Dátum vyhlásenia dražby: 2025-04-16
Číslo exekúcie: 181EX 862/21
Poradie dražby : prvá
Má exekútorský úrad zastúpenie?: Nie
Dátum konania dražby: 2025-06-06
Čas konania dražby: 10,00
Výška zábezpeky [EUR]: 198500
Spôsob zloženia zábezpeky (pokladňa, účet): vkladom alebo prevodom na osobitný účet súdneho exekútora číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, VS 8622021 do 04.06.2025
Lehota na zloženie zábezpeky: do 04.06.2025
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK51 0200 0000 0012 8920 2555
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: VÚB, as.
Doklad o zložení zábezpeky: výpis z účtu alebo pokladničný doklad vydaný bankou vkladateľovi o vklade na účet
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: Zábezpeka bude neúspešným dražiteľom vrátená na nimi uvedený bankový účet do 5 pracovných dní po dni konania dražby.

Podľa ust. § 147 Exekučného poriadku (1) Dražitelia, oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov štátnej správy, ak sú prítomní na dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu príklepu. Okrem toho môže do troch dní odo dňa dražby vzniesť námietky každý, komu v rozpore s ustanovením § 141 ods. 1 nebola doručená dražobná vyhláška, a preto nebol na dražbe prítomný. (2) Námietky sa zapíšu do zápisnice. O námietkach rozhodne súd spolu s rozhodnutím o príklepe.(3) Námietkam možno vyhovieť, len ak sa vytýkajú vady na ujmu toho, kto námietky podal, alebo ak súd zistí porušenie zákona.
V takom prípade sa zložené zábezpeky nevracajú nakoľko v súlade s ust. § 149 Exekučného poriadku, ak so zreteľom na vznesené námietky súd udelenie príklepu neschváli, exekútor pokračuje v dražbe vyvolaním predposledného podania, a ak sa urobilo len najnižšie podanie, tak týmto podaním. O termíne pokračovania v dražbe upovedomí osoby uvedené v § 147 ods. 1 aspoň 15 dní vopred.
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: 5 pracovných dní
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku [EUR]: 397000
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: v lehote 20 dní, ktorá začína plynúť dňom udelenia príklepu, a to: na účet súdneho exekútora vedený v banke VÚB a.s. Veľký Krtíš, číslo účtu: 1289202555/0200 IBAN: SK51 0200 0000 0012 8920 2555, variabilný symbol 8622021.
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: do 20 dní od udelenia príklepu
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie: Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez započítania na najvyššie podanie (neboli zistené).
Československá obchodná banka, a.s., IČO: 36854140 (ďalej len „ČSOB“) je prednostný záložný veriteľ.
Oprávnený EQUINOX, s.r.o., ul. Radvanská 1625/9, 974 05 Banská Bystrica, IČO: 44979819, je záložný veriteľ zapísaný v zmysle príslušného listu vlastníctva ako druhý v poradí, práve za ČSOB. Za účelom výkonu záložného práva Oprávnený oznámil začatie výkonu záložného práva v súlade s § 151ma ods. 1 Občianskeho zákonníka formou exekučnej dražby v exekučnom konaní 181EX 862/21 v tomto prípade teda len ČSOB. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva, ako aj uplynutie lehoty v zmysle § 151ma ods. 2 Občianskeho zákonníka Oprávnený náležitým spôsobom preukázal v podobe predloženia samotného oznámenia a doručenky, ktoré sú súčasťou spisu. Oznámenie bolo oprávneným doručené prednostnému záložnému veriteľovi (ČSOB) dňa 14.02.2024. V danom prípade by mohla ČSOB ako prednostný záložný veriteľ postupovať v zmysle § 151ma ods. 8 Občianskeho zákonníka, avšak len za predpokladu, že jej pohľadávka je v čase výkonu záložného práva splatná. Keďže táto podmienka nie je splnená, ČSOB tak nie je oprávnená pristúpiť k výkonu záložného práva alebo uplatňovať uspokojenie svojej pohľadávky z výťažku z predaja zálohu, t. j. predmetných nehnuteľností.

V tomto prípade tak dochádza k uplatneniu § 151ma ods. 6 Občianskeho zákonníka, ktorý ustanovuje:
„Pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorý nemá postavenie prednostného záložného veriteľa, sa záloh prevádza zaťažený záložným právom prednostného záložného veriteľa a ostatných záložných veriteľov, ktorí sú v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným veriteľom vykonávajúcim záložné právo; vo vzťahu k ostatným záložným veriteľom sa použijú primerane ustanovenia odsekov 3 až 5.“
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky z nehnuteľnosti ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby.
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: v zmysle ustanovenia § 150 Exekučného poriadku po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora.

Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná v katastri nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia súdu o schválení príklepu.
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 2025-05-30
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 10,00
Obec: Banská Bystrica - Podlavice
Ulica: Lipová ulica
Orientačné/Súpisné číslo: 2707
Poštové smerovacie číslo (ZIP): 97409
Poznámka: Vyzývam všetkých, ktorí majú záujem zúčastniť sa obhliadky nehnuteľnosti v určenom termíne, aby do 26.05.2025 nahlásili písomne súdnemu exekútorovi svoje údaje (meno, priezvisko, dátum narodenia, adresu bydliska, emailovú adresu);
Má miesto obhliadky presnú adresu?: Áno