Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 699, katastrálne územie: Veľký Šariš, obec Veľký Šariš, okres Prešov, Okresný úrad Prešov - katastrálny odbor a to:

Pozemky parcely reg. „C“:

• parc. č. 2053/2, druh pozemku: záhrady, o výmere 382 m²
• parc. č. 2053/3, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o výmere 515 m²
• parc. č. 2053/225, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o výmere 85 m²

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 1695 evidovanej na pozemku parcelné číslo 2053/225 je evidovaný na liste vlastníctva č. 6297

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6297, katastrálne územie: Veľký Šariš, obec Veľký Šariš, okres Prešov, Okresný úrad Prešov - katastrálny odbor a to:

Stavby:

• súpisné č. 1695, na parcele číslo: 2053/225, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Právny vzťah k pozemku parc.č. 2053/225 pod stavbou s.č. 1695 je evidovaný na liste vlastníctva č. 699

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, plot okolo pozemku na pozemku parc. č 2053/2 a 2053/3, studňa na parc. č.  2053/3, vonkajšie úpravy (prípojka elektro, prípojka vody, plastové potrubie rekuperácie)

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Miroslavovi Vaškovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 96/2025 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 58/2025, ktorý vypracoval Ing. Emília Hasíková.

Rodinný dom č.s. 1695 vo  Veľký Šariš, v miestnej časti Kanaš na ul. Šarišská č. 43, je umiestnený v rovinatom teréne, v zastavanom území mesta. Rodinný dom bol daný do užívania na základe Kolaudačného rozhodnutia č. 2789/2008, ktoré vydalo Mesto Veľký Šariš.

Rodinný dom je samostatne stojaci, bez podpivničenia, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím, so sedlovou strechou, s krytinou z ťažkých betónových škridiel, s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Podľa projektu má byť dom postavený na monolitických pilótach so železobetónovou nadbetónovkou z betónových debniacich tvárnic. Nosnú konštrukciu tvorí drevené rámová konštrukcia systému STEICO. Obvodové steny sendvičové hr. 345 mm (stenové nosníky, sádrovláknité dosky, drevovláknitý materiál). Stropné konštrukcie sú drevené fošňové stropy s tepelnou izoláciou a sadrokartónovým podhľadom. Podlahy laminátové plávajúce, ostatné sú z keramickej dlažby. Schodisko so stredovou oceľovou schodnicou a drevenými stupňami, s nástupnicou a podstupnicou. Okná sú plastové s horizontálnymi hliníkovými žalúziami, interiérové dvere dyhované. Vonkajšie fasádne omietky vápennocementové, bez finálnej úpravy. Vnútorné povrchy stien zo sadrokartónu s maľovkou, obklady hygienických miestnosti a v kuchyni za linkou z keramického obkladu. Dom má po obvode stien odvetranie (rekuperáciu), ktoré je od domu v zemi položené PVC potrubie v dĺžke 17,5 m, vyvedené nad terén. Kúrenie je lokálne, elektrickými infrapanelmi, teplá voda zásobníkom na elektrickú energiu. Podlahy v obytných miestností – veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných dlažby. V kuchyni je sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, odsávač pár. Kuchynská linka z materálov na báze dreva. V kúpeľni na prízemí je samostatná sprcha a v druhom podlaží je vaňa plastová.

Dom je napojený na elektrickú energiu. Voda zo studne. Kanalizácia je odvedená do žumpy.

Dispozičné riešenie:

V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza: predsieň, WC, technická miestnosť, schodisko, hala, izba, obývacia izba s kuchyňa.

V 2. nadzemnom podlaží (podkroví) sa nachádza: chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, 3 izby, 2 balkóny.

Plot okolo pozemku na parc. 2053/2 a 2053/3

Plot okolo ohodnocovaných parciel 20582 a 2058/3, betónový základ okolo stĺpikov, plot strojové pletivo na oceľových stĺpikoch, celková dĺžka plota 141,00 bm, výška výplne 1,50 m, v plote sú oceľové vráta a vrátka s pletivom, zriadený v r. 1972. Životnosť životnosť stanovil znalec 55 rokov.

​​​​​​​Studňa na parc. 2053/3

Kopaná studňa vo dvore za domom na parc. 2053/3, zriadená v r. 1974, z betónových rúr priemeru 1000 mm, predpokladaná hĺbka 8,00 m, slúži svojmu účelu pre potreby rodinného domu, životnosť stanovil znalec na 100 rokov.

​​​​​​​Vonkajšia úprava: prípojka elektro na parc. 2053/3

Prípojka elektro z elektromernej skrinky v oplotení pred domom do hlavného rozvádzača v dome, zemná AYKY 4x25 mm², celková predpokladaná dĺžka 8,00 bm, zriadená v r. 2008. Životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

​​​​​​​Vonkajšia úprava: prípojka vody na parc. 2053/3

Prípojka vody zo studne do domu, predpokladám PE DN 25, celková dĺžka 16,00 bm, zriadená v r. 2008, slúži svojmu účelu. Životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

​​​​​​​Vonkajšia úprava: plastové potrubie rekuperácie na parc. 2053/3

Plastové potrubie rekuperácie vo dvore za domom, PVC DN 200, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka cca. 17,50 bm, zriadená v r. 2008, slúži svojmu účelu. Životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Pozemky

Pozemky tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, dvor okolo domu a záhradu za domom. Nachádzajú sa v zastavanej časti v intraviláne mesta Veľký Šariš v okrese Prešov, na východnom okraji mesta, časť Kanaš, na ulici Šarišská č. 43, ktorá je miestnou komunikáciou, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom na jeho západnej strane, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.