Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 284, katastrálne územie: Veľký Horeš, obec Veľký Horeš, okres Trebišov, Okresný úrad Trebišov - katastrálny odbor a to:

Pozemky parcely registra „C“:

• parc. číslo: 548, výmera: 485 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
• parc. číslo: 549/1, výmera: 2806 m², druh pozemku: Záhrada
• parc. číslo: 549/2, výmera: 200 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

• súp. č. 158, na parcele číslo: 548, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä:- hospodárska budova na parc. č. 548, 549/1 a 549/2, plot od ulice na parc. č. 548 a 549/2, plot vo dvore pred domom na parc. č. 548, studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa za domom, prípojka plynu, spevnená plocha betónová, spevnená plocha keramická, vonkajšie schody keramické, schody oceľové

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp. č. 158 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 548 v k.ú. Veľký Horeš, okres Trebišov. Situovaný je v centrálnej časti obce v zástavbe rodinných domov na ulici Hlavná 139, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na plyn a elektro, kanalizácia do žumpy, vodovod z verejného vodovodu, dom bol napojený aj na vodu z vlastnej studne, domáca vodáreň nefunkčná. Rodinný dom bol v čase obhliadky riadne obývaný. Dom má čiastočne zanedbanú údržbu, v r. 2010 boli vymenené predné drevené okná za plastové s vonkajšími roletami, bola rekonštruovaná kúpeľňa a v izbách boli osadené nové plávajúce laminátové podlahy a pod.

DISPOZIČNÉ  RIEŠENIE:

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený. Nadzemné podlažie dispozične pozostáva z 2 obytných miestností, chodby, kuchyne, jedálne, kúpeľne s WC, špajze a predsiene. V pivnici sa nachádza kotolňa a sklad.  

TECHNICKÝ  POPIS  VYHOTOVENIA V ČASE  OBHLIADKY:

Základy betónové s vodorovnou izoláciou, murivo je murované z tehál a tvárnic hr. do 30 cm, suterén monolitický betón, deliace konštrukcie v celom rodinnom dome tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, vonkajšia brizolit, strop drevený s rovným podhľadom, nad suterénom železobetónový, krov drevený sedlový manzardový, krytina na krove AZC šablóny na latách, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie ostatné hliníkové, dvere v celom rodinnom dome biele hladké s obložkovými zárubňami, okná plastové, podlahy obytných miestností plávajúce laminátové, ostatné miestnosti keramická dlažba, suterén cementový poter, schody nie sú, vykurovanie ústredné na zemný plyn, kotol Modratherm v kotolni v suteréne, elektroinštalácia svetelná aj motorická, rozvádzač s ističmi, rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody elektrický bojler v kúpeľni, inštalácia plynu zemného, v kúpeľni je smaltovaná, umývadlo, WC, keramický obklad, batéria 1x páková so sprchou, 1x páková, v kuchyni je smaltovaný drez, plynový šporák, kuchynská linka 3,30 m, batéria 1x páková.

Dom bol postavený v r. 1959, bol čiastočne modernizovaný, má zanedbanú údržbu, v čase obhliadky bol riadne obývaný, odpojený od elektrickej energie a od zemného plynu.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva

Hospodárska budova na parc. 548, 549/1 a 549/2 - samostatne stojaca vo dvore za domom, zriadená v r. 1975, dispozične má podlažie garáž, sklad, kuchynku, kurín a chlieviky,  murovaná z tvárnic hr. 30 cm, strop drevený s podhľadom, krytina AZC šablóny, okná jednoduché, dvere hladké a rámové, vráta rámové drevené, podlahy cementový poter, vnútorná omietka hrubá, vonkajšia zdrsnená, vybavenie elektroinštalácia svetelná a šporák na tuhé palivá.

Plot od ulice na parc. 548 a 549/2 - pred domom na severnej hranici parc. 548 a 549/2, oceľové profily v rámoch s betónovým základom a betónovou podmurovkou, výška výplne 1,20 m, celková dĺžka 16,20 m, v plote sú plotové vráta a vrátka z oceľových profilov, zriadený okolo r. 1980, bez riadnej údržby.

Plot vo dvore pred domom na parc. 548 - betónový prefabrikovaný s betónovým základom a podmurovkou, výška výplne 1,00 m, celková dĺžka 10,80 m, zriadený okolo r. 1998.

Studňa vo dvore na parc. 549/1 - Kopaná studňa vo dvore priemeru 800 mm a predpokladanej hĺbky 10,00 m, murovaná z kameňa, v minulosti slúžila pre dom, v súčasnosti iba pre záhradu, v užívaní od r. 1959.

Prípojka vody z verejného vodovodu na parc. 548 - do domu cez vodomernú šachtu, trasa neidentifikovaná v teréne, potrubie DN 25, predpokladaná dĺžka 15,00 m, predpoklad zriadenia v r. 2009.

Vodomerná šachta na parc. 548 - na prípojke vody z verejného vodovodu do domu, železobetónová monolitická, celkom 2,94 m³ obstavaného priestoru, predpoklad zriadenia v r. 2009.

Prípojka kanalizácie na parc. 548 - z domu žumpy za domom, trasa neidentifikovaná v teréne, predpokladaná dĺžka 2,00 m, predpoklad zriadenia v r. 1980.

Žumpa za domom na parc. 548 - Žumpa vo dvore za domom na parc. 548, zriadená v r. 1980, železobetónová monolitická predpokladaného objemu 15,00 m³ obstavaného priestoru.

Prípojka plynu na parc. 548 a 549/2 - z plynomernej skrinky pred domom do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, predpokladaná dĺžka 24,50 m, predpoklad zriadenia v r. 1997.

Spevnená plocha betónová na parc. 548 - z monolitického betónu, celkom cca. 60,23 m², predpoklad zriadenia v r. 1990, v zlom technickom stave.

Spevnená plocha keramická na parc. 548 - z keramickej dlažby na monolitickom betóne, celkom cca. 11,55 m², predpoklad zriadenia v r. 2009, v zlom technickom stave.

Vonkajšie schody keramické na parc. 548 - Vonkajšie schody do domu od ulice a z dvora, s povrchom z keramickej dlažby na monolitickom betóne, celkom cca. 19,50 m stupňa, predpoklad zriadenia v r. 2009.

Vonkajšie schody oceľové na parc. 548 - Vonkajšie schody do kuchyne domu z dvora, oceľovej konštrukcie, celkom cca. 10,80 bm stupňa, predpoklad zriadenia v r. 2009.

Pozemky parcely registra "C" č. 548, 549/2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, z časti vedľajšou stavbou - hospodárskou budovou a tvoria dvor okolo domu, v intraviláne obce Veľký Horeš v okrese Trebišov, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov v širšom centre obce, prístupný z verejnej komunikácie pred domom - Hlavnou ulicou, ktorá je štátnou cestou III. triedy č. 3690, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Pozemok parc.č. 549/1 tvorí záhradu za rodinným domom, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívnym účinkom je dlhodobo zanedbaná údržba pozemku, pozemok je takmer v celej ploche zarastený burinou a náletovými drevinami.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.