Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 444, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Nitra, katastrálne územie Veľké Janíkovce, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1066/188, výmera: 303 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 1066/412, výmera: 173 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

• súpisné č. 35, na parcele č. 1066/412, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: Rozostavaný rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: plot uličný na parc.č.1066/188, plot bočný na parc.č.1066/188, plot zadný na parc.č.1066/188, studňa kopaná, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, kanalizácia dažďová, prípojka plynu, prípojka NN, spevnené plochy, vonkajšie schody, vonkajší bazén.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Rodinný dom sa nachádza na ulici Kopanickej, miestna časť Veľké Janíkovce, obec krajské mesto Nitra. Rodinný dom je vedený ako rozostavaný, avšak v skutočnosti sa jedná o obývaný rodinný dom, ktorý zatiaľ nebol skolaudovaný. Vek domu je možno počítať od roku 2016 kedy bolo vydané stavebné povolenie na prístavbu, prestavbu a nadstavbu domu. Rodinný dom je samostatne stojaci, prízemný, murovaný, bez podpivničenia, s obytným podkrovím.

Dispozičné riešenie:

Prízemie: tri izby, kuchyňa s jedálenským kútom, závetrie, zádverie, chodba, kúpeľňa, WC, kotolne a skladu s prístupom z vonka.

Podkrovie: obytná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC a šatník

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové, objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie, murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie – tehlové. Stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické, schodisko - tvrdé drevo, červený smrek. Strecha, krovy sú hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové; klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu úplné (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - umelý kameň. Vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; vane; samostatnej sprchy; WC min. do výšky 1 m; kuchyne min. pri sporáku a dreze. Dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; umývačka riadu (zabudovaná);  chladnička alebo mraznička (zabudovaná); odsávač pár;  drezové umývadlo s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu; kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá;  umývadlo; samostatná sprcha; vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou; pákové nerezové; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Ostatné vybavenie - vstavané skrine. Vykurovanie - ústredné - podlahové teplovodné; zdrojom vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkový, aj prevedenia turbo. Vnútorné rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu. Konštrukcie naviac - Klimatizácia 1 Vonkajšia + 1x vnutorná;

1. Podkrovné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie – sadrokartónové. Stropy - s rovným podhľadom drevené trámové, fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok, vnútorné omietky - sadrové, striekané (hrubozrnné); vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky, obklady vane. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí drezové umývadlo; kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová jednoduchá; umývadlo; vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou; pákové nerezové; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vykurovanie - ústredné podlahové teplovodné. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná. Konštrukcie naviac - klimatizácia 1x vonkajšia + 3x vnutorná;

Plot uličný so základmi s kameňa a betónu, podmurovka betónová, s výplňou z rámového pletiva o celkovej dĺžke 21,9 m.

Plot bočný so základmi s kameňa a betónu, podmurovka betónová, s výplňou strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky o celkovej dĺžke 19,7 m plotovými vrátami a vrátkami plechovými.

Plot zadný so základmi s kameňa a betónu, podmurovka betónová, murovaný do hrúbky 20 cm z tehál alebo plotových tvárnic o celkovej dĺžke 38,75 m.

Studňa kopaná s hĺbkou 9 m, s priemerom 1000 mm.

Prípojka vody z PVC DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu o dĺžke 8,2 m.

Vodomerná šachta betónová, s oceľovým poklopom, vrátane vybavenia o objeme 2,93 m³.

Prípojka kanalizácie plastová DN 150 mm o dĺžke 14,5 m.

Kanalizácia dažďová plastová DN 110 mm o dĺžke 9,5 m.

Prípojka plynu DN 25 mm o dĺžke 16,3 m.

Prípojka NN káblová prípojka zemná Al 4*16 mm*mm v dĺžke 36,5 m.

Spevnené plochy zo zámkovej betónovej dlažby kladenej do piesku s celkovou plochou 41,5 m².

Vonkajšie schody predložené, s rozmermi 3 x 1,47 m.

Vonkajší bazén – fólia vo výkope, s objemom 2,19 m³.

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce, zastavané rodinným domom a príslušenstvom, nachádzajúce sa v časti Veľké Janíkovce v krajskom meste Nitra. Pozemky sú s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemky sú rovinaté.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.