Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Chorvátsky Grob, katastrálne územie: Chorvátsky Grob, zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2688, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 3392 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 1587/730 o výmere 128 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1587/261 o výmere 417 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 1587/730 o výmere 128 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom súpisné číslo 3392, katastrálne územie Chorvátsky Grob

Predmetom dražby je murovaný rodinný dom. Nachádza sa v zastavanom území obce Chorvátsky Grob v časti Čierna Voda na ulici Čerešňová. Rodinný dom pozostáva z prízemia a podkrovia. Stavba bola dokončená v roku 2010. Dom je napojený na verejný rozvod vody cez vodomernú šachtu, na verejnú kanalizáciu cez plastovú kanalizačnú šachtu a na elektrinu ukončenú v elektromere, ktorý je umiestnený v sklade. Okolitá zástavba je z bočných strán rodinnými domami a ich záhradami, z prednej strany je ulica a kruhový objazd. V mieste sú vybudované všetky inžinierske siete a prístupová komunikácia je spevnená. Od Bratislavy - miestnej časti Vajnory je lokalita vzdialená do 2 km, dopravné spojenie je prímestskou autobusovou dopravou, ktorá je vzdialená cca 2 minúty pešo.

Dispozičné riešenie:

1.NP: zádverie, izba, kúpeľňa s WC, sklad, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, schodisko a terasa.

Zastavaná plocha 1.NP je 128,37 m².

Podkrovie: chodba, kúpeľňa s WC, tri izby a loggia.

Zastavaná plocha 1.NP je 126,14 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Základy sú betónové, ide o objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy na 1.NP sú s rovným podhľadom, betónové monolitické a v podkroví drevené trámové. Krovy sú hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov, krytiny strechy na krove sú betónové škridlové ťažké korýtkové. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Okná sú plastové s trojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie sú plastové.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Bazén

Ide o prestrešený bazén na parcele č. 1587/261.

Objem bazéna je 54 m³.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.