1)

Parcely registra „C“ evidované na mape určeného operátu:

Stavby

Vlastník

2)

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

Vlastník

3)

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

Vlastník

4)

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

Vlastník

5)

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

Vlastník

6)

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

Vlastník

7)

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

Vlastník

8)

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

Vlastník

9)

Parcely registra „C“ evidované na mape určeného operátu:

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

Vlastník

10)

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

Vlastník

11)

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

Vlastník

Rodinný dom súpisné číslo 107 na parcele číslo 257/2

Spoluvlastnícky podiel:   1/3

POPIS STAVBY

Rodinný dom súpisné číslo 107 na parcele číslo 257/2 v katastrálnom území Kopanice, obec Hodruša-Hámre je murovaná stavba so sedlovou strechou, má jedno čiastočné podzemné, jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužívalo. Dom bol podľa potvrdenia príslušného obecného úradu postavený pred rokom 1900, v súčasnom období sa nevyužíva, je v zlom stavebnotechnickom stave, bez vykonávanej stavebnej údržby.

Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka domu, vzhľadom k tomu je tento posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, ktorými sú objednávka znaleckého posudku, list vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy, vonkajšia obhliadka nehnuteľnosti a potvrdenie o veku domu.

Konštrukčne je dom murovaná stavba, základy domu sú betónové a kamenné pásové, obvodové múry zo zmiešaného, prevažne kamenného muriva hrúbky 50 - 60 cm, stropy nad suterénom železobetónové monolitické, nad prízemím pravdepodobne drevené trámové, strecha domu je sedlová, krytina škridlová pálená, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchy sú z brizolitových omietok, vnútorné omietky vápenné štukové hladké. Vnútorné stavebné konštrukcie, t. j. podlahy a vnútorné omietky sú pravdepodobne štandardné, podľa miestneho zisťovania a výpovedí svedkov dom nemá žiadne funkčné vnútorné zariaďovacie predmety.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť stavby na 160 rokov od roku 1900.

Parcela EKN č. 275, vedená na LV č. 612, k. ú. Kopanice, obec Hodruša – Hámre, okres Žarnovica je z prevažnej časti porastená lesnými drevinami a krami, javí znaky lesného pozemku. Len veľmi malou časťou spadá do kultúrneho dielu 5005/2 Počúvadlo. Parcela EKN č. 464, vedená na LV č. 397, k. ú. Kopanice, obec Hodruša – Hámre, okres Žarnovica sa nachádza v čase výkonu obhliadky z väčšej časti v kultúrnom stave. Parcela je využívaná ako trvalý trávny porast (pasienok) a má pridelený LPIS 4005/1 Počúvadlo. Parcela EKN č. 448/4, vedená na LV č. 680, k. ú. Kopanice, obec Hodruša – Hámre, okres Žarnovica sa v čase výkonu obhliadky nachádza v nekultúrnom stave, porastená lesnými drevinami. Vykazuje znaky lesného pozemku. Parcela EKN č. 490/10, vedená na LV č. 705, k. ú. Kopanice, obec Hodruša – Hámre, okres Žarnovica je prakticky poľnohospodársky nevyužívaná, porastená lesnými drevinami a krami, parcela nemá pridelený LPIS, t. j. je nespôsobilá pre pridelenie dotácií formou priamych platieb. Parcela EKN č. 99/2, vedená na LV č. 549, k. ú. Kopanice, obec Hodruša – Hámre, okres Žarnovica je celou výmerou mimo LPIS, v nekultúrnom stave, porastená lesnými drevinami a krami. Javí znaky lesného pozemku. Parcela EKN č. 135, vedená na LV č. 549, k. ú. Kopanice, obec Hodruša – Hámre, okres Žarnovica je v nekultúrnom stave, poľnohospodársky nevyužívaná, porastená lesnými drevinami a krami. Len veľmi malou výmerou sa nachádza na kultúrnom diele LPIS 6912/1 Vyhne. Parcela EKN č. 146, vedená na LV č. 549, k. ú. Kopanice, obec Hodruša – Hámre, okres Žarnovica je z prevažnej časti porastená lesnými drevinami a krami, poľnohospodársky nevyužívaná. Len malá časť výmery parcely tvorí prekryv s kultúrnymi dielmi LPIS 6909/2 Vyhne, 6905/1 Vyhne a 6907/1 Vyhne. Parcela EKN č. 166/1, vedená na LV č. 549, k. ú. Kopanice, obec Hodruša – Hámre, okres Žarnovica je v nekultúrnom stave, porastená lesnými drevinami a krami. Vykazuje znaky lesného pozemku. Parcela EKN č. 166/2, vedená na LV č. 549, k. ú. Kopanice, obec Hodruša – Hámre, okres Žarnovica je v nekultúrnom stave, porastená lesnými drevinami a krami. Vykazuje znaky lesného pozemku. Parcela EKN č. 175/1, vedená na LV č. 549, k. ú. Kopanice, obec Hodruša – Hámre, okres Žarnovica je v nekultúrnom stave, porastená lesnými drevinami a krami. Vykazuje znaky lesného pozemku. Parcela EKN č. 175/2, vedená na LV č. 549, k. ú. Kopanice, obec Hodruša – Hámre, okres Žarnovica je v nekultúrnom stave, porastená lesnými drevinami a krami. Vykazuje znaky lesného pozemku. Len malou časťou sa prekrýva s kultúrnym dielom LPIS 6919/1 Vyhne. Parcela EKN č. 256, vedená na LV č. 549, k. ú. Kopanice, obec Hodruša – Hámre, okres Žarnovica je v  nekultúrnom stave, porastená lesnými drevinami a krami. Vykazuje znaky lesného pozemku. Poľnohospodársky nevyužívaná. Parcela EKN č. 274/1, vedená na LV č. 549, k. ú. Kopanice, obec Hodruša – Hámre, okres Žarnovica sa v čase výkonu obhliadky nachádza v nekultúrnom stave, porastená lesnými drevinami, poľnohospodársky nevyužívaná. Len veľmi malou časťou výmery tvorí prekryv s kultúrnym dielom LPIS 5904/1 Vyhne. Parcela EKN č. 279/1, vedená na LV č. 613, k. ú. Kopanice, obec Hodruša – Hámre, okres Žarnovica je poľnohospodársky využívaná ako trvalý trávny porast, nachádza na kultúrnom diele LPIS 5005/2 Počúvadlo. Okrajové časti parcely sú porastené lesnými drevinami a krami. Parcela EKN č. 541/1, vedená na LV č. 738, k. ú. Kopanice, obec Hodruša –Hámre, okres Žarnovica je z väčšej časti porastená lesnými drevinami. Parcela nemá pridelený LPIS a teda je nespôsobilá pre pridelenie dotácií vo forme priamych platieb. Parcely EKN č. 461/1 a EKN č. 461/2, vedené na LV č. 685, k. ú. Kopanice, obec Hodruša – Hámre, okres Žarnovica sú v čase výkonu kontrola v kultúrnom stave, poľnohospodársky využívané ako trvalý trávny porast.

ZASTÚPENIE DREVÍN

Názov:                                                               smrek obyčajný, pichľavý, čierny, omorika, ostatné druhy rodu „smrek“

Typ dreviny:                                                    smrek obyčajný, pichľavý, čierny, omorika, ostatné druhy rodu „smrek“

Určujúca drevina:                                            smrek

Názov:                                                               dub letný, zimný, červený, močiarny, ostatné druhy rodu „dub“

Typ dreviny:                                                    dub letný, zimný, červený, močiarny, ostatné druhy rodu „dub“

Určujúca drevina:                                            dub

Názov:                                                               Borovica lesná

Typ dreviny:                                                    Borovica lesná

Určujúca drevina:                                            borovica

Názov:                                                               Hrab obyčajný

Typ dreviny:                                                    Hrab obyčajný

Určujúca drevina:                                            buk

Názov:                                                               buk lesný

Typ dreviny:                                                    buk lesný

Určujúca drevina:                                            buk

Predmet dobrovoľnej dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.