Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 78/2025
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o výsledku opakovanej dobrovoľnej dražby
  • Deň vydania:
  • 24.4.2025
  • Značka:
  • X023277
Prvá dražobná spoločnosť s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 2/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Prvá dražobná spoločnosť s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko Tokajicka20040 22 Košice - Dargovských hrdinov
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tokajicka
b) Orientačné/súpisné číslo 20
c) Názov obce Košice - Dargovských hrdinov d) PSČ 040 22
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Mestský súd Košice , oddiel: Sro , vložka číslo: 49407/V
IV. IČO/ dátum narodenia 53168283
IV. IČO/ dátum narodenia
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Alexandra Kučečková – notárka,Werferova 2321/1, 040 11 Košice, miestnosť 114 na 1. poschodí
D. Dátum konania dražby 15. 04. 2025
E. Čas konania dražby 13:00 - 13:15
F. Kolo dražby 3.kolo
G. Predmet dražby

Predmetom dobrovoľnej  dražby bola nehnuteľnosť  :

 

Spoluvlastnícky podiel podielového spoluvlastníka JUPEX, s.r.o., Popradská 68/251, 040 11 Košice, IČO: 36 572 683, zapísaný v obchodnom registri Mestského súdu Košice, oddiel Sro, vložka č. 14175/V k dvom nehnuteľnostiam v pomere 1/2 k celku :

                                                                                   

a) Parcela registra “E“  na evidovaná na mape určeného operátu: parc. č. 1889/2 – trvalý  

    trávny porast o výmere 4 762 m2, ,

b) Parcela registra “E“  na evidovaná na mape určeného operátu: parc. č. 1909/4 – trvalý

    trávny porast o výmere 24 151 m2, ,

 

identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na LV č. 1923, Okresný úrad Ilava, katastrálny odbor, okres Ilava , obec Košeca , katastrálne územie Košeca. 

( ďalej aj len „predmet dražby“ )

 

Spoluvlastníkom predmetu dražby  je

 

Cígerová Jarmila r. Cáhelová, MUDr., Hasičská 528/9, Trenčianska Teplá, PSČ 914 01, SR, Dátum  narodenia: 24.04.1945 ako  majiteľ podielu v pomere 1/2 k celku
H. Opis predmetu dražby

Pozemok KN-E parcelné číslo 1889/1 sa nachádza  v katastrálnom území Košeca mimo zastavaného územia,  na hranici katastrálneho územia. Podľa identifikácie na záväzný druh pozemku registra C sa pri pozemku par. číslo 1909/4  jedná  o lesný pozemok a jeho časť -2240 m2  je trvalý trávny porast.

Pozemky sú   vedené  na LV č. 1923  ako   trvalý trávny porast, sú prístupné z poľnej cesty Pozemky sú rovinaté, pôda je menej produkčná –7. skupina  kvality pôdy podľa kódu BPEJ. Obec Košeca vo svojej  územnoplánovacej informácii  č. S2024/173/2501 zo dňa 13.06.2024 uvádza, že uvedené pozemky nie je zahrnuté v územnom pláne, ich využitie zostáva nemenné.

 

Na základe Výpisu z listu vlastníctva v k. ú. Košeca č. 1923 je  parcela KN-E graficky identifikovaná ako lesné porasty LC Ilava.

 

 

Parcela zapísaná  k. ú. Košeca na LV č.1923:

 

- KN-E č. 1909/4 – trvalý trávny porast o výmere 24 151m2 , ktorej časť o výmere

 21 911m2 je v registri „C“ lesným pozemkom a člení sa na nasledujúce plochy:                 

             - porast 267 01    v časti      17 529m2

             - porast 267 02    v časti       4 382m2

 

Parcela    Druh pozemku                Vzorec  Spolu výmera  Podiel    Výmera

-----------------------------------------------------------------------------

JPRL 267 01lesný pozemok               1,7529       1,7529    1/2   0,8765 ha

 

 

ZASTÚPENIE DREVÍN

 

Názov:                                               Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, ostatné druhy                                                    rodu „javor“

Typ dreviny:                                     Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, ostatné druhy rodu „javor“

Určujúca drevina:                            buk

 

Názov:                                               dub letný, zimný, červený, močiarny, ostatné druhy rodu „dub“

Typ dreviny:                                     dub letný, zimný, červený, močiarny, ostatné druhy rodu „dub“

Určujúca drevina:                            dub

 

Názov:                                               buk lesný

Typ dreviny:                                     buk lesný

Určujúca drevina:                            buk

 

Názov:                                               Borovica lesná

Typ dreviny:                                     Borovica lesná

Určujúca drevina:                            borovica

 

 

 

2.2.1.1.2 KN-E 1909/4 v k. ú. Košeca

 

 

Parcela    Druh pozemku                Vzorec  Spolu výmera  Podiel    Výmera

-----------------------------------------------------------------------------

JPRL 267 02lesný pozemok               0,4382       0,4382    1/2   0,2191 ha

 

 

 

ZASTÚPENIE DREVÍN

 

Názov:                                               Jaseň štíhly, americký, ostatné druhy rodu „jaseň“

Typ dreviny:                                     Jaseň štíhly, americký, ostatné druhy rodu „jaseň“

Určujúca drevina:                            buk

 

Názov:                                               Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, ostatné druhy     rodu „javor“

Typ dreviny:                                     Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, ostatné druhy rodu „javor“

Určujúca drevina:                            buk

 

Názov:                                               buk lesný

Typ dreviny:                                     buk lesný

Určujúca drevina:                            buk

 

                      

 

OHODNOTENIE POZEMKU

 

Približovacia vzdialenosť:                200 m

Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.:  0,2646 EUR/m3

Odvozná vzdialenosť:                   12,0 km

Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.:    0,4040 EUR/m3

Spolu za priblíženie a odvoz:              0,6686 EUR/m3

 

Koeficient polohovej diferenciácie: 

Koeficient dopytu po úžitkoch funkcií lesa:  1,00

Koeficient využiteľnosti lesného majetku:    1,20

Koeficient lesnatosti časti krajiny:          0,65

Koeficient polohovej diferenciácie pozemku:  0,7800

 

 

Názov                    Cieľ.    Cieľ.    Zákl.    Zásoba:  Pribl.    Všeobec.

                       zastúp.   bonita     cena   rub.doba   odvoz     hodnota

                           [%]             [EUR]       [m3] [EUR/m3]       [EUR]

--------------------------------------------------------------------------------

Jaseň štíhly, americký, ostatné druhy rodu „jaseň“  5       24   132,78        788  0,6686       32,98

--------------------------------------------------------------------------------

Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, ostatné druhy rodu „javor“ 10       24   132,78        788  0,6686       65,96

--------------------------------------------------------------------------------

buk lesný                   85       24   192,52        788  0,6686      611,47

--------------------------------------------------------------------------------

Jednotková východisková hodnota pozemku:                               710,41

 

Jednotková všeobecná hodnota pozemku:  

710,41 * 0,7800 = 554,120 EUR

Všeobecná hodnota lesného pozemku:

0,2191 ha * 554,120 EUR/ha = 121,41 EUR

 

OHODNOTENIE PORASTU

 

Približovacia vzdialenosť:                200 m

Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.:  1,3845 EUR/m3

Odvozná vzdialenosť:                   12,0 km

Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.:    2,1178 EUR/m3

Spolu za priblíženie a odvoz 1 m3:         3,5023 EUR/m3

Skutočná zásoba dreva:                 0,0 m3/ha

Spolu za priblíženie a odvoz 1 ha:          0,0 m3/ha * 3,5023 EUR/m3 = 0,000 EUR/ha

 

Priemerné zakmenenie porastu:                 0,2

Rok výsadby porastu:                              2015

Priemerný vek porastu:                       9

Rubná doba porastu:                         120

Zníženie ceny za poškod. porastu:               0%

 

Koeficient polohovej diferenciácie: 

Koeficient dopytu po úžitkoch funkcií lesa:        1,00

Koeficient využiteľnosti lesného majetku:         1,00

Koeficient lesnatosti časti krajiny:               0,85

Koeficient polohovej diferenciácie porastu:        0,8500

 

 

Názov           Skut.   Urč.    Cieľ.   Výnos   Koef.   Pest.   Vek.    Hodnota

              zastúp.  drev.   bonita     taž. úpravy   nakl.  fakt.    porastu

                  [%]                    [EUR]   ceny   [Cjk]   [fa]      [EUR]

--------------------------------------------------------------------------------

Jaseň štíhly, americký, ostatné druhy rodu „jaseň“    5    buk       2411 658,57   1,10 3123,55  0,041      38,21

Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, ostatné druhy rodu „javor“    5    buk       2411 658,57   1,08 3123,55  0,041      37,51

buk lesný          90    buk       2411 658,57   1,00 3123,55  0,041     625,23

Spolu:                                                                700,95

 

Základná hodnota lesného porastu:   700,95 EUR/ha

Jednotková východisková hodnota lesného porastu:   

(700,95 EUR/ha  + 0,0000 EUR/ha)  * 0,8500 = 595,81 EUR/ha

 

Všeobecná hodnota lesného porastu: 

0,2191 ha * 595,81 EUR/ha = 130,54 EUR

 

 

VYHODNOTENIE

 

Všeobecná hodnota lesného pozemku:  121,41 EUR

Všeobecná hodnota lesného porastu:  130,54 EUR

Spolu všeobecná hodnota lesnej pôdy vrátane porastov:  251,95 EUR
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti a spôsobu jej využitia.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Práva a záväzky na predmete dražby uvedenom v bode 1) písm. a), b), a c) viaznuce a s ním spojené, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby a nezanikajú speňažením v konkurze :

K predmetu dražby má zákonné predkupné právo v zmysle §140 Občianskeho zákonníka nasledujúci spoluvlastník :

Cígerová Jarmila r. Cáhelová, MUDr., Hasičská 528/9, Trenčianska Teplá, PSČ 914 01, SR,
Dátum narodenia: 24.04.1945 ako majiteľ podielu v pomere 1/2 k celku

INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI:

Okresný úrad Trenčín, pozemkový a lesný odbor - Rozhodnutie č.OU-TN-PLO2- 2022/022901-007 zo dňa 12.9.2022 o osobitnom obhospodarovaní lesa - pozemok parc.č.EKN 1909/4, obhospodarovateľ Urbárske pozemkové spoločenstvo Košeca, Hlavná 63/62, 018 64 Košeca, IČO:00631132 - P-1/2023.- 11/2023


Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby, ktoré zanikajú speňažením v konkurze:

- Exekútorský úrad Michalovce, súdny exekútor JUDr.Juraj Koči, Š.Tučeka 23, Michalovce - Exekučný príkaz EX 74/2010 - 23 a EX 552/2009 - 23 zo dňa 25.5.2010 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti p.č.1889/1, 1909/4 na podiel 1/2 povinného JUPEX, s.r.o., Košice, IČO 36572683 v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa, pob.Košice - Z 1330/2010, Z 1331/2010.-229/2010
- Daňový úrad Košice II, Garbiarska 1, 040 85 Košice - Rozhodnutie č. 696/340/14112/11/Mac zo dňa 22.3.2011 na zriadenie záložného práva na nehnuteľnosti par. č. 1889/1, 1909/4 na podiel 1/2 daňového dlžníka JUPEX, s.r.o., Košice, IČO 36572683 - Z 825/2011.-168/2011
- Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Bohumil Kubát, Štúrova 6/13, 811 02 Bratislava - Exekučný príkaz EX 13/2011 - 21 zo dňa 6.7.2011 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti p.č.1889/1, 1909/4 na podiel 1/2 povinného JUPEX, s.r.o., Košice, IČO 36572683 v prospech oprávneného MBM-STAV, s.r.o., Námestovo, IČO 36394645 - Z 1733/2011.-212/2011- Exekučný príkaz EX 13/2011 - 21 zo dňa 6.7.2011 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť p.č.1889/2 v prospech oprávneného MBM-STAV, s.r.o., Námestovo, IČO 36394645 - Z 1733/2011.-212/2011
- Exekútorský úrad Brezová pod Bradlom, súdny exekútor Mgr. Jozef Pavlík, nám. M.R.Štefánika 335/16, 906 13 Brezová pod Bradlom - Exekučný príkaz EX 747/2011 zo dňa 7.3.2012 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť KNE p.č. 1889/1, 1909/4 na podiel 1/2 vlastníka JUPEX, s.r.o., Košice, IČO 36 572 683 v prospech oprávneného ČSOB, a.s., Bratislava, IČO 36 854 140 - Z 689/2012.-112/2012
- Exekútorský úrad Bratislava I, súdny exekútor JUDr. Pavol Holík, Horné Bašty 12, 917 01 Trnava - Exekučný príkaz EX 33/12 zo dňa 4.7.2012 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti par.č. 1889/1, 1909/4 na podiel 1/2 vlastníka JUPEX, s.r.o., Košice, IČO 36 572 683 v prospech oprávneného Katarína Moravanská - E. S. T. A., Sv. Cyrila a Metoda 17, 917 01 Trnava, IČO 33 207 283 - Z 1769/2012.-261/2012
- Daňový úrad Košice, Rozvojova 2, 041 90 Košice - Rozhodnutie č. 9800503/5/1123520/2014/Bara zo dňa 25.03.2014 o zriadení záložného práva na nehnuteľnosti p.č. 1889/1, 1909/4 na podiel 1/2 vlastníka JUPEX, s.r.o., Košice, IČO 36572683 - Z 1021/2014.-96/2014
- Daňový úrad Košice, Rozvojova 2, 041 90 Košice - Rozhodnutie č. 9800503/5/1123880/2014/Bara
zo dňa 25.03.2014 o zriadení záložného práva na nehnuteľnosti p.č. 1889/1, 1909/4 na podiel 1/2 vlastníka JUPEX, s.r.o., Košice, IČO 36572683 - Z 1022/2014.-97/2014
J. Výška ceny dosiahnutá vydražením 0 Eur
K. Najnižšie podanie nebolo urobené
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Označenie licitátorov
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Miroslav Radačovský
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tokajícka
b) Orientačné/súpisné číslo 20
c) Názov obce Košice - Dargovských hrdinov d) PSČ 04022
e) Štát Slovensko
III. Zapísaný
IV. IČO/ dátum narodenia 21.10.1977
V. Odhad ceny predmetu dražby Hodnota predmetu dražby bola stanovená na sumu 9 930,- Eur v zmysle znaleckých posudkov č. 23/2024, ktorý vypracoval znalec : Ing. Jarmila Prekopová, Šafárikova 20, 911 08 Trenčín, znalec v odbore: 29 00 00 Poľnohospodárstvo – odvetvie : 29 01 01 Odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy , evidenčné číslo znalca: 912846 a č. 5/2024 znalca
Ing. Jaroslav Beňadik, Pružina 375 018 22 Pružina , znalec z odboru Lesníctvo Odhad hodnoty lesov, evidenčné číslo znalca: 910 200.
Dátum vypracovania oboch znaleckých posudkov: 20.8.2024.