Predmet dražby - spoluvlastnícky podiel záložcu 18/24 - je evidovaný Okresným úradom Zvolen, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Zvolen, okres Zvolen, obec Zvolen na LV č. 6602 ako pozemok parcely registra „E" evidované na mape určeného operátu:

• parcelné č. 3125/1, druh pozemku: Orná pôda o výmere 8836 m²,
• parcelné č. 3126/1, druh pozemku: Orná pôda o výmere 1632 m²,
• parcelné č. 3127/1, druh pozemku: Orná pôda o výmere 1526 m².

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Analýza polohy nehnuteľností:

Pozemky sa nachádzajú v severozápadnej okrajovej časti mesta Zvolen k.ú. Zvolen, evidované sú mimo zastavaného územia mesta. Pozemky sú umiestnené západne od cesty I. triedy č. 66. V zmysle územného plánu mesta spadajú pozemky do mestského sektoru „Tepličky – Pod Strážami“ lokalita Pod Strážami - Pod Dubom. Daná lokalita je od centra mesta Zvolen vzdialená cca 3,00 km s prístupnosťou po mestských komunikáciách a ceste I. tr č. 66. Od súvislej zástavby mesta sú pozemky oddelené št. cestou I. tr. č. 66. Pozemky sú v súčasnej dobe využívané pre poľnohospodárske účely ako TTP, Východným okrajom parciel, ktorý sa nachádza v tesnom dotyku s existujúcou štvorpruhovou verejnou komunikáciou – štátna cesta I/66, sú trasované existujúce významné rozvody verejného technického vybavenia (zberač jednotnej kanalizácie F1, rozvodné vodovodné potrubie DN 300, vysokotlakový plynovod DN 500 25 MPa a zemné elektrické vedenie 22 kV). Pozemky sú mierne svahovité orientované východne. Prístup je v súčasnej dobe možný z cesty I. č. 66.

Analýza využitia nehnuteľností:

Predmetné parcely sa nachádzajú mimo zastavaného územia mesta Zvolen určeného k 1.1.1990, v súčasnej dobe využívané ako poľnohospodárske pozemky. V zmysle platného Územného plánu mesta Zvolen, schváleného uznesením MsZ vo Zvolene č. 144/2004 zo dňa 3.12.2004 v znení neskorších zmien a doplnkov (ďalej len platný „ÚPN M Zvolen“) spadajú do mestského sektoru „Tepličky – Pod Strážami“ lokalita Pod Strážami, do funkčných plôch definovaných ako „zmiešané územie s mestskou štruktúrou, plochy mestskej a nadmestskej vybavenosti a bývania – návrh“

Východným okrajom parciel, ktorý sa nachádza v tesnom dotyku s existujúcou štvorpruhovou verejnou komunikáciou – štátna cesta I/66, je navrhovaná pešia trasa.

Regulatívy využitia plôch pozdĺž mestskej triedy (cesta I/66) vytvárať pásmo zariadení vyššej občianskej vybavenosti,

• rozvoj obytných zón lokalizovať do priestorov medzi pásmo vybavenosti, okraj lesa Veľkej Stráže a východnú hranicu existujúcich záhradkárskych osád, „Pod Strážami“ územia s mestskou štruktúrou
• v riešení zástavby počítať s intenzívnym využitím územia pre umiestnenie zariadení vyššej vybavenosti a ich dopĺňajúcich zariadení v priamej väzbe na nadradený dopravný systém mesta,
• obytnú funkciu považovať za doplnkovú ako súčasť objektov vybavenosti a formou polyfunkčných domov s vybavenosťou v parteri,
• v plošnej výmere týchto území vyčleniť podiel peších trás a priestranstiev,
• verejnú zeleň realizovať ako doplnkové plochy v rámci areálov a objektov občianskej vybavenosti nadmestského a regionálneho významu,

v území nie je prípustné lokalizovať výrobné prevádzky a zariadenia ohrozujúce životné prostredie.

viď Opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.