, Výmera: 384 m2, Spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/2; Tretia osoba: Mária Kubovová, nar. 03.02.1971, Ľudovíta Štúra 208/18, 922 42 Madunice, Súpisová hodnota 24.051,84 €, o (Por. č. 11) Druh súpisnej zložky majetku: Pozemok; Parcela registra „C“; druh: Zastavaná plocha a nádvorie, Obec: Madunice, Okres: Hlohovec, Štát: Slovenská republika, Katastrálne územie: Madunice, LV č. 49, parcelné číslo 1773/279, Výmera: 143 m2, Spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/2; Tretia osoba: Mária Kubovová, nar. 03.02.1971, Ľudovíta Štúra 208/18, 922 42 Madunice, Súpisová hodnota 8.956,81 €, o (Por. č. 12) Druh súpisnej zložky majetku: Pozemok; Parcela registra „C“; druh: Zastavaná plocha a nádvorie, Obec: Madunice, Okres: Hlohovec, Štát: Slovenská republika, Katastrálne územie: Madunice, LV č. 49, parcelné číslo 1842, Výmera: 186 m2, Spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/2; Tretia osoba: Mária Kubovová, nar. 03.02.1971, Ľudovíta Štúra 208/18, 922 42 Madunice Súpisová hodnota 11.650,11 €. o (Por. č. 13) Druh súpisnej zložky majetku: Stavba; Rodinný dom, Obec: Madunice, Okres: Hlohovec, Štát: Slovenská republika, Katastrálne územie: Madunice, LV č. 49, Súpisné číslo 208, na pozemku parcelné číslo 1773/279 a 1842, Spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/2; Tretia osoba: Mária Kubovová, nar. 03.02.1971, Ľudovíta Štúra 208/18, 922 42 Madunice, Súpisová hodnota 43.579,73 € (ďalej len „predmet speňažovania“) zverejnené v Obchodnom vestníku č. 41/2023 zo dňa 28.2.2023 K010733 za nasledujúcich podmienok: 1. Predmet speňažovania bude speňažený ako súbor majetku na dražbe organizovanej správcom podľa ust. § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s ods. 6 ZKR z primeraného použitia ustanovení ZoDD, pričom správca bude vychádzať z hodnoty určenej Znaleckým posudkom č. 80/2022 zo dňa 19.12.2022 vypracovaného súdnym znalcom Ing. Róbertom Krosnerom; 2. Priebeh dražby alebo opakovanej dražby bude osvedčený notárom; 3. Aby sa výška najnižšieho podania v I. kole dražby pre Predmet speňažovania rovnala 100 % hodnote určenej Znaleckým posudkom (všeobecná hodnota); 4. Možnosť zníženia najnižšieho podania v I. kole dražby pre Predmet speňaženia na 80 % z ceny určenej znaleckým posudkom; 5. Najnižšie podanie v II. kole dražby Predmetu speňažovania, ak by nebol speňažený v I. kole dražby, bude určené vo výške 80 % z ceny určenej znaleckým posudkom s možnosťou zníženia na 60 % hodnoty Predmetu speňažovania určenej znaleckým posudkom; 6. Oznámenie o dražbe Predmetu speňažovania bude v každom kole dražby zverejnené v Obchodnom vestníku, resp. Insolvenčnom registri, na úradnej tabuli obce, v katastrálnom území ktorej sa nehnuteľnosti nachádzajú, inzercia v denníkoch a periodikách sa nevyžaduje; 7. Možnosť zníženie najnižšieho podania nebude v oznámení o dražbe Správcom uvedená; 8. Dražobná zábezpeka bude zložená iba v peniazoch (v hotovosti k rukám správcu pred otvorení dražby alebo na účet oznámený správcom) a to vo výške podľa ust. § 14 ods. 3 ZoDD pre to ktoré kolo dražby; 9. Výšku minimálneho prihodenia určí s odbornou starostlivosťou Správca primerane k výške najnižšieho podania; 10. Ostatné podmienky speňažovania určí s odbornou starostlivosťou správca. |
| Odôvodnenie: | 1. Okresný súd Prešov uznesením č.k. 2K/24/2011-78 zo dňa 24.08.2011 zverejneným v Obchodnom vestníku dňa 30.08.2011 na návrh veriteľa vyhlásil konkurz na majetok úpadcu a ustanovil do funkcie správcu Slovenskú správcovskú a reštrukturalizačnú, k.s., so sídlom kancelárie Slovenská ulica 13, 089 01 Prešov. 2. Správca podaním doručeným súdu dňa 20.4.2023 požiadal súd o udelenie záväzného pokynu. Správca požiadal zabezpečených veriteľov Slovenská sporiteľňa, a.s. a Slovenská konsolidačná, a.s. o vydanie záväzného pokynu týkajúceho sa majetku pod por. č. 3-6 ako súbor majetku podľa § 93 ods. 1 ZKR a v prípade jeho nespeňaženia podľa ust. § 93 ods. 1 ZKR podľa u st. § 92 ods 1 písm. d) ZKR tak, že správca zorganizuje dražbu, keďže Mária Kubová doručila správcovi podanie, z obsahu ktorého vyplynulo uplatnenie predkupného práva k spoluvlastníckemu podielu úpadcu vo výške 1 k nehnuteľnostiam, a to na základe Znaleckého posudku č. 80/2022. Slovenská konsolidačná, a.s. dňa 23.3.2023 doručila správcovi záväzný pokyn na speňaženie majetku spôsobom podľa § 93 ods. 1 ZKR a v prípade jeho nespeňaženia podľa § 93 ods. 1 ZKR podľa § 92 ods. 1 písm. d) ZKR tak, že správca zorganizuje dražbu. Slovenská sporiteľňa, a.s. dňa 16.3.2023 doručila žiadosť o uvedenie dôvodov zastavenia konania o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov - úpadcu a Márie Kubovej. Následne Slovenská sporiteľňa, a.s. dňa 6.4.2023 doručila správcovi Vyjadrenie k žiadosti o udelenie záväzného pokynu, z ktorého vyplynulo, že nesúhlasí so správcom navrhovaným postupom speňaženia a navrhuje, aby bol nehnuteľný majetok speňažovaný ako celok. V kontexte rozdielnych obsahov podaní zabezpečených veriteľov správca žiada súd, aby vydal uznesenie, ako postupovať vo veci speňaženia majetku. Správca navyše uvádza, že - Mária Kubovová si uplatnila predkupné právo k predmetu speňaženia postupom podľa ust. § 93 ods. 1 ZKR v spojení s ust. § 140 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení nesk. predpisov (ďalej aj len ako „OZ“), pričom predložila Znalecký posudok; - právny stav nehnuteľností zapísaných na LV č. 49 pre katastrálne územie Madunice je taký, že všetky nehnuteľnosti sú evidované v podielovom spoluvlastníctve Úpadcu a Márie Kubovovej v spoluvlastníckom podiele 1/2 každého z nich, pričom sa v oboch prípadoch jedná o majetok podliehajúci konkurzu a zapísaný do konkurznej podstaty; - v prípade uplatnenia predkupného práva je správca povinný ponúknuť predmet predkupného práva tomu, kto je z predkupného práva oprávnený, a to postupom podľa osobitných predpisov, v tomto prípade postupom podľa ZKR in concreto podľa ust. § 93 ods. 1 ZKR [písomná ponuka na uplatnenie predkupného práva v lehote 60 dní odo dňa jej doručenia osobe oprávnenej z predkupného práva]. Keďže však ide o nakladanie s majetkom podliehajúcim konkurzu spočívajúcom vo faktickom speňažovaní [prevod majetku na peňažné prostriedky v eurách] je povinný dodržiavať pravidlá speňažovania podľa ZKR a podľa ust. § 82 a nasl. ZKR teda konať iba na základe záväzných pokynov a odporúčaní príslušného orgánu na speňaženie majetku podliehajúceho konkurzu; - na základe žiadosti Márie Kubovovej o uplatnenie predkupného práva k Predmetu speňaženia, ktorá týmto spôsobom uplatnila svoje zákonné predkupné právo k podielu Úpadcu Správca rešpektujúc uplatnený nárok a vyplývajúci zo zákonného predkupného práva požiadal Zabezpečeného veriteľa 1 a Zabezpečeného veriteľa 2 o uloženie záväzného pokynu na speňaženie Predmetu speňaženia; - Správca, hoci rešpektujúc názor Zabezpečeného veriteľa 1, uvádza, že ani tento nemôže ignorovať uplatnené zákonné nároky oprávnenej osoby viažuce sa so zákonným predkupným právom v procese upravenom ZKR; pričom v postavení zabezpečeného veriteľa nemôže správcovi ukladať odporúčania týkajúce sa aj prípadného uspokojovania nárokov nezabezpečených veriteľov z postavenia predsedu veriteľského výboru iným spôsobom ako vyplýva z ust. § 38 ZKR [zasadnutie veriteľského výboru, uznesenia prijaté na zasadnutí veriteľského výboru, zápisnica etc.] ergo z dôvodu absencie zákonných podmienok rozhodnutia veriteľského výboru nemôže Slovenskou sporiteľňou naznačený postup ako by mal správca postupovať ani voči predmetnému konkurzu a ani k osobe Správcu vyvolať žiadne účinky. 3. Podaním doručeným súdu dňa 8.7.2024 správca doručil súdu Žiadosť o vydanie rozhodnutia, v ktorej uviedol, že vzhľadom na uplynutie doby od 20.4.2023 a ďalšiu komunikáciu správcu so Slovenskou sporiteľňou, a.s. boli do kokurznej podstaty postupom podľa § 79 ods. 1 ZKR zapísané súpisové zložky majetku pod por. č. 10-13, keďže Mária Kubová v lehote 30 dní odo dňa doručenia výzvy nesplnila za úpadcu pohľadávku vo výške 56.939,52 € zabezpečenú svojim majetkom. 4. Dňa 16.12.2024, 9.4.2025, 24.7.2025 správca doručil súdu Žiadosť o vydanie rozhodnutia, v ktorej zotrval na svojej žiadosti o vydanie záväzného pokynu. 5. Podľa § 84 ods. 1 ZKR, Správca je povinný vo veciach, v ktorých je príslušný orgán oprávnený uložiť správcovi záväzný pokyn, požiadať príslušný orgán o uloženie pokynu, ako postupovať pred tým, ako urobí prvý právny úkon v tejto veci. V týchto veciach môže správca urobiť prvé právne úkony, až keď príslušný orgán uloží správcovi pokyn, ako postupovať alebo až keď súd rozhodne, ako postupovať. 6. Podľa § 84 ods. 2 ZKR, ak príslušný orgán neuložil správcovi v primeranej lehote určenej správcom pokyn požadovaný správcom alebo členovia príslušného orgánu sa k požadovanému pokynu podľa § 83 ods. 4 v primeranej lehote určenej správcom nevyjadria a oprávnené záujmy dotknutých veriteľov tým môžu byť poškodené, správca požiada súd, aby vydal uznesenie, ako postupovať; uznesením súdu je správca viazaný. Súd pri vydaní uznesenia zohľadní oprávnené záujmy dotknutých veriteľov a ich vyjadrenia, ako aj vyjadrenia príslušného orgánu. 7. Podľa § 84 ods. 3 ZKR, žiadosť správcu o uloženie pokynu ohľadom speňaženia majetku musí obsahovať navrhovaný spôsob speňaženia a jeho zdôvodnenie, porovnanie očakávaných výsledkov navrhnutého spôsobu speňaženia s očakávanými výsledkami iných možných spôsobov speňaženia a alternatívne návrhy speňaženia majetku. 8. Podľa § 82 ods. 1 ZKR, príslušný orgán ukladá podľa tohto zákona záväzné pokyny a odporúčania správcovi v súvislosti so správou majetku podliehajúceho konkurzu, prevádzkovaním úpadcovho podniku alebo jeho časti, speňažovaním majetku podliehajúceho konkurzu a inými činnosťami správcu, ktoré podľa tohto zákona podliehajú pokynom príslušného orgánu. 9. Podľa § 82 ods. 1 písm. a) ZKR, príslušným orgánom na účely tohto zákona je veriteľský výbor, ak ide o majetok tvoriaci všeobecnú podstatu. 10. Podľa § 93 ods. 1 ZKR, pri speňažovaní majetku správca nie je viazaný právom pridať sa k prevodu akcií, právom požadovať prevod akcií, právom požadovať nadobudnutie akcií a zmluvnými predkupnými právami. V prípade speňažovania majetku, ku ktorému sa viaže zákonné predkupné právo alebo predkupné právo zriadené ako vecné právo, správca písomne ponúkne predmet predkupného práva za podmienok ustanovených osobitnými predpismi21) tomu, kto je z predkupného práva oprávnený; ak osobitný predpis neustanovuje kratšiu lehotu, správca nie je týmto predkupným právom viazaný, ak oprávnený predkupné právo nevyužije do 60 dní od doručenia písomnej ponuky. 11. Podľa § 93 ods. 2 ZKR, speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem záložného práva zriadeného správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu. 12. Podľa § 92 ods. 1 ZKR, správca môže na účely speňaženia majetku a) vyhlásiť verejnú obchodnú súťaž, b) poveriť predajom majetku dražobníka,8) c) poveriť predajom majetku obchodníka s cennými papiermi, d) zorganizovať dražbu, ponukové konanie alebo iný súťažný proces smerujúci k predaju majetku, e) predať majetok iným vhodným spôsobom. 13. Súd posúdil návrh správcu na uloženie záväzného pokynu na speňaženie majetku úpadcu, pričom dospel k záveru, že v záujme veriteľov úpadcu je zorganizovanie dražby a predaj majetku ako celku na dražbe - teda súpisové zložky majetku pod por. č. 3-6 a 10-13. Zo správcom predložených podaní vyplýva, zabezpečený veriteľ súhlasil s možnosťou predaja využitím predkupného práva podľa § 93 ods. 1 ZKR. Zabezpečený veriteľ Slovenská sporiteľňa, a.s. aj po žiadostiach správcu o prehodnotenie svojho pokynu zotrvala na svojom záväznom pokyne, a teda záväzný pokyn na predaj majetku podľa ust. § 93 ods. 1 neuložila. 14. Podstatou konkurzného konania je speňaženie majetku úpadcu a majetku iných osôb, ktorý patrí do konkurznej podstaty a pomerné uspokojenie pohľadávok veriteľov úpadcu. Preto speňažovanie konkurznej podstaty je rozhodujúcim štádiom konkurzného konania a správca musí zvažovať najvhodnejší spôsob speňažovania určitej časti konkurznej podstaty, ktorý vychádza zo základných zásad pre speňažovanie, upravených zákonom o konkurze a reštrukturalizácii. 15. Ako vyplýva z obsahu spisu a predložených dôkazov Mária Kubovová si v danej veci neuplatnila svoje právo podľa § 79 ZKR, na ktoré bola správcom vyzvaná, namiesto toho po uplynutí lehoty v zmysle citovaného ustanovenia si prostredníctvom svojho právneho zástupcu uplatnila predkupné právo na súpisové zložky majetku č. 3-6. Mala pritom možnosť na plnenie do podstaty ako vlastník majetku zabezpečujúceho záväzky úpadcu v rozsahu podielu 1 nehnuteľnosti, avšak namiesto toho predložila správcovi ponuku na odkúpenie nehnuteľností v rámci zákonného predkupného práva. Cieľom takéhoto konania sa zrejme sledoval zánik predmetného zabezpečovacie práva (v tomto prípade obidvoch zabezpečených veriteľov) k tej časti nehnuteľnosti, ktorej je podielovou spoluvlastníčkou. Aj keď ide o uplatnenie zákonného predkupného práva, vzhľadom na režim zákona o konkurze a reštrukturalizácii, ktorý sa na danú vec aplikuje je takýto postup v rozpore so zmyslom a účelom tohto zákona. Ak by teda Mária Kubovová plnila do podstaty ako vlastník polovičného podielu nehnuteľnosti zabezpečujúcej záväzky úpadcu, zanikli by zabezpečovacie práva k tomuto podielu, ale zároveň by naďalej ostal predmetom speňažovania v konkurznej podstate polovičný podiel nehnuteľnosti patriacej úpadcovi a z následného výťažku by boli uspokojení aj nezabezpečení veritelia úpadcu. 16. Správca počas konkurzu vykonáva správu majetku podliehajúceho konkurzu, speňažuje majetok podliehajúci konkurzu a z výťažku zo speňaženia tohto majetku uspokojuje veriteľov úpadcu a vykonáva aj ďalšie práva a povinnosti v priebehu konkurzu v súlade so zákonom č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácií. Nie je preto možné obmedzovať správcu, ukladať mu povinnosti alebo ho usmerňovať ako má v konaní postupovať. Správca je pritom pri výkone svojej funkcie povinný postupovať s odbornou starostlivosťou a v súlade so zákonom, pričom je za svoje konanie právne zodpovedný. Základnou úlohou správcu je zistenie a zabezpečenie majetku patriaceho do konkurznej podstaty, správa uvedeného majetku a jeho následné speňaženie. Pri plnení týchto úloh je povinný postupovať s odbornou starostlivosťou a má samostatné postavenie tak voči úpadcovi, ako aj voči veriteľom. Zákonná úprava konkurzného konania mu zveruje realizáciu takých úkonov, ktorých výkon samotným konkurzným súdom vzhľadom na ich povahu a rozsah nie je v právomoci súdu. 17. V kontexte s vyššie uvedeným preto súd súhlasí so správcom v tom, že zabezpečený veriteľ nemôže správcovi ukladať odporúčania týkajúce sa prípadného uspokojovania nezabezpečených veriteľov, najmä ak cieľom speňažovania je získať čo najvyšší výťažok. Sledujúc preto možnosť pomerného uspokojenia nárokov všetkých veriteľov a nie iba zabezpečených súd vyhodnotil navrhovaný postup podľa § 93 ods. 1 ZKR ako výhodný iba pre zabezpečených veriteľov a len v poradí záložného práva, čo nenapĺňa vyššie uvedený cieľ speňažovania. 18. V súlade s príslušnými ustanoveniami ZKR a zároveň v záujme všetkých veriteľov úpadcu (aj nezabezpečených, napriek tomu, že ide o oddelenú podstatu), preto súd podľa § 84 ods. 1 ZKR uložil správcovi záväzný pokyn tak, že správca speňaží nehnuteľnosti zorganizovaním dražby a bude dražiť majetok úpadcu ako celok. Zorganizovanie dražby zároveň nebráni tomu, aby si Mária Kubovová v zmysle príslušných predpisov uplatnila svoje predkupné právo. |
| Poučenie: | Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné. |