súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom bez súpisného čísla v obci Lozorno. Predmetom dražby sú tiež pozemky parcelné č. 9187/61, parcelné č. 9187/73 o celkovej výmere 6218 m2.

Popis stavby:

Samostatne stojací rozostavaný rodinný dom, nepravidelne obdĺžnikového tvaru, postavený na pozemku parc.č. 9187/73 v okrajovej časti obce Lozorno, okr. Malacky s napojením na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku.

Pozostáva z 2.NP, bez podpivničenia, zastrešený plochou a z časti pultovou strechou s vegetáciou. V čase šetrenia bol objekt v dokončenom stave, plne sa využíval, aj keď nebolo vydané kolaudačné rozhodnutia.

Dispozičné riešenie:

Hlavný vstup do rodinného domu je z východnej strany.

1.NP - vstupná hala, obývacia miestnosť, kuchyňa, 4x izba, šatník, komora, 3x, 2x predsieň, WC, hala, práčovňa, garáž a schodisko na poschodie.

Z obývacej miestnosti výstup do záhrady.

2:NP - spálňa, šatník, kúpeľňa s WC a so saunou, posilňovňa, technická miestnosť, galéria, pracovňa (audio-video miestnosť), terasa.

Stavebno-technický popis:

Rodinný dom je založený na železobetónových základových pásoch so spolupôsobiacou základovou doskou s vodorovnou izoláciou proti vode z fólie PVC a radónovou ochranou. Zvislé obvodové steny a nosné steny sú železobetónové hr. 180mm, doplnené železobetónovými stĺpmi, vnútorne deliace steny a priečky murované s tehál hr. 200-300mm. Vodorovné konštrukcie železobetónové monolitické, bezprievlakové, v južnej časti stavby je strop nad obývacou miestnosťou pultového tvaru, nosná konštrukcia je kombináciou oceľových nosníkov, trapézového plechu a železobetónu. Schodisko na poschodie je priamočiare železobetónové monolitické, zastrešenie plochou strechou - jednoplášťová s tepelnou izoláciou z polystyrénu, s povrchom z PVC fólie so štrkovým násypom v časti nad obývacou miestnosťou je strecha pultová s vegetáciou.

Klampiarske konštrukcie sú z titan-zinku (komín, žľaby, oplechovanie atík, ríms a pod.). Výplne otvorov sú z hliníkových zasklených stien a okien so zasklením s izolačným trojsklom s elektricky ovládanými roletami. Južná fasáda je celopresklenná s vystuženými sklenenými stĺpmi, vonkajšie parapety z hliníkového plechu. Komín - komínový nerezový systém. Konštrukcie podláh - plávajúce so zvukovou a tepelnoizolačnou vrstvou, podlahy v obytných priestoroch prevažne drevené parkety z časti pokryté kobercom v ostatných častiach domu podlaha z prírodného kameňa - mramor, travertín. V garáži a technickej miestnosti cementový poter. Vnútorné dvere sú z masívneho dreva so skrytými zárubňami. Garážové brány sú sekcionálne hliníkové elektricky diaľkovo ovládané. Povrchová úprava vnútorných stien sadrové omietky s náterom, povrchová úprava fasády so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny hr. 140mm s povrchom zo železobetónovými pohľadovými doskami. Obklady v rodinnom dome a to v kúpeľniach a WC sú v nadštandardnom prevedení - kameninové obklady (mramor, travertin), nad kuchynskou doskou obklady sklom. V obývacej miestnosti sa nachádzajú dizajnové tvarované obklady.

Elektroinštalácia je svetelná a motorická, istenie s poistkovými automatmi. Vykurovanie je teplovodné podlahové z plast-hliníkových rúr s podlahovými konvektormi, vykurovacími rebríkmi, zabezpečené dvojicou tepelných čerpadiel zn. ZubanDan PUHZ-HRP200YKA umiestnených mimo objektu pri vjazde do garáže, ktorý systém pripravuje aj teplú úžitkovú vodu, osadený zásobníkový ohrievač TÚV objem 500 l s dohrevom elektrickým kotlom, umiestnené v technickej miestnosti na poschodí. Tepelné čerpadlá zabezpečujú aj ohrev teplej vody vonkajšieho bazénu. Objekt má delenú kanalizáciu - dažďová kanalizácia odvádza dažďovú vodu do vsakovacieho systému zn. GITTERBOX, umiestnený na pozemku vlastníka, splaškové vody sú odvedené do obecnej kanalizácie. Kanalizačné potrubia pre splaškovú a dažďovú vodu sú z plastových rúr (2.NP spolu 9 stúpačiek), rozvod studenej a teplej vody z plastových rúr. Objekt vybavený vzduchotechnikou a chladením, vzduchotechnické potrubia sú oceľové s ventilátormi, zdrojom chladu pre chladenie sú v letnej sezóne tepelné čerpadlá, ktoré akumulujú chlad v 300 l akumulačnom zásobníku, odkiaľ sa chladiace médium distribuuje do obehových chladiacich jednotiek, VZT-jednotky, stropných a podlahových konvektorov. Ako doplnkový zdroj vykurovania sa nachádza v obývacej miestnosti na prízemí krb s otvoreným ohniskom, obložený prírodným kameňom, na poschodí v izbe teplovzdušný krb s uzavretým ohniskom. Objekt je vybavený štruktúrovanou kabelážou, audio-video systém, video vrátnikom, EZS, na poschodí osadené vstavané skrine (8ks).

Vybavenia kuchyne 1.NP: viac dielna kuchynská linka z dreva  so zabudovaným ostrovčekom v rozv. dl. 18,60 bm, vybavená dvoj dielnym drezom s drvičom odpadkov a pákovou batériou, sklo keramická varná doska, odsávač pár, elektrická a parná rúra, kávovar, príprava ľadu, vinotéka, chladnička, mraznička, zabudovaná panvica teppan yaki.

V jednej izbe sa nachádza kuchynská linka v dĺžke 2,15bmso zabudovaným nerezovým drezom s pákovou batériou, , chladnička.

Vybavenie kúpeľní 1.NP: 2x sprchový kút, 2x plechová vaňa, 4x umývadlo zabudovaní v kúpeľňovom  nábytku, 4x závesný splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, 1x bidet, pákové batérie.

Vybavenie kúpeľní 2.NP: suchá a parná sauna, sprchový kút, oválna chladiaca vaňa, 4x umývadlo zabudovaní v kúpeľňovom  nábytku, 1x závesný splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, 1x bidet, pákové batérie.

V jednej izbe osadený barový pult s drezom a batériou a chladničkou.

Objekt je v štádiu pred kolaudáciou, všetky zariaďovacie predmety, vybavenie, vstavané nábytky a pod sú v nadštandardnom prevedení.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.