Dátum vyhlásenia dražby: 2025-10-15
Číslo exekúcie: 283Ex 360/19
Poradie dražby : 3
Má exekútorský úrad zastúpenie?: Nie
Dátum konania dražby: 2025-11-28
Čas konania dražby: 10:00
Výška zábezpeky [EUR]: 82500
Spôsob zloženia zábezpeky (pokladňa, účet): v hotovosti alebo na účet súdneho exekútora
Lehota na zloženie zábezpeky: v hotovosti najneskôr v deň konania dražby do 9.45 hodiny a to do rúk súdneho exekútora alebo najneskôr jeden deň pred konaním dražby bezhotovostne na bankový účet súdneho exekútora
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: IBAN: SK53 1100 0000 0026 2873 5052, BIC (SWIFT): TATRSKBX, referencia platby: /VS 36019)
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: Exekútorský úrad, Moskovská 18, 811 08 Bratislava
Doklad o zložení zábezpeky: Zloženie zábezpeky musí záujemca preukázať súdnemu exekútorovi najneskôr 15 minút pred začiatkom dražby, t.j. do 9.45 hod.
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: na ním oznámený bankový účet alebo v hotovosti
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: bezodkladne po vykonaní dražby
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku [EUR]: 165000
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: na bankový účet súdneho exekútora č. 2628735052/1100, VS 36019, vedený v Tatra banke, a.s. (účet v tvare SEPA: IBAN: SK53 1100 0000 0026 2873 5052, BIC (SWIFT): TATRSKBX, referencia platby: /VS 36019) alebo v hotovosti do rúk súdneho exekútora.
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: 30 dní počítaných odo dňa udelenia príklepu
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie: Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti, ak nezanikajú v zmysle ust. § 151h, § 151ma a § 151 md Občianskeho zákonníka.

Vydražiteľ prevezme bez započítania na najvyššie podanie nájomné právo na základe Zmluvy o nájme nebytových priestorov zo dňa 16.07.1993 a dodatku č. 7 uzavretej medzi povinným Stavebné bytové družstvo Bratislava IV, so sídlom Polianky 9, 844 37 Bratislava, IČO: 00169731 ako prenajímateľom a nájomcom Michal Raninec-MIRAN, so sídlom Studenohorská č.52, 841 03 Bratislava, IČO: 14000750. Zmluva o nájme nebytových priestorov je uzavretá na dobu určitú, a to do 31.12.2027.
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: V zmysle ust. § 151ma ods. 6 Občianskeho zákonníka „pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorý nemá postavenie prednostného záložného veriteľa, sa záloh prevádza zaťažený záložným právom prednostného záložného veriteľa a ostatných záložných veriteľov, ktorí sú v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným veriteľom vykonávajúcim záložné právo“.

V zmysle ust. § 151ma ods. 8 Občianskeho zákonníka „ak pohľadávka prednostného záložného veriteľa alebo niektorého z ostatných záložných veriteľov, ktorí sú v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným veriteľom vykonávajúcim záložné právo podľa odseku 6, je v čase výkonu záložného práva splatná, môže tento záložný veriteľ začať výkon záložného práva alebo uplatňovať uspokojenie svojej pohľadávky aj z výťažku z predaja zálohu“.

Prednostným záložným veriteľom, v prospech ktorého bolo zriadené najstaršie exekučné záložné právo na draženej nehnuteľnosti zapísanej na liste vlastníctva číslo 4087 (zapísané v katastri nehnuteľností pod sp.zn. Z 8935/08), je oprávnený v tomto exekučnom konaní.

Na draženej nehnuteľnosti zapísanej na liste vlastníctva číslo 3470 viaznu časovo skoršie záložné práva, zapísané v katastri nehnuteľností pod číslom zápisu Z- 7052/13, záložné právo v prospech SPOLOČENSTVA VLASTNÍKOV BYTOV PRIBIŠOVA 4 podľa § 15 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a záložné právo zapísané v katastri nehnuteľností pod číslom zápisu V- 26481/2024 v prospech Prvé mechanizačné obchodné družstvo.

Záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti budú pri rozvrhu výťažku uspokojené podľa poradia ich vzniku.
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti.
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 2025-11-25
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 10:00
Obec: Bratislava - mestská časť Karlova Ves
Ulica: Pribišova
Orientačné/Súpisné číslo: 4 a 4D
Poštové smerovacie číslo (ZIP): 84101
Poznámka: obhliadka nehnuteľnosti sa pre záujemcov uskutoční na základe predchádzajúceho telefonického dohovoru, kontaktná osoba Martin Cirbus 0915 695 540
Má miesto obhliadky presnú adresu?: Áno
Ďalšie informácie: Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.

Ak vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schváli, stane sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri zložení zábezpeky.