OZNÁMENIE SÚVISIACE S DRAŽBOU MAJETKU PODLIEHAJÚCEHO KONKURZU

JUDr. Mgr. Andrea Pállová, LL.M., správca, so sídlom: Podzámska 2959/18A, 949 01 Nitra, správca dlžníka: Roman Récky, nar. 12.09.1971, bytom Novozámocká 95/174, 949 05 Nitra - Dolné Krškany, spisová značka: 20OdK/81/2023, podľa ust. §-u 167n zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZoKR“), v súlade so záväzným pokynom zo dňa 19.12.2024 uloženým zo strany zabezpečeného veriteľa Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o dobrovoľných dražbách“),

vyhlasuje III. kolo dražby nehnuteľného majetku

tvoriaceho oddelenú konkurznú podstatu, a to:

1. Predmet dražby:

NEHNUTEĽNÝ MAJETOK - pozemky nachádzajúce sa v okrese Nitra, obec Veľký Lapáš, kat. úz. Veľký Lapáš, evidované na LV č. 1485 (zahrnuté do súpisu majetku oddelenej konkurznej podstaty zverejnený v Obchodnom vestníku) ako:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape ako: 

• • pozemok parc. č. 149/3 Záhrada o výmere 318 m², 
  • pozemok parc. č. 149/4 Trvalý trávny porast o výmere 464 m², 
  • pozemok parc. č. 149/7 Zastavané plocha a nádvorie o výmere 82 m².

Spoluvlastnícky podiel dlžníka 1/1-ina k celku

NEHNUTEĽNÝ MAJETOK nachádzajúci sa v okrese Nitra, obec Veľký Lapáš, kat. úz. Veľký Lapáš evidovaný na LV č. 2459 (zahrnutý do súpisu majetku oddelenej konkurznej podstaty zverejnený v Obchodnom vestníku) ako:

• • pozemok parc. registra „C“ č. 149/5 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 112 m²,
  • stavba Rodinný dom so súp. č. 442 postavený na parc. č. 149/5.

Spoluvlastnícky podiel dlžníka 1/2-ica k celku

(ďalej len „predmet dražby“)

Všeobecná hodnota predmetu dražby bola určená znaleckým posudkom č. 2/2025 zo dňa 07.02.2025 vyhotoveným znalcom Ing. Jánom Chovancom na sumu zaokrúhlene vo výške 151 900 €. Najnižšie podanie na dražbe bude stanovené vo výške 80% všeobecnej hodnoty dražených nehnuteľností určenej znaleckým posudkom, resp. pomernej časti prislúchajúcej dlžníkovi, zaokrúhlenej na celé stovky nadol (80% z 151 900 €) t.j. 121 520,00 €.

2. Miesto, dátum a čas obhliadok predmetu dražby:  

Obhliadky predmetu dražby sa budú konať v termínoch: dňa 03.03.2025 o 16:00 hod. a dňa 17.03.2025 o 16:00 hod. Stretnutie záujemcov o obhliadku nehnuteľností bude v uvedené dni pred nehnuteľnosťami dlžníka tvoriacich predmet dražby.

3. Potvrdenie účasti záujemcu na obhliadke predmetu dražby: 

Záujemca o obhliadku potvrdí svoju účasť na obhliadke predmetu dražby prostredníctvom telefonického dohovoru so správcom, prípadne mailovou komunikáciou najneskôr deň pre plánovanou obhliadkou.

4. Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Dražba sa bude konať dňa 28.03.2025. Otvorenie dražby bude o 10:00 hod. Začiatok prezentácie účastníkov dražby je 30 minút pred začiatkom dražby. 

5. Miesto konania dražby: 

Kancelária správcu JUDr. Mgr. Andrea Pállová, LL.M., Podzámska 2959/18A, 949 01 Nitra, 2. poschodie.

6. Dražba sa bude konať za účasti notára:

JUDr. Oto Koppan, so sídlom Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra.

7. Účastníkmi dražby môžu byť:

Iba osoby spĺňajúce zákonné podmienky podľa § 5 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, ktoré pred začatím dražby správcovi predložia:

• doklad o zložení zábezpeky,
• doklad totožnosti,
• v prípade právnickej osoby úradný výpis z obchodného registra nie starší ako jeden mesiac,
• v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom, špeciálne splnomocnenie s úradne overeným podpisom zastúpeného účastníka, z ktorého bude výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe,
• číslo bankového účtu pre prípad neúspešnosti v dražbe.

8. Dražobná zábezpeka:

je stanovená vo výške  12 152,00 € a musí byť uhradená buď bezhotovostným bankovým prevodom na účet správcu vedený v Tatra banke, a.s. číslo účtu SK58 1100 0000 0029 2789 7609 alebo vkladom hotovosti na uvedený bankový účet správcu, a to najneskôr  do 27.03.2025, 23:59 hod.. Po splnení vyššie uvedených podmienok sa účastník dražby zapíše do listiny „Zápis do dražby“ a bude mu pridelené dražobné číslo. Účastníkom dražby, ktorí sa nestali vydražiteľmi, vráti správca dražobnú zábezpeku bankovým prevodom najneskôr do 10 dní od konania dražby. 

9. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: 

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný najneskôr do 15 pracovných dní od skončenia dražby zaplatiť správcovi buď bezhotovostným bankovým prevodom na účet správcu vedený v Tatra banke, a.s. číslo účtu SK58 1100 0000 0029 2789 7609 alebo vkladom hotovosti na tento bankový účet správcu.

10.  Nadobudnutie vlastníctva:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu.

11.  Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: 

Správca odovzdá vydražiteľovi po úhrade ceny dosiahnutej vydražením zápisnicu z dražby a spíše s ním záznam o odovzdaní predmetu dražby. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ.

12.  Osvedčenie priebehu dražby:

Priebeh dražby sa osvedčuje notárskou zápisnicou, na základe ktorej sa vykoná zápis nového vlastníka v katastri nehnuteľností. Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatila vstupné. Vstupné je 3,32 EUR na osobu v zmysle ust. §-11 ods. 7 Zákona o dobrovoľných dražbách.

13.  Zmarenie dražby: 

V prípade neuhradenia ceny vydraženého predmetu dražby vydražiteľom po udelení príklepu, považuje sa to za zmarenie dražby vydražiteľom. Dražobná zábezpeka zložená takýmto dražiteľom sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby a zvyšok prepadá v prospech podstaty.

14.  Hodnota najnižšieho podania:

Najnižšie podanie predstavuje sumu vo výške 121 520,00 €. 

Minimálne prihodenie, ktoré môže účastník dražby urobiť je 500,00 €.

V Nitre dňa 10.02.2025

JUDr. Mgr. Andrea Pállová, LL.M., správca