• Stavba - súpisné číslo 359, nachádzajúca sa na ulici Jesenského v obci Spišská Stará Ves, ktorá je postavená na pozemku - parcela registra „C“, parcelné číslo: 3763/47, druh stavby: Rodinný dom, evidovaná na LV č. 338, vedená Okresným úradom Kežmarok, katastrálny odbor, obec: Spišská Stará Ves, katastrálne územie: Spišská Stará Ves, v podiele o veľkosti 1/1, 
• Hospodárska budova, postavená na parcele na pozemku - parcela registra „C“, parcelné číslo: 3763/47, nezapísaná na LV, v podiele o veľkosti 1/1,
• Pozemok - parcela registra „C“, parcelné číslo: 3763/47, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 773 m2, evidovaný na LV č. 338, vedenom Okresným úradom Kežmarok, katastrálny odbor, obec: Spišská Stará Ves, katastrálne územie: Spišská Stará Ves, v podiele o veľkosti 1/1.

Predmet dražby je zapísaný na liste vlastníctva č. 338, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Kežmarok, a to vo vlastníctve Heleny Furcoňovej, rod. Šelestákovej. Rozsudkom Okresného súdu Kežmarok zo dňa 18.10.2022 č.k. 3C 27/2017-144 v spojení s rozsudkom Krajského súdu v Prešove sp. zn. 7Co/24/2023 zo dňa 13.12.2023 bol predmet speňaženia prikázaný do konkurznej podstaty. Rozsudok nadobudol právoplatnosť dňa 12.01.2024.

Predmet dražby sa dražil tak „ako stojí a leží“.

Rodinný dom je postavený na rovinatej parcele č. 3763/47 ako samostatná stavba v blízkosti miestnej komunikácie v okrajovej časti obce Spišská Stará Ves. Ide o úplne podpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím so sedlovou strechou, vytvoreným podkrovím a s plechovou pozinkovanou krytinou. Je napojený na všetky inžinierske siete. Na prvom podzemnom podlaží sa nachádza garáž, kotolňa na plyn, kotolňa na tuhé palivo, práčovňa, sklad, chodba so schodiskovým priestorom. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby, jedáleň, kuchyňa, komora, WC, kúpeľňa, chodba, schodiskový priestor a zádverie. V podkroví sa nachádzajú tri izby, kúpeľňa s WC, chodba a balkón.

Súčasťou pozemku je aj hospodárska budova, ktorá nie je zapísaná na liste vlastníctva. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu s jedným nadzemným podlažím. Stavba slúži na chov hospodárskych zvierat a ako skladové priestory.

Príslušenstvom predmetu dražby je:

1. plot, ktorý je z kameňa a betónu a je deliacou časťou od prístupovej komunikácie.

2. Vodovodná prípojka, z obecného vodovodu z plastového potrubia.

3. Kanalizačná prípojka z rodinného domu je zaústená do verejnej kanalizácie

4. Spevnené plochy vyhotovené zo zámkovej dlažby na bočnej strane Rodinného domu

5. Plynová prípojka na verejnú sieť

6. Oporný múr z lomového dreva, ktorý zabezpečuje rampu vjazdu do garáže

7. Altánok, ktorý sa nachádza blízko oplotenia a pred hospodárskou budovou

8. Vonkajšie betónové schody k hlavnému vstupu do domu

Stavba – Rodinný dom je udržiavaná, prešla rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá spočívala vo výmene podláh, rekonštrukcie kúpeľne, výmena okien. Je užívaná, údržba na dobrej úrovni, izolácie proti zemnej vlhkosti prevedené. Životnosť stavby je stanovená znalcom na 100 rokov. Hospodárska budova je užívaná. Drevené konštrukcie stropu napadnuté čiastočne drevokazovým hmyzom. Životnosť stavby vzhľadom k veku a údržbe znalec predpokladá na 60 rokov. Altánok - životnosť predpokladaná znalcom na 30 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.