Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

Notársky úrad JUDr. Zora Belková

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Na Troskách

b) Orientačné/ súpisné číslo

22

c) Názov obce

Banská Bystrica

d) PSČ

974 01

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

IV. 

IČO/ dátum narodenia

B.

Označenie navrhovateľov

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

Advisors, k.s.

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Jarabinková

b) Orientačné/ súpisné číslo

17563/2/C

c) Názov obce

Bratislava – mestská časť Ružinov

d) PSČ

821 09

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

V Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sr, vložka č. 2257/B

IV. 

IČO/ dátum narodenia

46 570 675

2.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

b) Orientačné/ súpisné číslo

c) Názov obce

d) PSČ

e) Štát

III.

Zapísaný:

IV. 

IČO/ dátum narodenia

3.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

b) Orientačné/ súpisné číslo

c) Názov obce

d) PSČ

e) Štát

III.

Zapísaný:

IV. 

IČO/ dátum narodenia

C.  

Miesto konania dražby

Notársky úrad JUDr. Zora Belková, Banská Bystrica

D.

Dátum konania dražby

01.04.2025

E.

Čas konania dražby

11:00 hod.

F.

Kolo dražby

I.kolo

G.

Predmet dražby

Majetok dlžníka v konkurznom konaní vedenom Okresným súdom Banská Bystrica, sp.zn.: 2OdK/273/2023 a to rodinný dom so súp.č. 92 na parc.č. 371, k.ú. Litava spolu s príslušenstvom a pozemkov C-KN parc.č. 371 a 372, k.ú. Litava, nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva 147, k.ú. Litava, obec Litava, okres Krupina.

H.

Opis predmetu dražby

Rodinný dom je situovaný v zastavanom území obce, z obdobia - medzivojnového a predvojnového. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite na hlavnej, stredne frekventovanej komunikácii cez obec, v rovinatom teréne, v kopcovitom prostredí, v centre obce. Rodinný dom je samostatne stojaci rodinný vidiecky dom. Dom je v užívaní od roku 1918. Rodinný dom prešiel modernizáciou v 80-ich rokoch, kedy bola vstavaná kúpeľňa, boli realizované rozvody a radiátory kúrenia, kotol a kuchyňa.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Rodinný dom je tč. neobývaný je značne zanedbaný, špinavý, zapácha plesňami a potuchlinou.  Ide o typický pozdĺžny vidiecky kamenný dom. Rodinný dom má 1 nadzemné podlažie, neobytné podkrovie. Dom nie je podpivničený. Viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie. V dome je vytvorená jedna bytová jednotka. Vstup do domu je z dvora z bočnej časti domu z verandy. Samostatný vstup vedie do komory a skladu. Na 1.NP sa nachádza predsieň, kúpelňa bez WC, kuchyňa bez kuchynskej linky, 2 obytné miestnosti. Samostatný vstup vedie z verandy do skladu a do komory v zadnej časti domu. Podkrovie nie je stavebne a technicky upravené pre obytné podkrovie. Výlez na povalu je rebríkom. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: obecný vodovod. Prípojka elektriny je prerušená, hodiny sú demontované. Kanalizácia je do žumpy na pozemku. Prístup ku stavbe je priamo z miestnej verejnej komunikácie.

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Znalecký posudok č. 17/2025 vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty stavby rodinného domu súp.č. 92 na parc.č. 371, k.ú. Litava spolu s príslušenstvom a pozemkov C-KN parc.č. 371 a 372, k.ú. Litava, evidované na liste vlastníctva 147, k.ú. Litava, obec Litava, okres Krupina; pre účel speňaženia nehnuteľností majetku dlžníka, pričom cena bola stanovená na sumu 17 900,- Eur.

K.

Najnižšie podanie

14 320,- Eu

L.

Minimálne prihodenie

500,- Eur

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

2 000,- Eur

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby, v čase vstupu na dražbu

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby.

Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

 Do otvorenia dražby

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Bez zbytočného odkladu po uskutočnení dražby.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet navrhovateľa dražby vedený vo Fio banka, a.s., pobočka zahraničnej banky, č. účtu: IBAN: SK62 8330 0000 0024 0283 5253 s poznámkou pre príjemcu: Litava

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

Miesto obhliadky

Organizačné opatrenia

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely vykonania zápisu záznamom. Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle § 167n zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
 

T.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Zora

c) priezvisko

Belková

d) sídlo

Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica