OZNÁMENIE O 9. KOLE PONUKOVÉHO KONANIA NA PREDAJ PODNIKU

JUDr. Mária Kostolná, LL.M., správca úpadcu ESI, s.r.o., so sídlom Oravský Podzámok 381, 027 41 Oravský Podzámok, IČO: 36 394 564, týmto v súlade s § 92 ods. 1 písm. d)  a § 92 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov a zároveň v nadväznosti na záväzný pokyn udelený Okresným súdom Žilina dňa 17.2.2025, vyhlasuje 9. kolo ponukového konania na predaj majetku tvoriaceho podnik, zapísaného v súpise všeobecnej podstaty zverejnenom v Obchodnom vestníku pod č. 189/2022 zo dňa 3.10.2022 pod položkami č. 1-37 a pod č. 212/2022 zo dňa 4.11.2022 pod položkami 39-40.

MAJETOK TVORIACI PODNIK:

I. Nehnuteľnosti a skládka trosky z výroby ferozliatin v k. ú. Istebné a Veličná v podiele 1/1

Nehnuteľnosti pod položkami č. 1 – 30  boli ocenené Znaleckým posudkom č. 139/2023 vyhotoveným Ing. Mariánom Pilkom, znalcom, dňa 21.06.2023 na sumu 769.000,00 €, pričom znalecký posudok Správca na písomnú žiadosť sprístupní záujemcom.

Na vyššie uvedených nehnuteľnostiach zapísaných v súpise všeobecnej podstaty pod položkami č. 1. – 30. vo vlastníctve Úpadcu sa nachádza skládka trosky z výroby ferozliatin, pričom táto obsahuje 3,6 mil. ton materiálu obsahujúceho vzácne kovy, vrátane ferochrómu, feromolybdénu, ferotitánu a ferovolfrámu. Výskumnou správou zo dňa 30.6.2023 vyhotovenou Výskumno-inovačným a technologickým centrom, n. o. bola skládka trosky ocenená v hornom intervale na sumu 15.620.000,00 €, pričom Výskumnú správu Správca na písomnú žiadosť sprístupní záujemcom. Správca zároveň dáva do pozornosti, že v prípade predaja podniku sa uplatní § 92 ods. 2 ZKR, tzn. na kupujúceho budú prevedené záväzkové vzťahy viaznuce ku skládke.

II. Hnuteľné veci

V súpise všeobecnej podstaty sú evidované nasledovné hnuteľné veci pod položkami č. 31. – 37:

III. Skládka odpadu Široká v k. ú. Kňažia v podiele 1/1

Nehnuteľnosti vrátane skládky odpadov na nich existujúcej boli ocenené Znaleckým posudkom č. 140/2023 vyhotoveným Ing. Mariánom Pilkom, znalcom, dňa 21.06.2023 na sumu 605.000,00 €, pričom znalecký posudok Správca na písomnú žiadosť sprístupní záujemcom.

V súvislosti s uvedeným dáva Správca do pozornosti, že skládka odpadu v k. ú. Kňažia v minulosti slúžila pre odpad z neďalekej prevádzky závodu OFZ, a.s. v Širokej a v súčasnosti predstavuje environmentálnu záťaž. V zmysle rozhodnutia Slovenskej inšpekcie životného prostredia č. 5434/77/2020-4036/2021/770010103/Z15-SP zo dňa 26.02.2021 bolo Úpadcovi ako prevádzkovateľovi Skládky vydané stavebné povolenie na stavbu „Zakrytie a rekultivácia skládky OFZ Široká“ s termínom dokončenia do 12/2022, ktorý bol zmenený rozhodnutím Slovenskej inšpekcie životného prostredia, ústredie rozhodnutím číslo  6704/27/2021-22614/2021 zo dňa 23.06.2021 do 05/2024. Akýkoľvek prípadný záujemca o kúpu predmetnej skládky v k. ú. Kňažia by sa zo zákona stal jej prevádzkovateľom, na základe čoho by bol povinný dodržať povinnosti stanovené integrovaným povolením a stavebným povolením, t. j. musel by zabezpečiť uzavretie, rekultiváciu, monitorovanie a starostlivosť o skládku odpadov po jej uzavretí a na práce súvisiace s odvrátením havárie alebo obmedzením dôsledkov havárie hroziacej alebo vzniknutej po uzavretí predmetnej skládky odpadov. V uvedenom prípade sa uplatní § 92 ods. 2 ZKR, t. j. na kupujúceho budú prevedené záväzkové vzťahy viaznuce ku skládke. Na doplnenie Správca uvádza, že za týmto účelom je na osobitnom účte Ministerstva životného prostredia SR, vedená v zmysle § 74 zákona o odpadoch účelová finančná rezerva 769.731,79 €, ktorá je určená na uzavretie, rekultiváciu, monitorovanie a zabezpečenie starostlivosti o skládku odpadov v k. ú. Kňažia po jej uzavretí, na ktorej čerpanie bude prípadný úspešný záujemca oprávnený.

Najnižšie podanie na vyššie uvedený majetok ako celok, tzn. podnik  (body I. – III., položky č. 1-37 a č. 39-40) je pre deviate kolo verejného ponukového konania na základe záväzného pokynu Okresného súdu Žilina zo dňa 17.2.2025 stanovené v úhrnnej výške 1.700.000,- €.

PODMIENKY PONUKOVÉHO KONANIA

1. Pre 9. kolo ponukového konania je určené najnižšie podanie vo výške 1.700.000 € (10 % zistenej hodnoty majetku);
2. Ponuku je možné predložiť len a výlučne na majetok úpadcu ako celok;
3. Lehota na predkladanie ponúk je 45 dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia o ponukovom konaní v Obchodnom vestníku;
4. Lehota na vyhodnotenie ponúk je do 10 dní od uplynutia lehoty podľa bodu 3, t. j. lehoty na predkladanie ponúk;
5. Podmienkou akceptovania ponuky je záloha na kúpnu cenu vo výške 100.000,00 € splatná ku dňu predloženia ponuky výlučne na bankový účet správy podstaty vedený v Tatra banka, a.s. IBAN SK66 1100 0000 0026 2870 7270, poznámka: ESI záloha 3K/18/2022;
6. Správca umožní záujemcom vykonanie obhliadky. Záujemcovia o obhliadku sú povinní sa nahlásiť vopred a to mailom na advocatis@advocatis.sk;
7. Záujemca je povinný v zmluve o prevode podniku akceptovať všetky záväzkové vzťahy viaznuce ku skládkam v k. ú. Istebné a Veličná a v k. ú. Kňažia v súlade s § 92 ods. 2 ZKR (najmä, nie však výlučne, integrované povolenia Slovenskej inšpekcie životného prostredia);
8. Záujemca je povinný akceptovať predkupné právo OFZ, a.s. zriadené ako vecné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v súpise pod položkami č. 1. – 30. (LV 20 k. ú. Veličná a LV 1318 k. ú. Istebné) a pod položkami č. 39. a 40. (LV 4480 k.ú. Kňažia);
9. Podaním ponuky od záujemcu záujemca prejavuje súhlas s podmienkami ponukového konania a zároveň so zmluvnou pokutou vo výške zálohy na kúpnu cenu podľa bodu 5., v prípade porušenia podmienok ponukového konania podľa bodu "G.".

A. Do ponukového konania sa môže zapojiť každá slovenská alebo zahraničná fyzická osoba, právnická osoba alebo iná osoba, ktorá má podľa rozhodného práva upravujúceho jej právnu subjektivitu spôsobilosť na práva a povinnosti, deliktuálnu spôsobilosť v rozsahu zodpovednosti za porušenie súkromnoprávnych (vrátane zmluvných) povinností a zároveň neobmedzenú spôsobilosť na právne úkony.

B. Záväzná ponuka záujemcu pre ponukové konanie musí:

• byť vyhotovená v slovenskom alebo českom jazyku, v ostatných prípadoch sa vyžaduje úradný preklad do slovenského jazyka.
• obsahovať presné označenie záujemcu o kúpu Predmetu ponukového konania – pri fyzickej osobe nepodnikateľovi ponuka musí obsahovať meno, priezvisko, bydlisko, rodné číslo, kontakt a vlastnoručný podpis fyzickej osoby a kópiu občianskeho preukazu; pri právnickej osobe obchodné meno, sídlo, IČO, podpis štatutárneho zástupcu spôsobom uvedeným vo výpise z obchodného registra alebo iného registra a výpis z obchodného registra alebo iného registra nie starší ako 90 dní a kontakt; pri fyzickej osobe podnikateľovi meno, priezvisko, bydlisko, rodné číslo, vlastnoručný podpis fyzickej osoby podnikateľa, výpis zo živnostenského registra nie starší ako 90 dní, kópiu občianskeho preukazu a kontakt.
• obsahovať adresu na doručovanie písomností v priebehu ponukového konania nachádzajúcu sa na území Slovenskej republiky ako aj e-mailovú adresu za účelom elektronickej komunikácie.
• obsahovať presnú výšku ponúkanej kúpnej ceny v eurách jej číselným a slovným vyjadrením, tak aby o výške ponúkanej odplaty neboli akékoľvek pochybnosti.
• obsahovať nepochybný, určitý, zrozumiteľný prejav vôle záujemcu nadobudnúť Predmet ponukového konania ako celok, t. j. ako podnik.
• obsahovať presné označenie Predmetu ponukového konania, na ktorý sa ponuka vzťahuje.
• obsahovať súhlas so spracovaním osobných údajov za účelom vyhodnotenia ponukového konania
• byť doručená včas osobne, poštou na adresu kancelárie správcu: JUDr. Mária Kostolná, LL. M., správca, Pavla Mudroňa 1191/5, 010 01 Žilina, v zalepenej obálke opatrenej výrazným označením „sp. zn.: 3K/18/2022 – ZÁVÄZNÁ PONUKA – NEOTVÁRAŤ“ v lehote podľa bodu 3. oznámenia o ponukovom konaní alebo elektronicky do elektronickej schránky správcu so zaručeným elektronickým podpisom záujemcu alebo štatutárneho orgánu záujemcu alebo splnomocneného zástupcu. Na ponuky doručené správcovi po lehote sa nebude prihliadať, ani keď boli odoslané pred uplynutím tejto lehoty.

C. Záväznú ponuku doručenú správcovi nemožno meniť, dopĺňať, ani vziať späť a záujemca je ňou viazaný až do skončenia ponukového konania.

D. Víťazom ponukového konania sa stane účastník spĺňajúci podmienky ponukového konania, ktorý súčasne ponúkne najvyššiu kúpnu cenu. V prípade, ak dôjde k stretu ponúk podaním rovnakých najvyšších podaní dvoch alebo viacerých záujemcov, prednosť bude mať tá ponuka, ktorá bola správcovi doručená ako prvá.

E. Správca je oprávnený odmietnuť z dôvodu neprimeranosti všetky predložené ponuky.

F. V prípade splnenia všetkých uvedených podmienok (vrátane skutočnosti, že správca ponuky neodmietol z dôvodu neprimeranosti), správca bezodkladne po vyhodnotení došlých ponúk oznámi víťaznému záujemcovi, že jeho ponuka bola najvýhodnejšia a úspešná. Oznámenie víťaznému záujemcovi je súčasne výzvou správcu adresovanou tomuto záujemcovi na uzavretie kúpnej zmluvy.

G. V prípade, že záujemca bude vyhodnotený ako úspešný a napriek tomu odmietne uzavrieť kúpnu zmluvu resp. zmluvu o predaji podniku, alebo kúpnu cenu nehradí riadne a včas podľa pokynu správcu, je takýto záujemca povinný v prospech konkurzu uhradiť zmluvnú pokutu vo výške zálohy na kúpnu cenu podľa bodu 5 tejto ponuky.

H. Správca pri speňažení Predmetu ponukového konania prevedie na nadobúdateľa Predmet ponukového konania kúpnou zmluvou, resp. zmluvou o predaji podniku, pri zohľadnení podmienok ponukového konania.

V prípade potreby ďalších informácií – zaslanie kópií znaleckých posudkov, výskumnej správy, fotografií - je možné kontaktovať správcu výlučne písomne na e-mailovej adrese: advocatis@advocatis.sk.