Nehnuteľnosti vedené na Okresnom úrade Levice, katastrálnom odbore, obec Bátovce pre kat.úz. Bátovce  na LV č.527 ako Rodinný dom so súp.č.126 na parc.č.395, parc.č.394 – záhrada o výmere 203 m2 a parc.č.395 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 442 m2 v celosti. Jedná sa o parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape.

Jedná sa o Rodinný dom s príslušenstvom a pozemkom. Tvar stavby rodinného domu zakreslený v katastrálnej mape nie je zhodný s fyzickým tvarom stavby.  Prístavba domu z roku 1993 nie je v mape zakreslená. Vedľajšie stavby na p.č. 395 nie sú zakreslené v kat. mape a nie sú zapísané v LV. Podľa vyjadrenia vlastníka bolo medzičasom rodinnému domu pridelené súpisné číslo 246. V LV č. 527 je uvedené pôvodné súp.č. 126. Nehnuteľností sú  prístupné z verejnej komunikácie.

                                              Popis: Rodinný dom súp.č. 126 (nové súp.č. 246) na parcele číslo 395 – nevyužívaná časť

                                              Vedľajšia stavba 1 na p.č. 395

                                              Vedľajšia stavba 2 – chliev na p.č. 395

                                              Vonkajšie úpravy

                                              Pozemky podľa LV č. 527.

                                              Rodinný dom s príslušenstvom a pozemkom. Jedná sa

                                              o prednú využívanú časť rodinného domu.

                                              Dispozičné riešenie stavby:

                                               Z dispozičného hľadiska má objekt jednu bytovú jednotku .

                                              1.NP – chodba, špajza, kúpeľňa s WC, kuchyňa s obývačkou, 2x izba.

                                              Stavebno – technické riešenie stavby:

                                              1.NP – dom je založený na kamenných pásoch bez izolácií proti vode, nosná obvodová konštrukcia je vymurovaná zo zmiešaného muriva. Stropy sú drevené s rovnými podhľadom. Okná sú prevažne drevené zdvojené s vonkajšími plastovými žalúziami. Dvere sú hladké s oceľovými zárubňami. Podlahy v obytných miestnostiach sú z betónu, podlahy v ostatných miestnostiach sú z keramickej dlažby a laminátové. Dom je vykurovaný len lokálne 2x kachľami s uzavretým ohniskom. V kuchyni je dyhovaná kuchynská linka, šporák s keramickou platňou a digestor, nerezový drez, je v nej prevedený obklad pri kuchynskej linke. V kúpeľni je prevedený keramický obklad, nachádza sa v nej plechová vaňa, umývadlo, WC a sprcha, je v nej zásobník na TUV. Na podlaží sú prevedené rozvody kanalizácie, studenej a teplej vody, svetelnej a motorickej elektroinštalácie.

                                              Strecha – v prednej časti domu je strecha vyhotovená zo sedlového krovu s valbou do ulice s keramickou krytinou, nad kuchyňou je plocha strecha so živičnou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety sú z pozinkovaného plechu.

                                               Fasády – dve strany fasády (od ulice a z dvora) sú zateplené. Strana od ulice je zo štruktúrovanej omietky. Strana do dvora je z časti zo štruktúrovanej omietky a z časti zo základnej omietky. Fasáda od suseda je z hrubej omietky.

                                              Dom bol od roku 1993  priebežne modernizovaný. Počas modernizácie sa zateplila fasáda, opravili sa podlahy, vyhotovila sa kúpeľňa a kuchyňa, vyhotovila sa zdravotechnika a opravila sa elektroinštalácia.

PRÍSLUŠENSTVO:

                                              Vedľajšia stavba 1 na p.č. 395 – jedná sa o jednopodlažnú stavbu, ktorá slúži ako záhradný sklad.

                                               Vedľajšia stavba 2 – chliev na p.č. 395 – jedná sa o jednopodlažnú stavbu, ktorá bola v minulosti užívaná ako chliev . Bola postavená okolo roku 1970.

                                               Brána a bránka na p.č. 395 – jedná sa o plechovú bránu a bránku od ulice.

                                               Studňa kopaná na p.č. 395 – studňa s nachádza vo dvore za domom a slúži ako náhradný zdroj vody pre RD.

                                              Vodovodná prípojka z ver. vodovodu – jedná sa o pripojenie domu na verejný vodovod.

                                              Vodomerná šachta – jedná sa o šachtu na trase vodovodnej prípojky.

                                              Kanalizačná prípojka do verejnej kanalizácie – jedná sa o pripojenie domu na verejnú kanalizáciu .

                                              Elektrická prípojka – vedie na strechu rodinného domu od 

                                              ulice z verejného rozvodu.    

Stavba je v podpriemernom technickom stave, celkovú životnosť určujem na 200 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.