Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 328, vedenom Okresným úradom Bardejov , katastrálny odbor, pre okres: Bardejov, obec: Nižná Polianka, katastrálne územie: Nižná Polianka, a to:

• stavba so súpisným číslom 85, druh stavby: Iná budova, popis stavby: SENNIK, stojaca na parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným číslom 235/2 o výmere 1212 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie (pozn.: Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 235/2 pod stavbou s.č. 85 nie je evidovaný na liste vlastníctva.) (ďalej aj ako „senník“) - spoluvlastnícky podiel: 1/1,

spolu s jeho príslušenstvom (taktiež vo vlastníctve Dlžníka v podiele 1/1 k celku), ktoré tvorí:

• spevnené plochy z betónových panelov na parcele KN č. 235/1, ktoré sa nachádzajú okolo senníka - spoluvlastnícky podiel: 1/1,
• vonkajšie schody kovové na parcele KN č. 235/1, ktoré sa nachádzajú pri senníku - spoluvlastnícky podiel: 1/1,

POPIS A STAV PREDMETU DRAŽBY:

Stavba: Senník č.s.85 na pozemku - parcele KN č.235/2:

Ohodnocovaný senník č.s.85 na parcele KN č.235/2 s príslušenstvom sa nachádza v k.ú. Nižná Polianka po pravej strane miestnej komunikácie v širšej časti obce Nižná Polianka. Miestna komunikácia bezprostredne nadväzuje na ulice obce Nižná Polianka.

Senník č.s.85 je zrealizovaný ako jednopodlažný objekt - 1.nadzemné podlažie ( skr. 1.NP) . Stavba ako celok slúžila ako senník s príslušenstvom. Senník č.s.85 je zrealizovaný so zvislou nosnou konštrukciou železobetónovou prefabrikovanou, bez stropu . Senník ma zrealizovanú žeriavovú dráhu so žeriavom o nosnosti 3 200 kg. Strešná konštrukcia je sedlová s krytinou z trapézového plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava - špárovanie panelov, bez obkladu fasády.

Z hľadiska zatriedenia stavba č.s. 85 je halou. Stavba nespĺňa podmienky pre budovu pretože súčet objemov voľných nadzemných priestorov ohraničených zvislými nosnými konštrukciami a stropom majúcich pôdorysný rozmer vo všetkých smeroch minimálne 10,00m tvorí z objemu obstavaného priestoru nadzemnej časti viac ako 50%.

Stavba č.s. 85 bola napojená na verejnú el. sieť.

Podľa predložených podkladov a podľa zisťovania znalcom stavba bola užívania schopná od r. 1985 a v priebehu životnosti nebola zhodnocovaná. Predpokladaná životnosť budovy so zvislou nosnou konštrukciou železobetónovou prefabrikovanou je spravidla 60 rokov. Údržba podpriemerná.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné

Na podlaží sa nachádzajú konštrukcie a vybavenia v nasledovnom vyhotovení : základy betónové , zvislé nosné konštrukcie - železobetónové monolitické prefabrikované , vodorovné nosné konštrukcie - bez stropu, žeriavová dráha so žeriavom o nosnosti 3 200 kg . Úpravy vnútorných povrchov - vápenno - cementová hrubá omietka - vysprávky. Výplne otvorov - oceľové zvlakové; podlahy z drevených hranolov - fošne, vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná poškodená.

VONKAJŠIE ÚPRAVY

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy z betónových panelov na parcele KN č.235/1

Spevnené plochy z betónových panelov sa nachádzajú okolo senníka č.s.85. Podľa predložených podkladov spevnené plochy z betónových panelov boli zrealizované v r. 1985. Údržba podpriemerná.

Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody na parcele KN č.235/1

Vonkajšie schody kovové sa nachádzajú pri senníku č.s.85. Podľa predložených podkladov vonkajšie schody boli zrealizované v r. 1985. Údržba podpriemerná..

Analýza polohy nehnuteľnosti

Ohodnocované nehnuteľnosti : stavba - Senník č.s.85 na pozemku - parcele C KN č. 235/2 v k.ú. Nižná Polianka sa nachádza v zastavanom území obce Nižná Polianka po pravej strane miestnej komunikácie v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva. Lokalita má dobré napojenie na miestnu komunikáciu a priľahlú komunikáciu Svidník - Bardejov. Vzdialenosť od úplného centra obce je cca 300,00m. Nehnuteľnosti sú osadené na rovinatom teréne. V mieste je možnosť napojenia na vodovod, kanalizáciu do žumpy a verejnú el. sieť. Polohu nehnuteľnosti - hodnotím ako širšiu časť obce Nižná polianka. Prístup k stavbám je možný z verejnej komunikácie, ktoré sú vo vlastníctve obce Nižná Polianka.

Analýzy prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností, najmä závady viaznuce na nehnuteľnosti a práva spojené s nehnuteľnosťou

V danej lokalite ako aj pri obhliadke zisteného stavu znalcom, možno konštatovať, že boli zistené riziká, ktoré by mohli ovplyvniť riadne užívanie stavby - Senník č.s.85 na pozemku - parcele C KN č. 235/2 v k.ú. Nižná Polianka.

POPIS A STAV PREDMETU DRAŽBY:

Stavba: Senník č.s.85 na pozemku - parcele KN č.235/2:

Podľa predložených podkladov a podľa zisťovania znalcom stavba bola užívania schopná od r. 1985 a v priebehu životnosti nebola zhodnocovaná. Predpokladaná životnosť budovy so zvislou nosnou konštrukciou železobetónovou prefabrikovanou je spravidla 60 rokov. Údržba podpriemerná.

VONKAJŠIE ÚPRAVY

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy z betónových panelov na parcele KN č.235/1

Podľa predložených podkladov spevnené plochy z betónových panelov boli zrealizované v r. 1985. Údržba podpriemerná.

Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody na parcele KN č.235/1

Podľa predložených podkladov vonkajšie schody boli zrealizované v r. 1985. Údržba podpriemerná.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.