JUDr. Peter Žoldoš, správca týmto v súlade s ustanovením § 78 odsek 1 zákona číslo 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov vo vyššie označenej konkurznej veci zapisuje poznámku o spornom zápise.

Poznámka o spornom zápise sa zapisuje k súpisovým zložkám číslo 1.7, 1.8, 1.9 a 1.10, zaradených do súpisu všeobecnej podstaty, ktorý bol zverejnený vo vydaní Obchodného vestníka číslo 27/2025 dňa 10.02.2025, K005892.

Dôvody pripísania poznámky o spornom zápise: Do sídla kancelárie správcu bolo tretími osobami doručené podanie zo dňa 03.12.2024, ktoré obsahuje nasledovné tvrdenia:

„Vec: Návrh na zápis poznámky spornosti 

Vážený pán JUDr. Žoldoš, 

Touto cestou Vám oznamujeme, že Ing. Milan Dunaj, bytom Žriedlová 28, 040 01 Košice, narodený 12.01.1966 a Ing. Ivana Dunajová, bytom Žriedlová 28, 040 01 Košice, narodená 18.04.1967 (ďalej spolu len ako „Klienti“), nám dňa 03.12.2024 udelili splnomocnenie na všetky právne úkony súvisiace s podávaním návrhu na zapísanie poznámky spornosti k majetku – parcela reg. „C“ KN č. 3456/60, výmera 11m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie, zapísanej na LV č. 15750, vedeného Okresným úradom Košice, katastrálny odbor, pre k. ú. Huštáky, obec Košice – Staré Mesto, okres Košice I (ďalej len ako „predmetná nehnuteľnosť“), ktorá je vo vlastníctve klientov z konkurznej podstaty úpadcu Rezidencia Cassovar a.s., so sídlom Žriedlová 3, 040 01 Košice, IČO: 36 687 944 (ďalej len ako „Úpadca“) vedeného Mestským súdom Košice, pod sp. zn. 31K/18/2018, na ktorý si robíte vlastnícky nárok ako správca Úpadcu v zmysle nasledovných kolaudačných rozhodnutí : 

i    SO 30 – Dopravné napojenie a križovatka Vojenského – Škultétyho (Kolaudačné rozhodnutie č.A/2009/13675-4); 

ii    SO 31 – Verejná komunikácia (Kolaudačné rozhodnutie č. A/2009/13675-4) ; a 

iii    SO 32 – Vnútroareálové komunikácie a spevnené plochy stavby „Rezidencia Cassovar“ (pod týmto názvom nie je zapísané žiadne kolaudačné rozhodnutie). 

(ďalej len ako „iná majetková hodnota“) 

Vyššie uvedené kolaudačné rozhodnutia sú zapísané ako iná majetková hodnota vo všeobecnej podstate zverejnenej v Obchodnom vestníku č. 198/2020 dňa 14.10.2020.

Dôkaz : 

List vlastníctva č. 15750 

Podľa nášho názoru vyvodzovanie vlastníckeho práva k predmetnej nehnuteľnosti na základe vyššie uvedených kolaudačných rozhodnutí je neopodstatnené. Kolaudačné rozhodnutie je dokument vydaný príslušným stavebným úradom, ktorý potvrdzuje, že dokončená stavba spĺňa všetky technické, bezpečnostné a právne normy a predpisy, ako aj podmienky stanovené v stavebnom povolení a projektových dokumentoch. Toto rozhodnutie potvrdzuje legálne užívanie stavby a nie vlastnícky nárok. 

S prihliadnutím na to, že predmetnú nehnuteľnosť nadobudli Klienti už v roku 2017 ako zastavanú plochu a nádvorie do svojho bezpodielového vlastníctva, tak Vás žiadame o vylúčenie inej majetkovej hodnoty. V prípade, že nepristúpite k nášmu návrhu na vylúčenie inej majetkovej hodnoty, tak Vás žiadame o zapísanie poznámky spornosti k inej majetkovej hodnote zapísanej do súpisu všeobecnej podstaty Úpadcu, z ktorej vyvodzujete vlastnícky vzťah k predmetnej nehnuteľnosti.“

Osoba, v ktorej prospech pochybnosti sporného zápisu svedčia: Ing. Milan Dunaj, bytom Žriedlová 28, 040 01 Košice, narodený 12.01.1966 a Ing. Ivana Dunajová, bytom Žriedlová 28, 040 01 Košice, narodená 18.04.1967

Deň pripísania poznámky o spornom zápise: 20.02.2025

JUDr. Peter Žoldoš, správca