Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dvojizbový byt č. 33, 8.p., vo vchode č. 1, na ulici Antona Bernoláka v meste Žilina. Vypočítaná podlahová plocha je o výmere 45,81 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Byt je dvojizbový, prerobený z jednoizbového bytu a nachádza sa na 8.p. V suteréne je pivnica patriaca k bytu. Byt bol kompletne prestavaný a modernizovaný v roku 2020. V byte sú dve izby, z toho jedna je spojená s kuchyňou, kúpeľňa, WC a balkón. V byte sú úpravy povrchov štukové vápenné omietky a nové sadrokartónové stropy v celom byte, keramické obklady sú v kúpeľni, na vani a vo WC, dvere sú dyhované, podlaha v izbe, v izbe s kuchyňou a na chodbe je plávajúca laminátová a v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, vykurovanie je spoločné ústredné s oceľovými radiátormi Korad, elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením, v celom byte sú LED bodové svetlá, vodovod je od stúpajúcich rozvodov do kuchyne a kúpeľne s WC z plastových rúr, kanalizácia je z plastu ako prípojky do zvislých zvodov domu, ohrev teplej vody je centrálny, vybavenie kuchyne je kuchynská linka na báze dreva, sklo keramická doska s teplovzdušnou rúrou, odsávač pár, drez je kameninový s odkapávačom, vodovodná batéria je páková, v kúpeľni je plastová vaňa a keramické umývadlo, záchod je so zabudovanou nádržkou v stene, bytové jadro je murované, televízny a telefónny rozvod je pod omietkou, okná sú plastové, vstupné vchodové dvere sú bezpečnostné.

Bytový dom má desať podlaží, z toho prvé podlažie je suterén ako technické podlažie a deväť nadzemných podlaží je obývaných. Dom má dva vchody a v každom je výťah. Obytný dom je postavený na betónových základových pásoch, zvislé obvodové konštrukcie sú monolitické liate železobetónové s dodatočným zateplením obvodových stien, stropy sú nespáliteľné betónové, schody so s povrchom z liateho terazza, strecha je plochá, krytina strechy je z bitúmenových natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úprava vonkajších povrchov je nová omietka na báze umelých hmôt, vnútorné povrchy sú vápenné omietky, vstupné dvere sú zasklené, okná sú plastové a drevené, povrchy podláh na chodbách sú z keramickej dlažby, vykurovanie je rozvodmi ústredného kúrenia, elektroinštalácia je svetelná a motorická, bleskozvod je kompletný, vnútorný vodovod je z oceľových rúr, kanalizácia je z plastových a liatinových rúr zaústená do verejnej kanalizácie, vchod má výťah, má rozvod telefónu, hydranty požiarne, rozvody televízie.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.