|
Zo zoznamu majetku dlžníka, ako aj zo samotného zisťovania správcu vyplýva, že k predmetným nehnuteľnostiam pod súpisovými zložkami č. 1 a 2 (ďalej aj ako "Nehnuteľnosti") si dlžník uplatnil v súlade s ust. § 166d ods. 1 ZKR nepostihnuteľnú hodnotu obydlia.
V zmysle ust. § 166d ods. 3 ZKR, ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu, teda v tomto prípade 1/2.
Podľa ust. § 166d ods. 1 ZKR je nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka hodnota alebo časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie. Podľa ust. § 1 nariadenia vlády č. 45/2017 Z. z. je nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka 10 000 Eur.
V zmysle ust. § 167o ods. 2 obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určil správca na základe Znaleckého posudku č. 290/2024 vypracovaného znalcom Ing. Lenka Chládeková, Horské Kostihy 315, ev. č. znalca 914438 zo dňa 12.11.2024 vypracovaného pre účel exekučného príkazu v spoluvlastníckom podiele 1/2. Nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka je vo výške 10 000 Eur. S poukazom na uvedený znalecký posudok a na ust. §166d ods. 2 ZKR, hodnota majetku dlžníka nedosahuje ani výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia, preto majetok pod súpisovými zložkami č. 1 a 2 nemožno speňažovať, nakoľko z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nemožno predpokladať uspokojenie nákladov speňaženia a aspoň sčasti pohľadávok prihlásených veriteľov.
Správca konkurznej podstaty týmto informuje veriteľov, že v konkurznej podstate sa nenachádzajú žiadne finančné prostriedky na vypracovanie znaleckého posudku. V prípade, ak má niektorí z veriteľov dlžníka za to, že hodnota podielu na Nehnuteľností má vyššiu hodnotu ako je nepostihnuteľná hodnota obydlia alebo znalecký posudok vypracovaný znalcom Ing. Lenka Chládeková považuje za nepostačujúci, môže správcovi konkurznej podstaty predložiť znalecký posudok ohľadne hodnoty tejto nehnuteľnosti alebo zložiť preddavok na vypracovanie znaleckého posudku vo výške 500,- Eur a to v lehote 30 dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia v Obchodnom vestníku na účet správcu konkurznej podstaty v tvare: IBAN: SK36 1100 0000 0029 4909 0662, SWIFT: TATRSKBX, s poznámkou: Borbely znalecky posudok.
V prípade, ak žiadny z veriteľov v poskytnutej lehote nepredloží správcovi znalecký posudok na Nehnuteľnosti, resp. nezloží preddavok na vypracovanie znaleckého posudku, správca po márnom uplynutí vyššie uvedenej lehoty pristúpi k vylúčeniu Nehnuteľností zo Súpisu majetku všeobecnej podstaty dlžníka.
KASATKIN Recovery, k. s., správca
|