súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 2405 v Pezinku, na ulici Švermova 7. Predmetom dražby sú tiež pozemky parc. č. 2023/12 a parc. č. 2023/211 o celkovej výmere 315 m2, spoluvlastnícky podiel 1/1 .

Popis stavby:

Objekt bol daný do užívania v roku 1979 a v rokoch 2008-2009 bola prevedená rekonštrukcia, modernizácia - kuchynská linka so spotrebičmi, rekonštrukcia kúpeľní a WC vrátane keramických obkladov, výmena rozvodov studenej a teplej vody, výmena podláh, stierky v nadzemných podlažiach, prestavba predsiene, haly a schodiska, výmena okien, vstupných a garážových dverí, zateplenie fasády a strechy s novou strešnou krytinou, nový kotol ústredného kúrenia a plynového zásobníkového ohrievača teplej vody a výmena radiátorov, zavlažovacie zariadenie v záhrade.

Ide o radový rodinný dvojgeneračný rodinný dom obdĺžnikového tvaru, pozostáva z 2.NP s podpivničením, zastrešený plochou strechou. Z verejných inžinierskych sietí sú tu vybudované rozvod všetkých inžinierskych sietí, voda, kanalizácia, elektrická a plynová prípojka.

Dispozičné riešenie:

Hlavný vstup do rodinného domu je vstup od ulice z východnej strany.

1.PP - 4x sklad, práčovňa, kotolňa, dielňa, chodba so schodiskom vedúcim na prízemie

1.NP - predsieň, hala, obývacia miestnosť s kuchyňou, izba, kúpeľňa samostatné WC, garáž a schodisko vedúce na poschodie. Z obývacej miestnosti z kuchyňou výstup na terasu do záhrady.

2.NP - chodba, obývacia miestnosť, 3x izba, kúpeľňa, samostatné WC. Z každej izby výstup na terasu do ulice a do dvora.

Technický popis konštrukcií a vybavenia domu:

Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou. Nosné murivo všetkých podlaží je murované z kvádrov, hr. 300mm. Nosné konštrukcie murované z tehál hr. 300mm, deliace priečky hr. 150mm. Stropy nadzemného podlažia sú poloprefabrikované keramické. Povrchová úprava obvodového plášťa so zatepľovacím systémom hr. 50mm, zn. Baumitna polystyrénovej tepelnej izolácii s povrchom omietky na báze umelých látok, od ulice z časti obklad z umelého kameňa. Objekt zastrešený plochou strechou s povrchom PVC - zn. Fatrafol, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Schodisko železobetónové, do suterénu s povrchom z betónovej dlažby ostatné s povrchom z tvrdého dreva. Okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami a sieťkami. Vstupné dvere z plastové, opatrené bezpečnostným zámkom, interiérové dvere plné presklené, garážová brána plastová dvojkrídlová.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.