Dátum vyhlásenia dražby: 2025-04-14
Číslo exekúcie: EX 1493/2012
Poradie dražby : tretia
Má exekútorský úrad zastúpenie?: Nie
Dátum konania dražby: 2025-06-25
Čas konania dražby: 11:00
Výška zábezpeky [EUR]: 115222.50
Spôsob zloženia zábezpeky (pokladňa, účet): Zábezpeka musí byť zložená na depozitný účet súdneho exekútora, vedeného v Slovenskej sporiteľni a.s., mestská pobočka Košice č. účtu: SK6209000000000445717864, GIBASKBX, K.S.: 0558, V.S.: 149312 najneskôr 1 deň pred konaním dražby alebo do pokladne súdneho exekútora na adrese: Štefánikova 26, 040 01 Košice, tj. v sídle exekútorského úradu najneskôr 30 minút pred začatím dražby.
Lehota na zloženie zábezpeky: Zábezpeka musí byť zložená na depozitný účet súdneho exekútora najneskôr 1 deň pred konaním dražby alebo do pokladne súdneho exekútora na adrese: Štefánikova 26, 040 01 Košice, tj. v sídle exekútorského úradu najneskôr 30 minút pred začatím dražby.
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK6209000000000445717864, GIBASKBX, K.S.: 0558, V.S.: 149312
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: Štefánikova 26, 040 01 Košice
Doklad o zložení zábezpeky: pri zložení zábezpeky na bankový účet - výpis z účtu na právne účely
pri zložení zábezpeky do pokladne - príjmový pokladničný doklad
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: Zloženie zábezpeky na bankový účet - vrátenie zábezpeky na bankový účet,
zloženie zábezpeky v hotovosti - vrátenie zábezpeky v hotovosti.
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: Neúspešným dražiteľom sa vráti dražobná zábezpeka najneskôr do 14 dní odo dňa konania dražby.
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku [EUR]: 230445.00
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: bankový účet
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: Vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie v lehote 50 dní od udelenia príklepu na vyššie uvedený depozitný účet súdneho exekútora, pričom na najvyššie podanie sa započíta zložená zábezpeka.
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie: Parcela registra "C" č. 259/1 - vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zák.č.79/1957 Zb. o výrobe ,rozvode a spotrebe elektriny /elektrizačný zákon/ v spojení s § 96 ods.4 zák. č.251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s. /IČO:36361518/ so sídlom, Bratislava, Čulenova 6, na pozemky podľa geom.plánu č.47029102-537/2019-over.č.1668/2019 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 1x22 kV VN linka č. 101 na trase Sereď mesto-v.z.9/2020.
Právo uloženia inžinierskej siete – el. vedenie cez pozemok p.č. 259/1 k.ú. Stredný Čepeň. Závada zohľadnená vo všeobecnej hodnote nehnuteľnosti.
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: Čo do prechodu závad a úžitkov z nehnuteľnosti, podľa ust. § 153 ods. 1 Exekučného poriadku musí vydražiteľ bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Ak osobitný zákon neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti. Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky z nehnuteľností ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Pri zriadených zmluvných vecných bremenách je vydražiteľ právnym nástupcom povinného.
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: Po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora. Ak súd udelenie príklepu schválil a ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 2025-06-12
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 11:00
Obec: Sereď
Ulica: Šulekovská ulica
Orientačné/Súpisné číslo: 1460/19
Poštové smerovacie číslo (ZIP): 92601
Poznámka: V prípade nesprístupnenia objektu za účelom obhliadky dňa 12.06.2025 o 11:00 hod., bude možné objekt obhliadnuť dňa 19.06.2025 v čase o 11:00 hod., priamo na mieste Šulekovská ulica 1460/19, Stredný Čepeň, pričom exekútor bude postupovať v súlade s ust. § 141 ods. 6 Exekučného poriadku, v zmysle ktorého si je exekútor alebo jeho zamestnanec na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti oprávnený vymôcť na draženú nehnuteľnosť prístup.
Má miesto obhliadky presnú adresu?: Áno
Ďalšie informácie: Cena zistená znaleckým posudkom č. 64/2023 predstavuje sumu 461.000,00 EUR zaokrúhlene, podľa znaleckého posudku zo dňa 30.10.2023 vypracovaného súdnym znalcom. Mgr. Ing. Ľubica Chomčová, zapísaného v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor stavebníctvo, odvetvie odhad nehnuteľností odvetvie pod evidenčným číslom 911 293. Doplnením č. 1 znaleckého posudku č. 64/2023 bola všeobecná hodnota nehnuteľnosti z dôvodu závady, ktorá znižuje všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti, znížená o 110,00 Eur zaokrúhlene.

Uznesením Okresného súdu Galanta sp.zn.: 16Er/793/2012-324 zo dňa 28.02.2025, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 04.04.2025, súd udelil súhlas so znížením ceny nehnuteľnosti o 50% z ceny určenej znaleckým posudkom, teda na sumu 230.445,00 Eur.

Záväzné podmienky dražby :
1. Súdny exekútor vyzýva fyzické a právnické osoby, ktoré sú odkázané svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami, inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov.
2. Veritelia povinného sa vyzývajú, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie svojich pohľadávok v hotovosti a upozorňujú sa, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ ich dlh prevziať /§ 531, §532 Občianskeho zákonníka/.
3. Osoby, ktoré môžu uplatniť práva nepripúšťajúce dražbu v zmysle §55 ods. 1 Exekučného
poriadku sa vyzývajú, aby uplatnenia týchto práv preukázali pred začatím dražby a upozorňujú sa, že inak také práva nemôžu uplatniť na ujmu dobromyseľného vydražiteľa.
4. Osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo sa upozorňujú, že predkupné právo môžu uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká. Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať súdnemu exekútorovi najneskôr pri zložení dražobnej zábezpeky. Súdny exekútor ešte pred začatím dražby rozhodne, či predkupné právo je preukázané. V prípade uznania predkupného práva a zaplatenia dražobnej zábezpeky sa v prípade rovnosti podania niekoľkých dražiteľov príklep udelí tomu, kto má predkupné právo vecnej povahy, alebo tomu kto je spoluvlastník. V zmysle §166 ods. 2 Exekučného poriadku spoluvlastník nehnuteľnej veci, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť. Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa vydražiteľa podielu; ak uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.
5. Dražiteľom môže byť fyzická osoba staršia ako 18 rokov, ktorá sa preukáže platným preukazom totožnosti, je občanom SR, alebo právnická osoba, ktorá sa preukáže originálom výpisu z obchodného registra, alebo jeho osvedčenou kópiou, v zastúpení štatutárnym orgánom.
6. Dražiteľ, ktorý zložil zábezpeku najneskôr 1 deň pred dražbou na depozitný účet alebo najneskôr 30 minút pred začatím dražby do pokladne súdneho exekútora, sa zaregistruje a obdrží dražobné číslo, bez ktorého sa dražby nemôže zúčastniť. Registrácia na dražbu - zápis dražiteľov je v deň konania dražby od 10:00 hod. do 11:00 hod. Po uzavretí registrácie už nie je možné zúčastniť sa dražby ako dražiteľ, tomu záujemcovi, ktorý v určenej lehote nezložil zábezpeku, alebo nebol zaregistrovaný.
7. Dražba sa koná dovtedy, kým sa podávajú vyššie podania. V priebehu dražby najnižší rozdiel medzi nasledujúcimi podaniami je 500,00 Eur.
8. Po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej veci, o tom je povinný upovedomiť exekútora. Ak súd udelenie príklepu schválil a ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.
9. Neúspešným dražiteľom sa vráti dražobná zábezpeka najneskôr do 14 dní odo dňa konania dražby.
10. Povinný sa vyzýva, aby vo vyššie určenom čase umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
11. Bližšie informácie ohľadne dražených nehnuteľností, ako aj samotnej dražby je možné získať na Exekútorskom úrade Košice - č. tel. 055/6229884.

Poučenie: Proti dražobnej vyhláške nie je možné podať námietky.