• -byt č.14  na 3.p., vchod č.43 v bytovom dome súpisné číslo 573 na pozemku registra C KN parcelné číslo 870 spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu s.č. 573 o veľkosti 725/17118-ín a na pozemku reg.  C KN parc.č. 870, druh zastavaná plocha a nádvorie o výmere 852 m² o veľkosti 725/17118-ín zapísaný na LV č. 4905 v katastrálnom území Martin

   bytový dom sa nachádza v širšom centre okresného mesta Martin s dostupnosťou do 5 min. peši do centra, v oplotenom dvore spoločnom pre dva bytové domy, v oplotenom areáli sa nachádzajú aj radové garáže a parkovacie miesta. Pozemky okolo bytových domov nie sú vlastníctve vlastníkov bytov.

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, má 3 vchody, je prístupný z existujúcej miestnej komunikácie  a následne po spevnených plochách dvora.  Okolo bytového domu je okolie opravené, zatrávnené,  so vzrastlou zeleňou, okolo domu sú vybudované parkovacie miesta.

Bytový dom má tri nadzemné podlažia a jedno podzemné - technické.  Je bez výťahu. Presvetlenie schodiska je priamym preslnením cez plastové okná na spoločnom schodisku. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory domu a pivnice pre byty. V bytovom dome je 21 bytov - vždy po 2 alebo 3 byty na podlaží.

Bytový dom je vyhotovený ako murovaná konštrukcie z plnej pálenej tehly bez zateplenia. Stropy a schodisko sú vyhotovené ako železobetónové monolitické, krov je drevený, strecha valbová s presvetlením podkrovného priestoru menšími vikiermi, krytina je z keramickej škridly. Klampiarske konštrukcie sú z poplastovaného plechu, okenné výplne v bytoch aj v spoločných priestoroch sú vymenené za plastové, vstupné dvere sú pôvodné, po renovácii. Schodisko je železobetónové monolitické s povrchovou úpravou z liateho terazza, podesty a medzipodesty sú z keramickej dlažby.

V rokoch 2022 - 2023 boli na bytovom dome realizované stavebné úpravy. Boli vymenené poškodené časti krovu, položená nová strešná krytina z keramickej škridly, bola realizovaná nová bleskozvodná sústava a klampiarske konštrukcie, v spoločných priestoroch boli realizované nové rozvody elektrickej energie, nové omietky, boli osadené nové okná v spoločných priestoroch vrátane okien v suteréne a nové vonkajšie omietky. Vstupné dvere sú nové, boli osadené v r. 2014.  Vo vstupnej časti domu bola v každom vchode položená nová keramická dlažba.

Pri vchode do bytového domu je elektrický vrátnik. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, všetky pôvodné konštrukcie sú veľmi zachovalé, dom nie je viditeľne poškodený.

Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie,  el. energie, internetu, káblovej televízie, na telekomunikačné rozvody.

Byt č. 14 je jednoizbový s príslušenstvom, ktoré tvorila chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, loggia a pivnica v technickom podlaží.

Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu

V byte boli pravdepodobne v roku 2011 začaté stavebné úpravy za účelom spojenia dvoch bytov (bytu č. 14 a bytu č. 13) do jedného spoločného priestoru, stavebné úpravy začali na základe oznámenia k ohláseniu stavebných úprav.  V byte boli odstránené nenosné priečky, bolo odstránené vybavenie (sanita, kuchynská linka), boli odstránené nášľapné vrstvy podláh, vykurovacie telesá (pravdepodobné lokálne vykurovacie telesá).  Následne boli stavebné práce ukončené. V čase obhliadky bol byt bez vstupných dverí, bez vybavenia, neschopný užívania, bol dispozične prepojený so susedným bytom odstránením deliacej priečky medzi bytmi..

Byt nebol sprístupnený k obhliadke, jeho technický stav bol stanovený na základe fotografií, ktoré boli vyhotovené cez otvor v strope nad bytom z priestoru spoločného podkrovia a z informácií, zistených formou infožiadosti zo stavebného úradu Mesta Martin.

Z dôvodu dlhodobej rozostavanosti boli konštrukcie v byte (priečky, omietky, podlahy, vykurovanie a pod....)  hodnotené ako poškodené, nie ako nedokončenosť.

Byt je napojený na rozvody  studenej vody, kanalizácie, el. energie a plynu, v byte nie je realizovaný vykurovací systém. .

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom bol daný do užívania v r. 1925. Životnosť vzhľadom k veku stavby, výbornému stavebno-technickému stavu, použitým materiálom, veľmi dobrej údržbe stanovila znalkyňa na 175 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.