Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v katastrálnom území Trnava, obec Trnava, okres Trnava, ktorá je evidovaná Okresným úradom Trnava katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 4595. Ide o :

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA 

Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape 

Parcelné číslo 6993/11, výmera 609 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie.

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI 

Vo  vlastníctve TT GARANT, spol. s.r.o., so sídlom Lomonosova 6, 917 01 Trnava, SR, IČO: 31 449 263, Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Pozemky podľa LV č.4595

POPIS

Hodnotený pozemok sa nachádza v zastavanom území obce na rovinatom teréne - spevnená miestna

komunikácia. Koeficienty zohľadňujú polohu, typ využitia, možnosti infraštruktúry a vplyv na pozemky. Hodnotený pozemok je zaradený do skupiny pod bodom E.3.1.1. podľa Prílohy č. 3 vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. Patria sem pozemky na zastavanom území obcí, nepoľnohospodárske a nelesné pozemky mimo zastavaného územia obcí, pozemky v zriadených záhradkových osadách, pozemky mimo zastavaného územia obcí určené na stavbu, pozemky v pozemkových obvodoch jednoduchých pozemkových úprav na usporiadanie vlastníckych a užívacích pomerov k pozemkom, ktoré sa nachádzajú pod osídleniami marginalizovaných skupín obyvateľstva a v hospodárskych dvoroch. Východisková hodnota pozemku je stanovená v zmysle Vyhl. MSSR č. 492/2004 Z.z., Príloha č. 3, časť E.3.1.1, v platnom znení. Jednotková východisková hodnota pozemku sa určí podľa tabuľky vo vyhláške, kde pre krajské mesta je východisková hodnota určená na úrovni: 26,56 eur/m2. Východisková hodnota je následne objektivizovaná koeficientom polohovej diferenciácie.

Koeficient polohovej diferenciácie je synergiou objektivizačných faktorov, ktoré zohľadňujú všeobecnú situáciu, možnosti intenzity využitia, dopravného napojenia, druhu pozemku v závislosti od druhu uvedeného v katastri nehnuteľností a jeho pripravenosti (vhodnosti) na realizovanie stavby, a vybavenosti pozemku, resp. infraštruktúry, ktorá sa posudzuje z pohľadu možného priameho napojenia cez vlastné prípadne obecné pozemky (napr. komunikácie) a tiež synergiou povyšujúcich a redukujúcich faktorov. Hodnota koeficientu infraštruktúry je závislá od náročnosti (finančnej, technickej a pod.) súvisiacej s napojením. Povyšujúce faktory a redukujúce faktory je možné použiť, len ak už neboli zohľadnené vo východiskovej hodnote alebo v predchádzajúcich koeficientoch. Využiteľnosť je obmedzená na cestnú komunikáciu, iné zastavanie nie je v súčasnosti možné čo je zohľadnené v redukujúcom faktore. Všeobecne je záujem o kúpu pozemkov v lokalite na účely rodinného bývania. Avšak vzhľadom k predmetu ohodnotenia pozemkov pod prístupovou komunikáciou v k.ú. Trnava, obec Trnava, možnosti prístupu, veľkosti a najmä účelu využitia považujem záujem o takýto pozemok za obmedzený. V prípade, že by takýto typ pozemku bol obchodovateľný, tak je prejavený záujem prevažne zo strany obyvateľov okolitých stavieb.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.