Okresný úrad, katastrálny odbor:

  Galanta

Okres:

Obec:

Katastrálne územie:

  Galanta

  Vinohrady nad Váhom

  Vinohrady nad Váhom

Číslo listu vlastníctva:

  819

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Pozemky:

Parcel. číslo:

Druh pozemku:

Výmera v m²

pozemok parcela C-KN

1934

Zastavaná plocha a nádvorie

209 m²

pozemok parcela C-KN

1935

Zastavaná plocha a nádvorie

27 m²

pozemok parcela C-KN

1937/1

Zastavaná plocha a nádvorie

163 m²

pozemok parcela C-KN

1939

Záhrada

169 m²

Stavby:

Súpisné číslo:

Na pozemku parcelné číslo:

Druh stavby: 

Popis stavby: 

15

1934

10 – Rodinný dom

rodinný dom

1935

20 - Iná budova

hospodárska budova

Vo vlastníctve:

Spoluvlastnícky podiel:

Michaela Glasová, nar. 21.10.1989, Ulica gen.Goliána 6013/32, 917 01 Trnava, SK

  1/1

Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 15 na parc.č. KNC č.1934 k.ú. Vinohrady nad Váhom

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom súp.č.15 je situovaný na pozemku parc.č.KN 1934 k.ú.Vinohrady nad Váhom v okrajovej obytnej časti obce Vinohrady nad Váhom v smere na Sereď. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s 1x sklad v pivnici s prístupom poklopom v podlahe v kuchyni, obsahujúci 2x bytovú jednotku. Súčasťou je sklad na KNC parc.č.1935 ako hospodárska budova pristavaná v zadnej časti zo západu. Objekt je napojený na dve žumpy vpredu a vzadu, elektriku, plyn a vodovod s meraním v šachte pri bráne od ulice.

Dispozičné riešenie: závetrie, vstupná hala, kde kedysi bol plynový šporák, chodba prepojená s kúpelňou a cez verandu sa ide do prvej kuchyne pôvodnej a novej spolu s prednou časťou označená ako prístavba. Súčasťou dispozície rodinného domu je komora prístupná z nádvoria. V dome je 6x izba, 2xkúpeľňa spolu s WC. Viď príloha dispozície.  

Technické riešenie s poškodením do 25%:

1. Podzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - klenbové

-schody betonové

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

1. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné štukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. Zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu 

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1959. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite podštandard prevažne použitých materialov pálených materiálov plná tehla murivo skladobne 450mm, klampiarske konštrukcie chýbajú, strecha škridľová je narušená a preteká viz kuchyňa, kúrenie je demontované bez kotla, je torzo telies, chýba plynový šporák, údržba nie je prakticky žiadna v čase obhliadky bol dom jedna psia búda viď foto. Životnosť stanovujem odborne ako murované domy s ohľadom na technický stav poškodenia do 25% všeobecne s kubickou metodikou a opotrebenie lineárne.

Drobná stavba: Hospodárska budova na parc.č.KN 1935 k.ú.Vinohrady nad Váhom

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby: pristavaná v západnej časti na KNC par.č.1935

Dispozičné riešenie: Jedna skladová miestnosť

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty

TECHNICKÝ STAV

Stavba budovy bola dokončená v roku 1959, väčšina prvkov dlhodobej životnosti na 85% poškodená. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite podštandard prevažne použitých murovacích materialov, údržba je viď foto podpriemerná. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav kubickou metodikou a opotrebenie lineárne.

Plot: Predný plot uličný na KNC č.1937/1 a 1939

Oplotenie je vybudované z východnej strany pozemku s bránou a bráničkou. Základy sú betónové, výplň je z dielcového kovaného plota na murovaných stĺpikoch, výšky 1,5 m. Z roku 1959 na KNC č.1937/1 a 1939. Životnosť určená odborným odhadom je 80 rokov.

Studňa: Kopaná studňa

 Kopaná studňa DN1000 hlbka 6,0m Z roku 1959 na KNC č.1939, odborne stanovená životnosť je 100 rokov.

Vonkajšia úprava: Vodovod

Vodovodná prípojka je napojená na verejný vodovod v priľahlej komunikácii. Vyhotovená je z potrubia rPE DN 25 mm, dĺžky 26,0 m. Z roku 1970 na KNC č.1937/1 a 1939. Odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: Plynová prípojka

Plynová prípojka je napojená na verejný plynovod v priľahlej komunikácii. Vyhotovená je z STL potrubia DN 40 dĺžky 12,0 m a ukončená je v plote guľovým uzáverom. Z roku 1970 na KNC č.1937/1 a 1939. Odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: Prípojka nn

Elektrická NN prípojka je napojená z rozpojovacej skrine verejnej NN siete a ukončená v rozvádzači rodinného domu. Vyhotovená je zemným káblom CYKY 4Bx16 mm2, v celkovej dĺžke 16,0 m. Z roku 2015 na KNC č.1937/1 a 1939. Odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: Kanalizácia do žumpy

Kanalizačné žumpy vzadu a vpredu z bytu 1 a 2. Z roku 1959 na KNC č.1937/1 a 1939. Odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: Spevnená plocha

Spevnená plocha je vybudovaná pred garážou, pred vstupom, okolo rodinného domu. Je ako betónová monolit DN 100.

Vonkajšia úprava: Šachta vodomer

Vodomerná šachta je osadená na vodovodnej prípojke. Je betónová, prefabrikovaná, s oceľovým poklopom. Z roku 1959 na KNC č.1937/1. Odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: Oporný múr

Betonový oporný múr oddeľujúci trávnatú plochu vyvýšenú a betonový prístup. Z roku 1959 na KNC č.1937/1 a 1939. Odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka splašková

Kanalizačná prípojka splašková sú vyhotovené z potrubia kamenina DN 125. Prípojka je zaústená do žumpy vzadu a vpredu z druhého bytu. Z roku 1959 na KNC č.1937/1 a 1939. Odborne stanovená životnosť 80 rokov.