Dátum vyhlásenia dražby: 2025-06-20
Číslo exekúcie: 181EX 393/20
Poradie dražby : 3
Má exekútorský úrad zastúpenie?: Nie
Dátum konania dražby: 2025-08-08
Čas konania dražby: 10:00
Výška zábezpeky [EUR]: 12375
Spôsob zloženia zábezpeky (pokladňa, účet): účet SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 3932020
Lehota na zloženie zábezpeky: do 06.08.2025
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 3932020
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: Veľký Krtíš
Doklad o zložení zábezpeky: výpis z účtu alebo doklad o vklade na účet
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: na nimi uvedený bankový účet do 5 pracovných dní po dni konania dražby
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: 5 dní
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku [EUR]: 18562.50
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: účet súdneho exekútora č. SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 3932020
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: do 10 od dňa udelenia príklepu
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: závady nedoli zistené, exekučné záložné právo v prospech oprávneného je prvé v poradí
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: v zmysle § 150 EP po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej veci
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 2025-08-01
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 10:00
Obec: Mučín
Ulica: Malátnová
Orientačné/Súpisné číslo: 165/13
Poštové smerovacie číslo (ZIP): 84108
Poznámka: D R A Ž O B N Á V Y H L Á Š K A
(OPAKOVANÁ DRAŽBA)

V súlade s ustanovením § 140 a § 145 zák. č. 233/1995 Z.z. v platnom znení
vyhlasujem dražbu nehnuteľnosti


Termín dražby: dňa 08.08.2025 o 10:00 hod.
Miesto dražby: Nemocničná 16, 990 01 Veľký Krtíš

PREDMET DRAŽBY:
Nehnuteľnosť


VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA č. 4

Obec: Mučín Katastrálne územie: Mučín
Okres: Lučenec Okresný úrad Lučenec

PARCELY registra C evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo Výmera v m2 Druh pozemku Spôsob využ.p. Umiest. pozemku Právny vzťah Druh ch.n.
418 131 Zastavaná plocha a nádvorie 15 1 4
419 24 Zastavaná plocha a nádvorie 17 1 0
420 241 Zastavaná plocha a nádvorie 18 1 0
421 190 Záhrada 4 1 0

Stavby

Súpisné číslo na parcele číslo Druh stavby Popis stavby Druh ch.n. Umiest. stavby
165 418 10 Rodinný dom 0 1


Por. číslo Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO), spoluvlastnícky podiel, miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

1 Fodor Július, Ing., Bukovčana 6119/6, Bratislava - Devínska Nová Ves, PSČ 841 08, SR, Dátum narodenia: 04.04.1956 , Podiel: 1/1


Všeobecná hodnota nehnuteľnosti: určená znaleckým posudkom č. 39/2024 zo dňa 01.02.2024 vypracovaným znalcom Ing. Vojtech Vladár je 24.750,-€.

V prípade opakovanej dražby cenu nehnuteľnosti podľa § 145 ods. 1 tvoria tri štvrtiny ceny určenej znaleckým posudkom, t.j. 18.562,50 € .

Výška zábezpeky v zmysle ustanovenia § 142 ods. 1 Exekučného poriadku, je 12.375,- €.

Záujemcovia o kúpu nehnuteľnosti sú povinní ako zábezpeku zložiť polovicu najnižšieho podania určeného podľa ust. § 142 ods. 2 Exekučného poriadku, a to: vkladom alebo prevodom na osobitný účet súdneho exekútora číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 3932020 do 06.08.2025.

Pred dražbou je nutné preukázať sa potvrdením o úhrade zábezpeky – výpis z účtu alebo pokladničný doklad o vklade na účet.

Zábezpeka bude neúspešným dražiteľom vrátená na nimi uvedený bankový účet do 5 pracovných dní po dni konania dražby.
Podľa ust. § 147 Exekučného poriadku (1) Dražitelia, oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov štátnej správy, ak sú prítomní na dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu príklepu. Okrem toho môže do troch dní odo dňa dražby vzniesť námietky každý, komu v rozpore s ustanovením § 141 ods. 1 nebola doručená dražobná vyhláška, a preto nebol na dražbe prítomný. (2) Námietky sa zapíšu do zápisnice. O námietkach rozhodne súd spolu s rozhodnutím o príklepe.(3) Námietkam možno vyhovieť, len ak sa vytýkajú vady na ujmu toho, kto námietky podal, alebo ak súd zistí porušenie zákona.
V takom prípade sa zložené zábezpeky nevracajú nakoľko v súlade s ust. § 149 Exekučného poriadku, ak so zreteľom na vznesené námietky súd udelenie príklepu neschváli, exekútor pokračuje v dražbe vyvolaním predposledného podania, a ak sa urobilo len najnižšie podanie, tak týmto podaním. O termíne pokračovania v dražbe upovedomí osoby uvedené v § 147 ods. 1 aspoň 15 dní vopred.

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania v lehote 10 dní, ktorá začína plynúť dňom udelenia príklepu, a to: na účet súdneho exekútora vedený v banke VÚB a.s. Veľký Krtíš, číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, variabilný symbol 3932020.

Na najvyššie podanie sa započíta zložená zábezpeka.

Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri zložení zábezpeky.
Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.
Právo dražiť nemajú osoby uvedené v § 144 ods. 3 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z.. (Exekučný poriadok).
Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez započítania na najvyššie podanie (neboli zistené). Exekučné záložné právo v prospech oprávneného pôvodne oprávnený Poštová banka, a.s., aktuálne právny nástupca oprávneného BENCONT COLLECTION, a. s., Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, IČO: 47967692, zast. KOVAL & spol., advokátska kancelária, s.r.o., Komenského 3, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 36648892, je prvé v poradí, preto sa záloh na vydražiteľa prevedie bez závad.

Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky z nehnuteľnosti ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby.

Ustanovenia o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: v zmysle ustanovenia § 150 Exekučného poriadku po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora.

Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná v katastri nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu.


Obhliadka nehnuteľnosti – dňa 01.08.2025 o 10:00 hod. na mieste samom – Mučín, Malátnová 165/13..

V súlade s ust. § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzývam povinného, aby v určenom čase umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti. V súlade s ust. § 141 ods. 6 Exekučného poriadku na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti je exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

Vyzývam

V súlade s ust. § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzývam povinného, aby v určenom čase umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti. V súlade s ust. § 141 ods. 5 Exekučného poriadku na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti je exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

Vyzývam

1. všetkých, ktorí majú záujem zúčastniť sa obhliadky nehnuteľnosti v určenom termíne, aby do 28.07.2025 nahlásili písomne súdnemu exekútorovi svoje údaje (meno, priezvisko, dátum narodenia, adresu bydliska);

2. všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami; inak sa na ich nároky bude prihliadať len podľa obsahu spisov;

3. veriteľov, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti; ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, vydražiteľ môže dlh prevziať;

4. oprávnené osoby, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu (§ 55 ods. 1 Exekučného poriadku), preukázali pred začatím dražby, inak takéto práva nebudú uplatnené na ujmu vydražiteľa.

Žiadam
Obec Mučín o uverejnenie podstatného obsahu dražobnej vyhlášky spôsobom v mieste obvyklým a to v súlade s ust. § 141 ods. 2 Exekučného poriadku.

Okresný úrad Lučenec o uverejnenie vyhlášky na svojej úradnej tabuli v súlade s ust. 141 ods. 2 Exekučného poriadku.

Upozornenie
Osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, môžu toto právo uplatniť len na dražbe ako dražitelia. Udelením príklepu predkupné právo zaniká.
Ak vydražiteľ nezaplatí najvyššie podanie včas, vykoná exekútor opätovne dražbu nehnuteľnosti (§ 143 ods. 1).
Pri opätovnej dražbe platia ustanovenia o prvej dražbe s tým, že najnižšie podanie sa rovná 75% najnižšieho podania určeného podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku. Vydražiteľ uvedený v § 143 ods. 1 Exekučného poriadku je povinný zaplatiť rozdiel na najvyššom podaní, náklady opätovnej dražby a škodu, ktorá vznikla neuhradením najvyššieho podania včas (§ 152). Táto náhrada pripadne do rozdeľovanej podstaty (§ 143 ods. 2).


Poučenie
Proti dražobnej vyhláške nie je prípustný žiaden opravný prostriedok a ani námietky.

Vo Veľkom Krtíši dňa 20.06.2025


JUDr. Iveta Tóthová
súdny exekútor
Má miesto obhliadky presnú adresu?: Áno