Predmet dražby a jeho príslušenstvo:
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na LV č. 3668 vedené Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, okres Bratislava II, obec Bratislava - Ružinov, kat. územie Nivy a to:
- byt č. 7, na 1.p. vchod Trenčianska 46, v bytovom dome s. č. 1763, na parc.reg. ,,C“ č. 9384/8, Trenčianska 46,
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve 6152/123981-in.
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 7, na 1.p. vchod Trenčianska 46, v bytovom dome s. č. 1763,k.ú. Nivy, obec BA - Ružinov, okres
Bratislava II.
Nehnuteľnosť nebola sprístupnená. Znalec predpokladá, žebyt je v pôvodnom stave s typovým vybavením.
Spoločné časti bytového domu znalkyňa hodnotí na základe obhliadky z exteriéru a zo skúseností s
ohodnocovaním porovnateľných nehnuteľností.
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza má 6 nadzemných podlaží a jedno polozapustené podzemné podlažie.
Najvyššie nadzemné podlažie je ustupujúce. Dom má 2 vchody, každý s jedným vstupom.
Je založený na železobetónových základoch. Zvislé nosné konštrukcie domu sú murované z tehál. Zastrešenie
domu tvorí plochá strecha s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z
pozinkovaného plechu. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom.
Schodisko je dvojramenné monolitické s úpravou stupňov z liateho terazza. Vo vchode je jeden výťah. Úpravu
vonkajších povrchov tvorí brizolit, úpravu vnútorných povrchov vápennocementová hladká omietka so soklom z
olejového náteru. Okná v spoločných priestoroch sú plastové. Vstupná brána je kovová, čiastočne presklená. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a je prístupný z verejnej komunikácie. V dome je elektrovrátnik.
Objekt má dobrú údržbu, čo sa prejavuje na prvkoch dlhodobej životnosti, ktoré nevykazujú žiadne poškodenia nad rámec bežného opotrebenia zodpovedajúceho veku domu a bežnej prevádzke pre daný typ nehnuteľnosti.
Byt č. 7 je podľa poskytnutého pôdorysu dvojizbový s príslušenstvom, ktorým je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC a pivnica. Znalkyňa predpokladá, že byt je v pôvodnom stave s typovým vybavením.
Vykurovanie a príprava TÚV je diaľkové s distribúciou tepla prostredníctvom radiátorov. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. K bytu prináleží pivnica na 1. PP.

Dom bol dokončený a daný do užívania v roku 1957 podľa dostupných dokladov. Údržba objektu bola dobrá. Dobu
životnosti objektu znalec stanovuje na základe použitého materiálu, technológií, údržby a odborného odhadu stavu
PDŽ na 120 rokov. Celková podlahová plocha bytu je 61,52 m2 a pivnice 1,6 m2.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.