Dátum vyhlásenia dražby: 2025-02-20
Číslo exekúcie: 283Ex 215/24
Poradie dražby : 1
Má exekútorský úrad zastúpenie?: Nie
Dátum konania dražby: 2025-04-08
Čas konania dražby: 11:30
Výška zábezpeky [EUR]: 3550
Spôsob zloženia zábezpeky (pokladňa, účet): v hotovosti alebo na účet súdneho exekútora

Dňa 08.04.2025 sa uskutočnia 3 (tri) dražby garáží nachádzajúcich sa na Karloveskej ulici v Bratislave a 2 (dve) dražby garáži nachádzajúcich sa na Adámiho ulici v Bratislave, ktoré budú nasledovať jednotlivo po sebe. Ak sa záujemca bude chcieť zúčastniť viacerých dražieb ako dražiteľ, pričom bude mať záujem vydražiť len niektorú z týchto garáží, zábezpeky sa budú skladať postupne od najvyššej dražobnej zábezpeky až po najnižšiu, v závislosti od počtu garáži, o ktoré bude mať záujem. Ak sa záujemca v prvej dražbe konanej o 10.00 hod. nestane vydražiteľom, zložená zábezpeka sa tak s jeho súhlasom uvedeným v prezenčnej listine účastníka dražby môže použiť do nasledujúcej dražby alebo dražieb, až pokiaľ sa nestane vydražiteľom.
Lehota na zloženie zábezpeky: v hotovosti najneskôr v deň konania dražby od 8.30 do 9.30 hodiny, a to do rúk súdneho exekútora alebo najneskôr jeden deň pred konaním dražby bezhotovostne na bankový účet súdneho exekútora
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK53 1100 0000 0026 2873 5052, BIC (SWIFT): TATRSKBX, referencia platby: /VS 21524
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: sídlo Stavebného bytového družstva Bratislava IV, Polianky 9, 841 01 Bratislava
Doklad o zložení zábezpeky: Zloženie zábezpeky musí záujemca preukázať súdnemu exekútorovi najneskôr do 9.30 hod.
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: na ním oznámený bankový účet alebo v hotovosti
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: bezodkladne po vykonaní dražby, ktorá sa začne o 13.00 hod.
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku [EUR]: 7100
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: na bankový účet súdneho exekútora vedený v Tatra banke, a.s., IBAN: SK53 1100 0000 0026 2873 5052, TATRSKBX, referencia platby: /VS 21524) a do poznámky uviesť súpisné číslo garáže alebo v hotovosti do rúk súdneho exekútora
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: 30 dní počítaných odo dňa udelenia príklepu
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie: Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti, ak nezaniknú v zmysle ust.§ 151h, § 151ma a § 151md Občianskeho zákonníka.

Vydražiteľ prevezme bez započítania na najvyššie podanie nájomné právo na základe Zmluvy o nájme garáže zo dňa 30.01.2001 uzavretej medzi povinným Stavebné bytové družstvo Bratislava IV, o sídlom Polianky 9, 841 01 Bratislava, IČO: 00169731 ako prenajímateľom a nájomcom PhDr. Jozefom Polakovičom, CSc., bytom Adámiho č. 7, 841 05 Bratislava. Uzavretím tejto zmluvy vznikol spoločný nájom garáže manželmi a spoločným nájomcom je manželka Emília Polakovičová. V zmysle ust. § 703 ods. 3 Občianskeho zákonníka spoločný nájom garáže manželmi neplatí, ak manželia spolu trvale nežijú. Dňa 20.09.2018 bol uzavretý Dodatok k Zmluve o nájme garáže zo dňa 30.01.2001 na základe ktorého sa stala výlučným nájomcom a členom družstva Emília Polakovičová.
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: V zmysle ust. § 151ma ods. 6 Občianskeho zákonníka „pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorý nemá postavenie prednostného záložného veriteľa, sa záloh prevádza zaťažený záložným právom prednostného záložného veriteľa a ostatných záložných veriteľov, ktorí sú v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným veriteľom vykonávajúcim záložné právo“.

V zmysle ust. § 151ma ods. 8 Občianskeho zákonníka „ak pohľadávka prednostného záložného veriteľa alebo niektorého z ostatných záložných veriteľov, ktorí sú v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným veriteľom vykonávajúcim záložné právo podľa odseku 6, je v čase výkonu záložného práva splatná, môže tento záložný veriteľ začať výkon záložného práva alebo uplatňovať uspokojenie svojej pohľadávky aj z výťažku z predaja zálohu“.

Na dražených nehnuteľnostiach viaznu časovo skoršie záložné práva, zapísané v katastri nehnuteľností pod číslom zápisu Z-10064/2023 a Z-3403/2024, obe zapísané v prospech Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava. Prednostný záložný veriteľ udelil písomný súhlas s predajom dražených nehnuteľností a zároveň požiadal o uspokojenie svojej pohľadávky z výťažku z predaja draženej nehnuteľnosti. Záložné práva prednostného záložného veriteľa tak zostávajú zachované až do úplného uspokojenia jeho pohľadávky z rozvrhu výťažku z dražby nehnuteľnosti.

Záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti budú pri rozvrhu výťažku uspokojené podľa poradia ich vzniku.
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti.
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 2025-04-03
Čas obhliadky nehnuteľnosti: od 10.30 hod.
Obec: Bratislava - mestská časť Karlova Ves
Ulica: Adámiho
Orientačné/Súpisné číslo: 5089
Poštové smerovacie číslo (ZIP): 84101
Poznámka: obhliadka nehnuteľnosti sa pre záujemcov uskutoční na základe predchádzajúceho telefonického dohovoru, kontaktná osoba Martin Cirbus, tel. 0915 695 540
Má miesto obhliadky presnú adresu?: Áno
Ďalšie informácie: Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.

Ak vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schváli, stane sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri zložení zábezpeky.