Predmetom dražby sú nehnuteľností, ktoré sú evidované na Okresnom úrade Michalovce, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 298 katastrálne územie Horovce, obec Horovce, okres Michalovce a to:

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 456/1 – zastavaná plocha a nádvorie  o výmere  868 m2,

parc. č. 456/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 37 m²,

parc. č. 457 – zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 200 m²,

parc. č. 458 – záhrada o výmere 2237 m²,

parc. č. 461/4 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m²

Stavby:

- rodinný dom s. č. 93  postavený na parc. č. 457, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

- garáž bez s .č. postavená na parc. č. 456/2, druh stavby: samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: hospodárska časť za domom na parc. reg. „C“ č. 457, plechový sklad za domom na parc. reg. „C“ č. 456/1, plot od ulice zo západnej strany na parc. reg. „C“ č. 456/1, plot od ulice z južnej strany na parc. reg. „C“ č. 456/1 a 461/4, plot za domom na parc. reg. „C“ č. 456/1, plot vo dvore na parc. reg. „C“ č. 456/1, studňa vo dvore na parc. reg. „C“ č. 456/1, vodovodná prípojka do domu z vodomernej šachty na parc. reg. „C“ č. 456/1, vodomerná šachta na parc. reg. „C“ č. 456/1, prípojka kanalizácie parc. reg. „C“ č. 456/1, spevnená plocha vo dvore betónová na parc. reg. „C“ č. 456/1, vonkajšie schody na parc. reg. „C“ č. 456/1.

Spoluvlastnícky podiel vo výške: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom s. č. 93, na parc. reg. „C“ č. 457 - je samostatne stojací, jednopodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom v uličnej zástavbe rodinných domov v lokalite IBV v obci Horovce v okrese Michalovce. Dom je v užívaní od roku 1960. Po roku 2014 bola na dome prevedená čiastočná rekonštrukcia a modernizáciu okrem suterénu. Predmetom rekonštrukcie bola výmena časti podláh, výmena pôvodných drevených okien za okná plastové, výmena pôvodných drevených vstupných dverí do domu za dvere plastové, bola zrealizovaná výmena krytiny, klampiarskych konštrukcii, bola zriadená nová kuchyňa  rekonštrukcia kúpeľne.

Základy sú betónové s kameňom s vodorovnou izoláciou, zvislá nosná konštrukcia suterénu je z monolitického betónu bez omietok, I.NP je murované z tvárnic hr. 30-40 cm, strop suterénu železobetónový, strop I.NP drevený trámový s rovným podhľadom, priečky tehlové, vnútorné omietky vápennocementové, vonkajšia omietka zdrsnená, obklad fasády - západná a južná strana keramický do 1/3, krov sedlový, krytina  poplastovaný profilovaný plech, klampiarske konštrukcie - žľaby a zvody sú úplné z poplastovaného plechu, parapety plechové, dvere vnútorné sú dýhované plné alebo s presklenním, vonkajšie plastové, okná plastové s plastovými roletami, plastové žalúzie, podlahy obytných miestností plávajúce laminátové na pôvodnej palubovke, ostatné miestnosti keramická dlažba, vykurovanie ústredné nie je, iba jedna piecka na tuhé palivá, elektroinštalácia svetelná aj motorická, ističe, rozvod teplej a studenej vody pozinkované potrubie, zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač v kúpeľni, kanalizácia s napojením do verejnej kanalizácie, v kuchyni je plynový sporák na PB, nerezový drez, kuchynská linka na báze dreva 4,50 m, odsávač pár, v kúpeľni je plechová vaňa, umývadlo, WC typu kombi, batérie sú 1x páková so sprchou, 2x páková, v rozvádzači sú ističe.

Dom nebol užívaný, má zanedbanú údržbu.Ďalšie užívanie domu si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby.

Dispozičné riešenie:

1. Podzemné podlažie

Suterén  má tri pivnice, ktoré dlhodobo ne sú užívané, zavlhnuté, svetlosť 1,78 m.

1. Nadzemné podlažie

V prednej časti je jedna izba a šatník, ďalej chodba so vstupom z dvora a izba, stredná izba, za ktorou je kuchyňa, z kuchyne je prechod do zadnej predsiene, z ktorej je vstup do kúpeľne a do zadnej izby.

Garáž bez s. č. na parc. reg. „C“ č. 456/2 - je samostatne stojaca vo dvore, dispozične má garáž a priestory pre chov domácich zvierat, ktoré dlhodobo nie sú užívané, jednoduchá jednopodlažná stavba, základy betónové, zvislá nosná konštrukcia je murovaná z tvárnic hr. do 30 cm, strop oceľové nosníky so skrytým doskovým debnením, vnútorná omietka hladká, vonkajšia striekaný brizolit, strecha pultová, krov jednoduchý pultový, krytina pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, podlaha betónová, okná jednoduché, dvere zvlakové, vráta plechové, elektroinštalácie svetelná aj motorická. Technický stav nezodpovedá jej veku, údržba je zanedbaná.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:

Hospodárska časť za domom na parc. reg. „C“ č. 457 – je postavená za domom v r. 1960, dispozične má dva sklady prístupné z dvora a komoru, ktorá je prístupná zo zadnej izby domu, kde pôvodne bola kuchyňa, jednoduchá jednopodlažná stavba, základy betónové, zvislá nosná konštrukcia je murovaná z tvárnic hr. do 30 cm, strop trámčekový bez podhľadu, vnútorná omietka hladká, vonkajšia striekaný brizolit, strecha sedlová, krov jednoduchý hambálkový, krytina pálená jednodrážková, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, podlaha betónová, okná jednoduché, dvere zvlakové, elektroinštalácie svetelná provizórna. Technický stav nezodpovedá jej veku, údržba značne zanedbaná, z časti poškodený krov a krytina.

Plechový sklad za domom na parc. reg. „C“ č. 456/1 - dispozične má jeden sklad, jednoduchá jednopodlažná stavba, základy betónové okolo stĺpikov, zvislá nosná konštrukcia - oceľová kostra s plechovým opláštením, bez stropu, strecha pultová, krytina pozinkovaný plech,  dvere plechové. Technický stav zodpovedá jej veku, údržba zanedbaná.

Plot od ulice zo západnej strany na parc. reg. „C“ č. 456/1 - plot od ulice, betónový základ s betónovou podmurovkou, celková dĺžka 36,45 bm, výplň plotu tvorí drôtené pletivo v rámoch výšky 1,00 m, plotové vráta a 2x vrátka oceľové, zriadený v r. 1975, podmurovka poškodená.

Plot od ulice z južnej strany na parc. reg. „C“ č. 456/1 a 461/4 - plot dvora od ulice z južnej strany, betónový základ s betónovou podmurovkou, celková dĺžka 36,50 bm, výplň plotu tvorí vlnitý pozinkovaný plech výšky 2,00 m, zriadený v r. 1975.

Plot za domom na parc. reg. „C“ č. 456/1 - plot od suseda za domom a od záhrady na hranici parcely č. 456/1, betónový základ bez podmurovky, celková dĺžka 29,50 bm, výplň plotu tvorí vlnitý pozinkovaný plech výšky 2,00 m na oceľovej konštrukcií, zriadený v r. 1990.

Plot vo dvore na parc. reg. „C“ č. 456/1 - plot vo dvore na parcele č. 456/1 medzi predným  zadným dvorom, betónový základ bez podmurovky, celková dĺžka 3,30 bm, výplň plotu tvorí poplastovaný profilovaný plech výšky 1,50 m na oceľovej konštrukcií, v plote sú plechové vráta, predpoklad zriadenia v r. 2014.

Studňa vo dvore na parc. reg. „C“ č. 456/1 - priemeru 100 cm a hĺbky 6,00 m, predpoklad zriadenia v r. 1960, neslúži svojmu účelu pre zásobovanie domu vodou.

Vodovodná prípojka do domu z vodomernej šachty na parc. reg. „C“ č. 456/1 - prípojka vody z vodomernej šachty pri garáži do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 12,00 bm, PE DN 25, predpoklad zriadenia v r. 2015.

Vodomerná šachta na parc. reg. „C“ č. 456/1 -  pri garáži vo dvore, celoplastová typová, predpoklad zriadenia v r. 2015.

Prípojka kanalizácie na parc. reg. „C“ 456/1 - prípojka kanalizácie z domu do verejnej kanalizácie - do šachty za garážou, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka cca. 15,00 bm, PVC DN 110, zriadená v r. 2016.

Spevnená plocha vo dvore betónová na parc. reg. „C“ č. 456/1 - z betónovej mazaniny, celkom cca. 51,90 m², v technickom stave primeranom veku, predpoklad zriadenia v r. 1975.

Vonkajšie schody na parc. reg. „C“ 456/1 - Vonkajšie schody do domu z dvora, betónové na teréne s povrchom z terazzo dlažby, celkom cca. 12,25 bm, v technickom stave primeranom veku, predpoklad zriadenia v r. 1975.

Predmetom dražby sú pozemky, ktoré sa nachádzajú v zastavanom k. ú. obce Horovce, zastavané rodinným domom s príslušenstvom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.