Dátum vyhlásenia dražby: 2025-02-25
Číslo exekúcie: 261EX 517/22
Poradie dražby : Tretia
Má exekútorský úrad zastúpenie?: Nie
Dátum konania dražby: 2025-03-28
Čas konania dražby: 15:00
Výška zábezpeky [EUR]: 68250.00
Spôsob zloženia zábezpeky (pokladňa, účet): účet
Lehota na zloženie zábezpeky: 27. 3. 2025
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK86 1100 0000 0029 4546 3126
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: Tatra banka, a. s.
Doklad o zložení zábezpeky: potvrdenie o prevode/ vklade finančných prostriedkov
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: účet
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom: 29. 3. 2025
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku [EUR]: 136500.00
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: účet
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: 11. 4. 2025
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie: Na nehnuteľnosti zapísanej na LV č. 1135 viaznu nasledujúce závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie:
Vecné bremeno in rem na parc. KN-C č. 4384/12 v prospech vlastníka pozemkov reg. C KN parc.č. 4380/97, 4384/73, 4380/16, 4384/10, 4384/74, 4384/83, 4409/3, 4380/12, 4380/13, 4384/4, 4384/6, 4384/8, 4384/77 spočívajúce v povinnosti trpieť projektovanie, umiestnenie, výstavbu, prevádzkovanie, opravy, údržbu a kontrolu všetkých inžinierskych sietí v rozsahu podľa GP č. 2/2014 na pozemkoch reg. C KN parc.č. 4384/12 a 4384/72 podľa Zmluvy o zriadení vecného bremena V-3846/14, vklad povolený dňa 10.10.2014, V-1024/2017 - číslo zmeny - 136/17.

Na nehnuteľnosti zapísanej na LV č. 940 viaznu nasledujúce závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie:
Vecné bremeno in rem na parc. KN-C č. 4384/72 v prospech vlastníka pozemkov reg. C KN parc.č. 4380/97, 4384/73, 4380/16, 4384/10, 4384/74, 4384/83, 4409/3, 4380/12, 4380/13, 4384/4, 4384/6, 4384/8, 4384/77 spočívajúce v povinnosti trpieť projektovanie, umiestnenie, výstavbu, prevádzkovanie, opravy, údržbu a kontrolu všetkých inžinierskych sietí v rozsahu podľa GP č. 2/2014 na pozemkoch reg. C KN parc.č. 4384/12 a 4384/72 podľa Zmluvy o zriadení vecného bremena V-3846/14, vklad povolený dňa 10.10.2014, V-1024/2017 - číslo zmeny - 136/17.
Právo vyplývajúce z vecného bremena spočívajúce v práve vstupu a vjazdu, prechodu a prejazdu cez pozemok parc.č. 4384/83, v práve projektovania, umiestnenia, stavby, prevádzkovania, opravy, údržby a kontroly všetkých inžinierskych sietí na pozemku parc.č. 4384/83 podľa Zmluvy o zriadení vecného bremena V-3846/14, vklad povolený dňa 10.10.2014.
Právo vyplývajúce z vecného bremena spočívajúce v práve projektovania, umiestnenia, stavby, prevádzkovania, opravy, údržby a kontroly všetkých inžinierskych sietí na pozemkoch parc.č. 4384/10 a 4384/74 v rozsahu podľa GP č. 2/2014 podľa Zmluvy o zriadení vecného bremena V-3846/14, vklad povolený dňa 10.10.2014.
Právo vyplývajúce z vecného bremena spočívajúce v práve vstupu a vjazdu, prechodu a prejazdu cez pozemky parc.č. 4380/12 a 4384/8, v práve projektovania, umiestnenia, stavby, prevádzkovania, opravy, údržby a kontroly všetkých inžinierskych sietí na pozemkoch parc.č. 4380/12 a 4384/8 podľa Zmluvy o zriadení vecného bremena V-3846/14, vklad povolený dňa 10.10.2014.
Právo vyplývajúce z vecného bremena spočívajúce v práve projektovania, umiestnenia, stavby, prevádzkovania, opravy, údržby a kontroly všetkých inžinierskych sietí na pozemkoch parc.č. 4384/6 a 4384/77 v rozsahu podľa GP č. 2/2014 podľa Zmluvy o zriadení vecného bremena V-3846/14, vklad povolený dňa 10.10.2014.
Právo vyplývajúce z vecného bremena spočívajúce v práve projektovania, umiestnenia, stavby, prevádzkovania, opravy, údržby a kontroly všetkých inžinierskych sietí na pozemkoch parc.č. 4409/3, 4409/44, 4409/49 a 4409/54 podľa Zmluvy o zriadení vecného bremena V-3846/14, vklad povolený dňa 10.10.2014.
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: Dražiteľom dávam do pozornosti ustanovenie § 153 Exekučného poriadku, v zmysle ktorého: (1) Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Ak osobitný zákon neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti. (2) Inak prevezme vydražiteľ vecné bremená so započítaním na najvyššie podanie. (3) Predkupné právo k vydraženej nehnuteľnosti udelením príklepu zaniká. (4) Na záložné práva k vydraženej nehnuteľnosti sa vzťahujú ustanovenia osobitného predpisu.

Na nehnuteľnosti zapísanej na LV č. 1135 a LV č. 940 sú k vlastníckemu podielu povinného zapísané len dve exekučné záložné práva, a to: Exekútorský úrad Bratislava, Koprivnická 9/G, Mgr. Anna Michnicová - súdny exekútor - Exekučný príkaz 195EX 373/23 zo dňa 22.05.2024 na zriadenie exekučného záložného práva (C KN p.č. 4384/12 a p.č. 4384/72) - Z 1671/2024 - číslo zmeny 121/2024. Exekútorský úrad Bratislava, Koprivnická 9/G, Mgr. Anna Michnicová - súdny exekútor - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 261EX 517/22 zo dňa 07.05.2024 (C KN p.č. 4384/12 a p.č. 4384/72), Z-1733/2024 - číslo zmeny 125/24.

Podľa § 171 ods. 1 Exekučného poriadku platí, že pre poradie exekučného záložného práva je rozhodujúci čas jeho zápisu do katastra nehnuteľností podľa osobitných predpisov. Pre poradie medzi viacerými exekučnými záložnými právami zriadenými exekútorom pre jednotlivé pohľadávky je rozhodujúci čas, keď došiel exekútorovi návrh na zriadenie exekučného záložného práva. Ak došlo niekoľko návrhov zároveň, majú záložné práva rovnaké poradie. Návrh na zriadenie exekučného záložného práva bol exekútorovi v 261EX 517/22 doručený dňa 09.11.2022, a preto je v zmysle vyššie uvedeného exekučné záložné právo zriadené v 261EX 517/22 prvé v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv. Podľa § 151ma ods. 3 Občianskeho zákonníka pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé (ďalej len „prednostný záložný veriteľ"), sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: Po udelení príklepu sa môže vydražiteľ ujať držby vydraženej veci; o tom je povinný upovedomiť exekútora. Ak súd udelenie príklepu schváli a ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu. Ak však súd udelenie príklepu neschválil, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 2025-03-21
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 14:00
Miesto konania obhliadky nehnuteľnosti: dražené pozemky v Tatranskej Lomnici
Poznámka: Záujemcov o účasť na obhliadke draženej nehnuteľnosti žiadam o kontaktovanie exekútorského úradu, a to telefonicky alebo emailom najneskôr do 20. 3. 2025 16:00 hod.
Má miesto obhliadky presnú adresu?: Nie